Дело № 2-1758/2025

УИД 57RS0024-01-2025-002270-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица ФИО4,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Блинниковой М.В.,

при секретаре Богдановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 1/2 доля в праве, ФИО3 1/2 доля. ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная сестра ФИО6, которой на праве собственности, принадлежала 1/4 доля в праве на домовладение и земельный участок, и которые, после ее смерти в порядке наследования перешли истцу. При жизни сестра проживала с ФИО5, который был зарегистрирован в доме. После смерти сестры ФИО5 выехал из дома, забрал личные вещи, мебель, технику, но с регистрационного учета не снялся. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, вещей в доме нет, общее хозяйство с ним не ведется. Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении, принадлежащего истцу дома не заключалось. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требование поддержали по основаниям, заявленным в иске, и просили об их удовлетворении. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснила, что ФИО5 не видела с лета 2025 г.

В судебное заседание третье лицо представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Блинниковой М.В., полагавшей, что требование ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 1/2 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля.

ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра ФИО1 – ФИО6, которой на праве собственности, принадлежала 1/4 доля в праве на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и которые, после ее смерти в порядке наследования перешли истцу.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельством о смерти №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, ответом из УВМ УМВД России по Орловской области.

Из сообщения Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Орловской области в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО5, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права.

В федеральном информационном ресурсе УФНС России по Орловской области имеются сведения о доходах в отношении ФИО5

Сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении ФИО5 в базе данных отсутствуют, что подтверждается ответом из БУ ОО «МР БТИ».

Как указано в иске, при жизни в доме проживала сестра истца ФИО6 с ФИО5 Брак между ними зарегистрирован не был. ФИО6 и ФИО5 занимали часть дома с отдельным, изолированным от части дома ФИО3 входом, отдельными коммуникациями. После смерти ФИО6 ФИО5 добровольно выехал из дома, забрал личные вещи, мебель, технику, коммунальные услуги, и другие платежи не оплачивает, претензий на жилье не предъявляет.

Указанные обстоятельства подтвердили, допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснившие, что после смерти ФИО6, последовавшей в марте 2025 г., ФИО5 выехал из дома, забрав личные вещи и бытовую технику.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 было направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника (истца), в спорном жилом доме не проживают с августа 2025 г., оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО5 истец не чинит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июня 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 (-- ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 г.

Судья Е.А. Лазуткин