№ 59RS0017-01-2022-000616-45
Дело № 2-509/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 года г.Губаха
Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А.,
при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.
с участием прокурора Ильиной Д.А.
с участием истца М.Е.Н.
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании по иску М.Е.Н. к М.А.Г., Администрации Губахинского городского округа Пермского края о признании М.А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец М.Е.Н. обратилась в суд с заявлением о признании М.А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировав тем, что 05.10.2006г. между М.А.Г. и Администрацией Губахинского округа был заключен договор социального найма жилого помещения № в многоквартирном край. В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение были вселены она, М.Е.Н. (жена), и М.В.А. (дочь). 10.01.2017г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. С этого времени истец и ответчик совместно не проживали и не вели общее хозяйство. В 2018 году М.А.Г. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. Настоящее время проживает и имеет постоянную регистрацию в . Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его ремонту и содержанию не несет.
В судебном заседании истец М.Е.Н. на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. Дополнила, что до 14.07.2016г. проживала совместно с ответчиком по адресу: . После расторжения брака 10.01.2017г. вместе проживать перестали, истец стала проживать по другому адресу. В 2019г. ответчик, передав М.Е.Н. ключи, выехал из квартиры. В настоящее время проживать в квартире невозможно, требуется ремонт, также в 2018 году в квартиру ограничили подачу электроэнергии. Для возобновления подачи электроэнергии необходимо заключение договора. Полномочия на заключение договора у М.Е.Н. отсутствуют. Также в квартире нет водоснабжения, т.к. ранее лопнула труба. Ответчик в квартире не проживает, обязанности нанимателя не выполняет, сохранность жилого помещения не обеспечивает, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его ремонту и содержанию не несет. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в , каких-либо вещей ответчика в квартире по адресу: нет. Последний раз истец видела М.А.Г. в 2017году, каких-либо препятствий в пользовании квартирой по адресу: ответчику никто не чинил. Истец готова выплатить все долги по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его ремонту и содержанию, сделать ремонт и проживать в квартире.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Губахинского городского округа Пермского края ФИО1 разрешение исковых требований оставила на разрешение суда.
Ответчик М.А.Г. извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту регистрации, по адресу, подтвержденному сведениями ОВМ МО МВД России «Губахинский» однако конверт возвращен в адрес суда с отметкой "Истек срок хранения".
В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 117 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика по месту жительства признается судом надлежащим извещением ответчика и распоряжение им своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании, а также риском наступления последствий при уклонении от получения такого сообщения.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своего отсутствия суд не уведомил, не просил об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Губахинского городского суда . На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело приданной явке.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенного Администрацией Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района и М.А.Г., последний является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе 25,2 кв.м. по адресу , рп. Углеуральский, . В договоре социального найма членом семьи нанимателя указаны М.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
На основании решения суда и.о. мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района от 10.01.2017г. брак между М.А.Г.и М.Е.Н. расторгнут, о чем 02.05.2017г. составлена запись о расторжении брака №.
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Губахинский» ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу 25.12.2019г., зарегистрирован по месту жительства 25.12.2019г. по адресу .
В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрирована истец М.Е.Н.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании свидетель свидетель №1 пояснила, что М.А.Г., бывший супруг М.Е.Н. не проживает по адресу 2018 года, вывез из квартиры вещи, мебель, бытовую технику, ключи от квартиры через брата передал истцу. После развода снова женился и переехал жить в . После этого попытки для вселения не предпринимал.
Свидетель Свидетель №2 сообщила, что М.А.Г. с 2018 года не проживает по адресу . свидетель была очевидцем того, как после 2018 года ответчик приезжал, грузил вещи из квартиры. После этого она больше его не видела.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, показаниями свидетелей, ответчик М.А.Г. добровольно съехал из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета 25.12.2019г.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика М.А.Г. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика М.А.Г. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела нет.
Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках М.А.Г. вселится в спорное жилое помещение.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик М.А.Г. выехал из спорного жилого помещения и зарегистрировался по адресу: , ответчик в спорной квартире не проживает более двух лет.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик М.А.Г. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате прав на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения М.А.Г. свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательства по договору социального найма, а именно оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения.
Учитывая, что на момент подачи истцом искового заявления ответчик добровольно был снят с регистрационного учета по адресу исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившим право пользования жилой площадью по адресу: .
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.
Мотивированное решение составлено 05.07.2022 года.
Судья Я.А. Кремер