№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 которой был предоставлен Волжским райисполкомом земельный участок площадью 6 соток, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается членской книжкой садовода СТ Преображенка. После смерти матери он фактически вступил во владение наследственным имуществом, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию. Согласно заключения правления СНТ «Преображенка-Вишня» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ и за ним закреплен земельный участок №. Супруг наследодателя ФИО4 и сын ФИО5 наследство не приняли, земельным участком не пользуются и на него не претендуют. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 636 кв.м., пересечений со смежными земельными участками не выявлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд
установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ,
признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 636 кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,
установить местоположение земельного участка в границах и по координатам согласно схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовался правом на ведение дела представителем.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании нотариально оформленной доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что истец является членом СНТ «Преображенка Вишня», пользуется земельным участком и в силу п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и имеет право на оформление земельного участка в собственность.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской областив судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв по заявленным требованиям, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске просил отказать, поскольку не представлены документы, подтверждающие право первоначального собственника ФИО1 на испрашиваемый земельный участок
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено СНТ «Преображенка-Вишня».
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК Роскадастр по Самарской области, СНТ «Преображенка-Вишня» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 в судебном заседании пояснил, что согласен с заявленными истцом требованиями, ему известно, что его мать работала в налоговой инспекции, ей был предоставлен администрацией Куйбышевского района земельный участок примерно в 1991 году, на участке был построен дачный дом. На момент смерти матери ему было 10 лет, его брат ФИО3 на тот момент женился и стал семьей пользоваться земельным участком и пользуется им до сих пор, оплачивает членские взносы.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.
Наследниками первой очереди являются супруга ФИО, сын ФИО3, сын ФИО5, факт родства подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении.
В соответствии с положениями статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании", действующего на момент открытия наследства, разъяснялось, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Супруг ФИО сын ФИО5 в своих отзывах указали, что наследство после смерти ФИО1 не принимали.
Согласно справки ТСЖ Уют -16 от ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней также проживал ФИО3
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является соседкой по даче, Ш-вы пользуются участком с 1992-1993 годов, в настоящее время пользуется ФИО3 Ранее он ездил на участок с мамой, а после ее смерти следит за участком сам, сажает, собирает урожай.
Факт пользования земельным участком наследодателем ФИО1 подтверждается, в том числе сведениями, содержащимися в членской книжке садовода, которая не является правоустанавливающим документов, но подтверждает членство и право пользования земельным участком.
Оценив факты, сообщенные свидетелем, а также третьим лицом ФИО5, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти своей матери, поскольку пользовался вещами, принадлежащими ей при жизни.
По информации МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствуют сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года на земельный участок по адресу: <адрес>, а также отсутствует информация о предоставлении ФИО3 земельных участков.
Согласно заключению правления СНТ «Преображенка-Вишня» ФИО3 является членом СНТ «Преображенка-Вишня» и за ним закреплен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 636 кв.м. Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит за границы территории СНТ «Преображенка-Вишня» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по границам участка нет. Задолженности по оплате членских взносов не имеется.
СНТ «Преображенка - Вишня » зарегистрировано как юридическое лицо в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Преображенка-Вишня», что отражено в план-схеме окружной границы СНТ.
План-схема границ СНТ «Преображенка-Вишня» согласована Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В силу ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года N 94-ГД предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 ( ч.1)
В соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Учитывая, что СНТ «Преображенка - Вишня» создано до ДД.ММ.ГГГГ, утверждена план-схема территории садоводческого товарищества, испрашиваемый земельный участок находится в границах товарищества, ФИО3 является членом товарищества и за ним закреплен земельный участок № на 11 линии, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО», фактическая площадь испрашиваемого земельного участка по результатам его измерения составила 636 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Согласно заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 636 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты отсутствуют.
Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования Сх3-зона огородничества и садоводства.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено.
На протяжении длительного времени органы государственной власти требования к истцу б истребовании участка из незаконного владения, либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.
При таких обстоятельствах, руководствуясь изложенными выше нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ) право собственностина земельный участок площадью 636 кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.
Судья С.В. Миронова
Решение в окончательном виде изготовлено 14.07.2025.