ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мориц Е.В., а также с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1508/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованием к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого дома, приобрела его по договору купли-продажи на собственные денежные средства ДД.ММ.ГГГГ При этом ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала с ответчиком ФИО3 брак, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен. Поскольку истец намерена распорядиться жилым домом, в котором также зарегистрирован ответчик, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащем образом уведомлена о дате и времени судебного заседания, направила в суд своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данное жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности, она приобрела его до заключения брака с ответчиком на свои денежные средства, в настоящее время брак между его доверителем и ответчиком расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в домовладении нет, при этом, ФИО2 не препятствовала проживать ответчику в принадлежащем ей жилом помещении, также не возражал против рассмотрения иска в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ему направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации в <адрес>, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым, смена собственника жилого посещения предусмотрена законодателем в качестве основания прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО2 (л.д 9).

Согласно домовой книге, в жилом доме по вышеуказанному адресу ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Свидетельством о расторжении брака подтверждено, что брак между супругами ФИО3 и ФИО2 прекращён 29.07.2021г. (л.д. 17).

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанной жилом доме собственником жилого помещения – ФИО2

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик членом семьи собственника ФИО2 не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> является соседкой истицы ФИО2 Около двух лет назад ответчик после ссоры с истицей, которая ушла проживать к своей маме, некоторое время жил в ее доме и беспрепятственно пользовался ее имуществом, после чего уехал из дома добровольно.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчика по адресу спорного домовладения препятствуют истцу в реализации принадлежащих ему прав собственника.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, личного имущества в нем не имеет, коммунальные расходы по его содержанию не вносит, но продолжает сохранять регистрацию, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, желает им распорядиться по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено и изготовлено на компьютере 05 октября 2022 года.

Судья Цалина Т.А.