Дело № 2-2565/2022 5 декабря 2022 года город Котлас

29RS0008-01-2022-003474-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и признании права собственности на помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 в ЕГРП на помещение №, площадью ...., расположенное в кооперативе № по эксплуатации овощехранилищ «Кедр» по адресу: ...., кадастровый №, и признании права собственности на него.

В обоснование требований указала, что с .... года являлась членом кооператива № по эксплуатации овощехранилищ «Кедр», в связи с приобретением бокса (помещение) №, расположенного по адресу: ..... Помещение было приобретено у прежнего члена кооператива С.П.П. С указанного времени она несла все расходы по оплате текущих платежей кооператива, произвела полностью оплату паевых взносов, что подтверждается квитанциями, членской книжкой. В августе .... года ей стало известно, что право собственности на помещение зарегистрировано на имя дочери ФИО2 на основании справки, выданной председателем кооператива № «Кедр» Ч.А.С.. __.__.__. Считает, что её право собственности нарушено, поскольку ФИО2 не является надлежащим собственником данного бокса (помещения), а справка, выданная __.__.__, является ошибочной и не подтверждается соответствующими платежными документами.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица кооператива № по эксплуатации овощехранилищ «Кедр» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ранее в судебном заседании __.__.__ истец ФИО1 исковые требования поддержала, а ответчик ФИО2 пояснила суду, что не оспаривает доводы, изложенные в иске, подтвердила обстоятельства приобретения помещения (бокса) ФИО1, которая является её матерью, а также обстоятельства выплаты взносов истицей. Поскольку в июле .... года матери не было в городе, а требовалось срочно оформить бокс в собственность, то справку от __.__.__ председатель кооператива выдал на её имя, а не на имя истицы.

Оснований для отложения разбирательства дела, предусмотренных ст. 167 и ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд не усматривает.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом из материалов дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости на основании справки № от __.__.__, выданной ответчице ФИО2 председателем кооператива № по эксплуатации овощехранилищ «Кедр» __.__.__ зарегистрировано право собственности ответчика ФИО2 на нежилое помещение №, расположенное по адресу: ...., площадью .... кв.м, кадастровый №.

Согласно копии справки № от __.__.__ бокс (помещение) № принадлежит на праве собственности ФИО2, которая задолженности по паевым, членским и целевым взносам не имеет, дата выплаты паевых взносов __.__.__.

Между тем из копии членской книжки, а также копий заявлений от __.__.__, сведений об оплате взносов за период с .... года по .... год (включительно) следует, что с .... года членом кооператива является истица ФИО1, оплатившая паевые и членские взносы по состоянию на __.__.__, что не оспаривается стороной ответчика. Ранее до .... года членом кооператива являлся С.П.П..

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Иск о признании отсутствующим права собственности заявлен ФИО1 с целью изменения ошибочных данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество.

Так как фактически членом кооператива ФИО2 никогда не являлась, с .... года членом кооператива является истица ФИО1, оплатившая паевые и членские взносы в .... году и ставшая собственником нежилого помещения, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный бокс (нежилое помещение), с одновременным признанием отсутствующим права собственности ФИО2, зарегистрированного на основании справки № от __.__.__, содержащей недостоверные сведения о собственнике, оплатившем взносы за построенное помещение (бокс).

На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и признании права собственности на помещение удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на нежилое помещение №, кадастровый №, площадью .... кв.м, расположенное по адресу: .... (кооператив № по эксплуатации овощехранилищ «Кедр»).

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан .... __.__.__) право собственности на нежилое помещение №, кадастровый №, площадью .... кв.м, расположенное по адресу: .... (кооператив № по эксплуатации овощехранилищ «Кедр»).

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.