дело № 2-1544/2022

УИД 21RS0022-01-2022-001635-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 июня 2022 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

установил :

ФИО1 обратился в суд с заявлением, где просит обязать ФИО2 передать ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: ; обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о нечинении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по настоящее время ключи не переданы. Свои требования обосновывает ссылками на ст. 209, 288, 304 ГК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из содержания данной конституционной нормы вытекают права собственника, закрепленные в статьях 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации: истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, предоставленной по запросу суда, подтверждается, что собственником жилого помещения - квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Адресной справкой, выданной ОАСР УВМ МВД По Чувашской Республике, подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по месту жительства по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО2 требование, где указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры , а потому просил не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ему ключи от входной двери квартиры и почтового ящика, не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая положения ст. 12, 56 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, поскольку ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, имеет право проживания в ней, а ответчик, проживающий в спорной квартире, препятствует истцу проживать и пользоваться квартирой, исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: .

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ксенофонтов И.Г.

Решение01.07.2022