77RS0012-02-2024-011789-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8172/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о постановке на регистрационный учет, признании права пользования жилым помещением, -

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2, в котором просил признать за собой право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 28, поставить на регистрационный учет в указанном жилом помещении.

В обоснование иска указано, что истец с 1981 года по 2024 год проживал совместно со своими родителями в квартире по адресу г. Москва, ул. ***, кв. 28 и осуществлял за ними уход до их смерти в 2023 году. Более 10 лет в казанном жилом помещении иные зарегистрированные лица не проживали, истец самостоятельно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, использовал жилое помещение по назначению, обеспечивал сохранность жилья. Истец был прописан в указанной квартире с 1981 года. В 1986 году состоялся родственный обмен, в ходе которого истец был зарегистрирован по иному адресу, однако фактически продолжал проживать в спорной квартире. Ответчик является сестрой истца. Ответчик не дает своего согласия на регистрацию истца в указанной квартире.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств в суд не представила.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец осуществлял уход за своим отцом ФИО1, о чем свидетельствует представленное заявление нетрудоспособного гражданина на осуществление за ним ухода неработающим трудоспособным лицом, проживая при этом в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 28.

Истец состоит на учете в службе занятости, в настоящее время не трудоустроен.

Из п. 1.3 договора социального найма жилого помещения №*** от 07.07.2009 года, совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 28 вселяются в качестве членов его семьи: ФИО4.(жена), ФИО2.(дочь).

Дополнительным соглашением от 06.12.2018 г. к указанному договору, пункт 1.3 изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 28 вселяются в качестве членов его семьи: ФИО2.(дочь), ФИО5 (внучка), ФИО4.(бывшая жена), ФИО6.(правнучка), ФИО7.(правнучка).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ вселение в занимаемое нанимателем жилое помещение по договору социального найма других граждан для проживания в качестве членов семьи нанимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства и с учетом ограничения нормы жилой площади на одного человека (за исключением вселения несовершеннолетних детей) и только с письменного согласия нанимателя, членов его семьи, в том числе временно отсутствующих. Вселение допускается при условии получения в установленном ЖК РФ порядке согласия наймодателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в 1986 году в связи с осуществлением родственного обмена.

С того момента и по настоящее время правового основания для проживания и пользования указанным жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, истец не приобрел.

Доказательств того, что истец был вселен в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, истцом суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истец не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих получение им согласия на вселение и регистрацию от ответчика – ФИО2, которая является действующим членом семьи нанимателя по договору социального найма, а также от иных лиц, указанных в договоре в качестве членов семьи нанимателя.

При этом, суд отмечает, что отсутствие возражений со стороны ответчика не может быть расценено судом как дача ею согласия на вселение и регистрацию истца, поскольку реализация жилищных прав, в том числе дача согласия на вселение, требует совершения активных, а не подразумеваемых действий.

Ссылка истца на факт своего фактического проживания в спорном жилом помещении и осуществления ухода за родителями, равно как и внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сама по себе не является правопорождающим юридическим фактом и не создает для него самостоятельного права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, заключенному с иным лицом.

Право пользования жилым помещением из фонда социального использования возникает у гражданина исключительно в силу его вселения в установленном порядке нанимателем в качестве члена своей семьи. Иной порядок возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма жилищным законодательством не предусмотрен.

Таким образом, поскольку истец не был вселен в спорное жилое помещение в порядке, предусмотренном ст. 70 ЖК РФ, и не является членом семьи нанимателя по договору социального найма, требования о признании за ним права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет суд находит несостоятельными и не подлежащему удовлетворению.

Другие доводы и объяснения сторон, равно как иные собранные по делу доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о постановке на регистрационный учет, признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 года.

Судья: