Решение по делу № 2-111/2022 от 22.02.2023 - о выселении и встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Мотивированное решение суда

составлено дата

2-17/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 22 февраля 2023 года

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Савельеве А.Н.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Ковальчук Т.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, в обоснование указав, что решением мирового судьи судебного участка №26 Фрунзенского судебного района г.Владивостока от дата по делу № брак между ними расторгнут. В период совместной жизни они семьёй проживали по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу проживает она с дочерью, ответчик из квартиры выехал. Согласно условиям брачного договора, заключённого дата, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является её личной собственностью.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: сохранить за ним право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> на срок в три года; возложить обязанность на ФИО1 не чинить препятствия в пользовании ФИО2 квартирой № в <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что его материальное положение не позволяет ему приобрести жилое помещение для постоянного проживания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, возражает против удовлетворения встречного иска ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Ковальчук Т.Г., полагавшей, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 следует отказать, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 и ФИО2 с дата состояли в зарегистрированном браке.

В период брака дата ФИО1 и ФИО2 заключён брачный договор, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО5 - ФИО6, зарегистрированный в реестре: №

Согласно п.1 Брачного договора супруги установили режим раздельной собственности на имущество, приобретённое во время брака. Как в период брака, так и в случае его расторжения имущество, приобретённое супругами в браке, признаётся личной собственностью того супруга, на чьё имя оно оформляется.

Согласно п.3 Брачного договора имущество, как движимое, так и недвижимое, которое будет приобретено после его заключения, будет являться личной собственностью, либо будет принадлежать на ином праве, в том числе, на праве аренды, того из супругов, на имя которого оно будет оформлено или зарегистрировано, как в период брака, так и в случае его расторжения.

Как следует из Брачного договора, ФИО2 на момент его заключения был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1; дата государственной регистрации права дата.

дата произведена регистрация ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Решением мирового судьи судебного участка №26 Фрунзенского судебного района г.Владивостока от дата брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный дата в Отделе ЗАГС по Фрунзенскому району администрации <адрес>, запись акта о заключении брака №, расторгнут; решение мирового судьи вступило в законную силу дата.

ФИО2 в суде оспорен брачный договор, заключённый ФИО1 и ФИО2 дата. Решением Советского районного суда г.Владивостока от дата исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества, устранении препятствий в пользовании принадлежащим собственнику жилым помещением оставлено без удовлетворения; решение суда вступило в законную силу дата.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2 проживает с отцом ФИО7 по адресу: <адрес> по заключённому ФИО7 договору найма жилого помещения от дата и дополнительному соглашению от дата к договору найма жилого помещения от дата, которым ФИО2 вселён в данное жилое помещение, как совместно проживающий с ФИО7

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1; ФИО2 согласно материалам гражданского дела в настоящее время не проживает в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, однако зарегистрирован в нём, а также в квартире ФИО1 имеются вещи ФИО2; между ФИО1 и ФИО2 не имеется соглашения, предусматривающего право ФИО2 пользоваться указанным жилым помещением; ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, расходы на содержание жилого помещения не несёт.

Согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается ч.1 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Между тем, доказательств наличия таких обстоятельств по настоящему гражданскому делу со стороны ФИО2, проживающего с отцом в другом жилом помещении с 2021 года, не представлено, так же как и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Кроме того, материалы гражданского дела свидетельствуют о невозможности совместного проживания ФИО1 и ФИО2 в одном жилом помещении, в связи со сложившимися между ними конфликтными отношениями.

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1; ФИО1 не желает, чтобы ФИО2 проживал в её квартире. Оснований для сохранения за ФИО2, проживающим в другом жилом помещении, права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; право пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО1, за ФИО2 не сохраняется; ФИО2 подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении подлежат удовлетворению; в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением следует отказать.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 №) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский