Дело № 2-982/2023 47RS0007-01-2023-001108-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Башковой О.В.,
при помощнике судьи Софроновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
при участии истца ФИО2, ответчика ФИО3,
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 22 мая 2023 года обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в обоснование заявленных требований указав, что указанный жилой дом является двухквартирным, по договору купли-продажи он приобрел в собственность квартиру в указанном доме, тогда как право собственности на вторую квартиру (N 1) в указанном доме зарегистрировано за ФИО3 как на ? долю указанного жилого дома. Фактически квартиры представляют собой части жилого дома, каждая квартира имеет свой отдельный вход, имеются надворные постройки, выход из квартир осуществляется на земельные участки, технические характеристики помещений указанного жилого дома определены как технические характеристики индивидуального жилого дома (л.д. 3-6).
Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании с иском согласилась.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст.213 п.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> (л.д. 7).
Собственником <адрес> является ФИО3 (л.д. 9).
Также судом установлено, что указанный жилой дом является двухквартирным, при этом, технические характеристики квартиры, принадлежащей истцу, определены как технические характеристики жилого дома (л.д. 18-19), согласно сведениям технического паспорта квартиры являются частью жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный выход, который осуществляется на улицу, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, в котором по правоустанавливающим документам имеется два структурно обособленных (изолированных) друг от друга помещения, представляющих собой квартиры истца и ответчика, оба помещения одинаковы по площади.
В связи с вышеизложенным, для необходимости приведения в соответствие с технической документацией статуса жилого помещения истца и возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ему имущество (л.д. 16), суд считает исковые требования истца о прекращении права собственности на квартиру в спорном доме, и о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на квартиру <адрес>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в виде жилого дома площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости – №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Решение в окончательной форме принято 21 августа 2023 года.
Судья