Дело № 2-682/2025
УИД: 54RS0012-01-2025-000896-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,
С участием помощника прокурора Убинского района Новосибирской области Данщиковой Д.В.,
При секретаре Грязновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратилась ФИО4 указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ее брат ФИО5. Хотя она с ответчиком и состоят в родственных связях, однако ответчик членом ее семьи не является.
Каких-либо соглашений между ей и ответчиком по праву пользования жилым помещением не заключалось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет. Личных вещей ответчика в квартире нет. Более того ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, личные вещи не перевозил, в течение более 6 лет не пользуется жилой площадью, оплату коммунальных платежей не производит, соответственно прав на жилое помещение не приобрел, поскольку с момента регистрации в спорной квартире постоянно пользуются другим жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер, поскольку с момента регистрации в спорной квартире проживал по другому адресу, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
Аналогичную позицию, по факту не приобретения права в связи с не заселением и не проживанием, занимает и Верховный суд РФ (Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 января 2015 г. N 4-КГ14-35).
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает препятствия в реализации ее прав на квартиру.
Статьёй 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Как установлено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание ФИО4 не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель ФИО4 по доверенности – ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержал и попросил суд их удовлетворить.
ФИО5 суду показал, что он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО2 и ФИО3 суду показали, что они проживают в <адрес>.
Ранее в этом доме проживали супруги К-вы. После их смерти в их квартире стала проживать их дочь – ФИО4.
ФИО5 в квартире родителей ни когда не проживал и не проживает.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ее брат ФИО5.
Судом так же установлено, что ни с момента регистрации в спорной квартире, не ранние ФИО5 в ней не проживает и не проживал ранние, бремя содержания квартиры не несет, какое либо имущество в данной квартире у него отсутствует.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Как установлено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом исходя из выше изложенного суд полагает, что ответчиков необходимо признать не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано Новосибирский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
Решение в окончательной форме
изготовлено: 14.10.2025 года