Дело №
УИД: 93RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 15 сентября 2025 года
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Белоусова П.В.,
при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управе Жовтневого внутригородского района администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Управе Жовтневого внутригородского района администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указывает, что родителями истца являются ФИО9. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года умерла. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному государственным нотариусом Первой мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО11., и зарегистрированному в реестре под № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12., истец является собственником - 9/25 частей домовладения, состоящего из двух жилых домов лит. А-1 и лит. К-1, находящихся по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>. 08.10.2024 года Территориальным отделом по Мариупольскому городскому округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике истцу выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 9/25 частей жилого дома, лит. А-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № и 9/25 частей жилого дома, лит. К-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес> После получения из Территориального отдела по Мариупольскому городскому округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике вышеприведенных Выписок, истец обратился в Старокрымский территориальный сектор Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики где ему устно пояснили, что в соответствии с решением исполнительного комитета Старо-Крымского сельского совета от 19.03.2014 года №9 «Об изменении почтового адреса домовладения расположенного по улице <адрес> жилому дому лит. К-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., входящему в состав домовладения <адрес> на основании решения Ильичевского районного суда города Мариуполя от 10 октября 2008 года, вынесенному по гражданскому делу № 2-2540/2008, извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество Мариупольского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен другой адрес, <адрес> Жилые дома А-1 и К-1 расположены в пространственном удалении друг от друга имеют разные входы и выходы, а также разных собственников, что является основанием для отступления от долевой собственности имевшейся ранее.
В связи с чем истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. А-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.
Истец ФИО3, уведомлённый о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – Управы Жовтневого внутригородского района администрации городского округа Мариуполь и соответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом. ФИО4 представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, котором он не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Старокрымский территориальный сектор администрации городского округа Мариуполь в судебное заседание не явился уведомлен о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по ДНР представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица надлежащим образом уведомлённых о времени и дате судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктами 1-3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).
В силу требований статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, его родителями указаны ФИО1 и ФИО2.
В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала ФИО3 9/25 части дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 30 июня 2025 года, на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А-1) зарегистрировано 8 октября 2024 года право общей долевой собственности (9/25) за ФИО3 кадастровый номер №
Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости на земельный участок (земли населенных пунктов для ИЖС) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, зарегистрировано 9 октября 2024 года право собственности за ФИО3
В соответствии с решением исполнительного комитета Старо-Крымского сельского совета от 19.03.2014 года №9 «Об изменении почтового адреса домовладения, расположенного по <адрес> №» существующий жилой дом, принадлежащий ФИО6 (4/25 части) и ФИО4 (4/25 части) в поселке ДД.ММ.ГГГГ считать расположенным по почтовому адресу: <адрес>
Изучением технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> литер А-1, его правообладателем указан ФИО3 (9/25) части, общая площадь <данные изъяты> кв.м., согласно экспликации, является отдельно стоящим зданием.
Изучением технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> литер К-1, его правообладателем указан ФИО4, общая площадь <данные изъяты> кв.м., согласно экспликации, является отдельно стоящим зданием.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер К-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет 8 октября 2024 года с присвоением кадастрового номера №, сведений о собственниках не отражено.
Из изложенного следует, что жилые дома литер А-1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и литер К-1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются отдельно стоящими, имеют раздельные входы и выходы, расположены друг от друга на расстоянии, что подтверждается экспликациями исследованных технических паспортов на них.
При изложенных обстоятельствах с учетом позиции соответчика ФИО4, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к Управе Жовтневого внутригородского района администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности (9/25) ФИО3, <данные изъяты>, на жилой дом лит. А-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> кадастровый номер: №
Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности на жилой дом лит А-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> кадастровый номер: №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья П.В. Белоусов