дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 19 апреля 2023 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-637/23 по иску Комитета лесного хозяйства -....- к Д.Д.Н., третьи лица – Федеральное агентство лесного хозяйства, НП ЖК «Балтия», об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства -....- обратился в суд с иском с учетом уточнения заявленных требований к Д.Д.Н., третьи лица – Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), НП ЖК «Балтия», об освобождении земельного участка, ссылаясь на то, что ответчик Д.Д.Н., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, в отсутствии законного основания запользовала земельный участок лесного фонда в квартале 84-Д выдел17,30 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» площадью 0,0167 га (кадастровый номер №) и площадью 0,0176 га (кадастровый номер №). В связи с чем, Комитете лесного хозяйства -....- просит суд обязать М.Е.И. освободить земельный участок лесного фонда в квартале 84-Д выдел17,30 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» площадью 0,0167 га (кадастровый номер №) и площадью 0,0176 га (кадастровый номер №). В судебное заседание представитель Комитета лесного хозяйства -....- К.О.В. не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска с учетом уточнения заявленных требований настаивала

Представитель Д.Д.Н. по доверенности М.О.А. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, указав, что в действиях Д.Д.Н. отсутствует самовольное занятие земельного участка лесного фонда, что Д.Д.Н. является добросовестным приобретателем. В обосновании своих доводов ответчик указал, что в дата году ЗАО «Гудвин-3» приобрело в аренду земельный участок площадью 20,0 га под строительство коттеджного поселка по адресу: -....-, в дата году между ЗАО «Гудвин-3» и М.И.В. (отцом ответчика) был заключен инвестиционный договор, по которому ЗАО «Гудвин-3» обязалось осуществить строительство жилого дома на земельном участке и передать в собственность М.И.В. жилой дом и земельный участок, а М.И.В. оплатил строительные работы и приобретение земельного участка. В ходе строительства коттеджного поселка по адресу: -....-, ЗАО «Гудвин-3» самовольно заняло земельный участок лесного фонда в <...> Рождественского участкового лесничества, на котором возводились жилые дома с целью продажи гражданам. В дальнейшем руководитель ЗАО «Гудвин-3» У.Т.С. был осужден приговором Истринского городского суда -....- от дата по ст.159 ч.3 УК РФ, Д.Д.Н. по данному уголовному делу был признан потерпевшим. Кроме того, как пояснил представитель ответчика, определением Арбитражного суда -....- от дата по делу № было утверждено мировое соглашение между ЗАО «Гудвин-3» и Истринским лесхозом, по которому ЗАО «Гудвин-3» выплачивало денежное возмещение за самовольно занятые участок лесного фонда площадью 25,0 га, а Истринский лесхоз принимал на себя обязательства провести переоформление земельных участков лесного фонда в установленном законом порядке, однако, как указал представитель ответчика, указанное определение Арбитражного суда -....- от дата по делу № об утверждении мирового соглашения со стороны государственных органов лесного хозяйства не исполнено. В дальнейшем решением Истринского городского суда -....- от дата по делу № а Д.Д.Н. было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, Д.Д.Н. добросовестно владеет принадлежащим имуществом и несет расходы по его содержанию. Представитель Д.Д.Н. по доверенности М.О.А. просил суд в удовлетворении заявленного Комитетом лесного хозяйства -....- иска отказать.

Представитель Рослесхоза в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель НП ЖК «Балтия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно абз.2 ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ.

В силу абз.3 п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Из представленных суду документов следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Д.Д.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № на основе решения Истринского городского суда -....- от дата по делу №?1205/08.

Согласно предписанию Комитета лесного хозяйства -....- от дата № и предписанию Комитета лесного хозяйства -....- от дата № ответчику Д.Д.Н. было предложено освободить самовольное занятый земельный участок лесного фонда в квартале 84-Д выдел17,30 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» площадью 0,0167 га (кадастровый номер №) и площадью 0,0176 га (кадастровый номер №)..

Из материалов дела также следуют следующие обстоятельства.

Согласно договору аренды от дата ЗАО «Гудвин-3» приобрело в аренду земельный участок площадью 20,0 га под строительство коттеджного поселка по адресу: -....-

Согласно приговору Истринского городского суда -....- от дата установлено, что в ходе строительства коттеджного поселка по адресу: -....-, ЗАО «Гудвин-3» самовольно заняло земельный участок лесного фонда в <...> Рождественского участкового лесничества площадью 25,0 га, на котором возводились жилые дома с целью продажи гражданам.

Согласно приговору Истринского городского суда -....- от дата руководитель ЗАО «Гудвин-3» У.Т.С. был осужден по ст.159 ч.3 УК РФ, Д.Д.Н. по данному уголовному делу был признан потерпевшим.

Кроме того, определением Арбитражного суда -....- от дата по делу № было утверждено мировое соглашение между ЗАО «Гудвин-3» и Истринским лесхозом, по которому ЗАО «Гудвин-3» выплачивало денежное возмещение за самовольно занятые участок лесного фонда площадью 25,0 га, а Истринский лесхоз принимал на себя обязательства провести переоформление земельных участков лесного фонда в установленном законом порядке.

Согласно справке ГУ «Истринский лесхоз» от дата и письму ГУ «Истринский лесхоз» от дата мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда -....- от дата по делу № со стороны ЗАО «Гудвин-3» исполнено.

Кроме того, определением Истринского городского суда -....- от дата по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту В.Е.В.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперту В.Е.В., установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № частично расположены на территории, которая по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда -....- от дата по делу № подлежала переоформлению земельных участков лесного фонда в установленном законом порядке.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ч.4 ст.302 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в ч.1 ст.124 ГК РФ, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в ч.1 ст.124 ГК РФ.

Как разъяснено в письме Московского областного суда «Сборник материалов судебной практики по вопросам государственной регистрации прав и сделок с земельными участками» от дата, при организации застройки на территории фонда в квартале 84 выделе 17,26,28,30 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» с последующей продажей гражданам (территория ЖК «Балтия») факт самовольного захвата земельного участка строительной организацией очевиден, но гражданами внесены средства на строительство домов, они, если не будет доказано иное, согласно ст.10 ГК РФ являются добросовестными приобретателями.

Судом установлено, что ответчик Д.Д.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № на основе решения Истринского городского суда -....- от дата по делу №?1205/08. Также судом установлено, что указанные земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № частично расположены на территории, которая по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда -....- от дата по делу № подлежала переоформлению земельных участков лесного фонда в установленном законом порядке в связи с незаконным захватом земельного участка лесного фонда при строительстве застройщиком – ЗАО «Гудвин-3» коттеджного поселка по адресу: -....-

Таким образом, суд считает, что ответчик Д.Д.Н. должен быть признан согласно ст.10 ГК РФ добросовестным приобретателем недвижимого имущества – земельного при организации застройки на территории фонда в квартале 84 выделе 17,26,28,30 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» с последующей продажей гражданам (территория ЖК «Балтия»).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу что в порядке ч.1 и ч.4ст.302 ГК РФ в удовлетворении заявленного Комитетом лесного хозяйства -....- иска об освобождении земельного участка должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства -....- к Д.Д.Н. об освобождении земельного участка в квартале 84?Д выдел17,30 Рождественского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» площадью 0,0167 га (кадастровый номер №) и площадью 0,0176 га (кадастровый номер №) - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата