Дело № 2-1369/22 09 сентября 2022 года

УИД: 78RS0015-01-2021-007229-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Л.В. Резник,

при секретаре Махиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, УК ООО Жилкомсервис №1 Невского района, НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы

установил:

Истец, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, ФИО5 с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> (далее – спорное жилое помещение), в обоснование требований, указав на то, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, однако согласия относительно порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Также ФИО6, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО5, УК ООО Жилкомсервис №1 Невского района, НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» с требованиями об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, вышеуказанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 171 том 1).

ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

ФИО5, ФИО4, представитель АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» в судебное заседание явились, возражали против заявленных исковых требований.

Представители ответчиков УК ООО Жилкомсервис №1 Невского района, НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», третье лицо Н.Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 – ФИО7 является собственником ? доли в спорной квартире, ФИО4 является собственником ? доли в спорной квартире. ФИО5 является собственником ? доли и 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство после умершей матери ФИО8 (л.д. 210 том 1), то есть ФИО5 собственник 1/3 доли спорной квартиры (3/12+1/12+4/12).

Н.Ю.В. также получила свидетельство о праве на наследство на 1/12 долю спорной квартиры после умершей матери ФИО8, однако указала в письменном отзыве, что проживает за пределами Российской Федерации, не претендует на выделение ей в пользование жилой площади в спорной квартире (л.д. 208-209 том 1).

Свидетельство о праве собственности на 1/12 доли в праве собственности в спорной квартире ФИО4 до настоящего времени не получено.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

ФИО6 в иске указывала, что изначально со своей матерью ФИО4 они занимали меньшую комнату площадью 13,4 кв.м., позже истец с детьми стала занимать большую комнату площадью 16,10 кв.м., а ФИО4 среднюю комнату 15,8 кв.м. Истец просила предоставить ей в пользовании большую комнату площадью 16,10 кв.м., а ФИО4 среднюю комнату 15,8 кв.м.

ФИО5 настаивала на том, чтобы в ее пользование была выделена комната большего размера – 16,10 кв.м., так как на данный момент она является собственником большей доли - 1/3 доли.

Н.Ю.В. в письменном отзыве указала, что не намерена пользоваться спорной квартирой, фактически проживает за пределами РФ.

Из паспорта на квартиру усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,9 кв. м., жилой площадью 45,3 кв. м., размер комнат: 13,4 кв. м, 15,8 кв.м.,16,1 кв.м, все комнаты являются изолированными (л.д. 166-168 том 1).

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения в связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что комната размером 13,4 кв.м. соответствует размеру жилой площади, которая приходиться на долю истца, а комната 15,8 кв.м. соответствует размеру жилой площади, которая приходиться на долю ответчика ФИО4, учитывая, что она фактически занимает в настоящее время данную комнату. При этом. большу. Комнату площадью 16,1 кв.м. суд полагает возможным выделить в пользование собственника ФИО5, которая, является собственником 1/3 доли в спорной квартире, оставив места общего пользования – коридор, кухню, туалет и ванную комнату в совместном пользовании долевых собственников.

Таким образом, надлежит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

Выделить ФИО3 - ФИО7, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3- ФИО9, ФИО3 в пользование комнату площадью 13,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО4 в пользование комнату площадью 15,8 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО5 в пользование комнату площадью 16,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Места общего пользования квартиры оставить в общем пользовании сторон.

Разрешая заявленные исковые требования об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возлагают на собственника жилого помещения бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к расходам по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статья 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из объяснений истца и ответчиков следует, что сособственники спорного жилого помещения членами семьи истицы не являются, договоренность об оплате коммунальных услуг и жилья на основании одного платежного документа между сторонами не достигнута.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок самостоятельного участия сторон в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении пропорциональной размеру принадлежащих им долей в праве собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Надлежит определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

Доля ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет 1/4 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля ФИО5 составляет 1\3 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля ФИО4, составляет 1/4 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля Н.Ю., составляет 1/12 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты на:

ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли,

ФИО5 в размере 1/3 доли,

ФИО4 в размере 1/4 доли,

ФИО11 в размере 1/12 доли,

жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить в части.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>:

Выделить ФИО3 - ФИО7, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3- ФИО9, ФИО3 в пользование комнату площадью 13,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО4 в пользование комнату площадью 15,8 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО5 в пользование комнату площадью 16,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Места общего пользования квартиры оставить в общем пользовании сторон.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

Доля ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет 1/4 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля ФИО5 составляет 1\3 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля ФИО4, составляет 1/4 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Доля Н.Ю., составляет 1/12 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты на:

ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли,

ФИО5 в размере 1/3 доли,

ФИО4 в размере 1/4 доли,

ФИО11 в размере 1/12 доли,

жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2022 года.