РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Багирове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3956/22 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является наследницей своего мужа ФИО5, умершего дата. Наследственным имуществом являлась часть жилого дома, 1963 года постройки - 2/7 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Право собственности на часть жилого дома ФИО1 зарегистрировать не смогла, поскольку в 1983 году была видоизменена деревянная жилая пристройка и веранда, изменено отопление в доме, построены деревянные перегородки в жилой части дома. Кроме того, у соседей тоже имелись самовольные пристрои, а некоторые из соседей не желали приводить свои документы на дом в законное состояние. Поэтому ФИО1 обратилась с иском в Октябрьский районный суд г. Самары, которым было принято решение от 12.02.2013 о гражданскому делу № 2-643/13 - выделить часть жилого дома в натуре, признать право собственности на реконструированную часть жилого дома. В мотивировочной части указанного решения суда содержится следующее: «Из материалов дела следует, что фактически земельным участком, на котором расположена часть жилого дома, истец, наследодатель пользовались на основании сделок, совершенных до 1990 года, увеличения площади земельного участка по адресу: адрес, суд не усматривает. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. С учетом указанных норм закона, суд полагает, что ФИО1 обладает правом на оформление земельного участка, на котором расположена часть жилого дома по адресу: адрес, в предусмотренном законом порядке». Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара, истица получила распоряжение № 625 от 20.11.2020, которым отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основанием отказа как раз и послужило указанное выше решение суда, которое и явилось правоустанавливающим документом для регистрации права собственности ФИО1 Рассматривать дополнительные документы, которые подтверждают возникновение указанного права в порядке наследства, Департамент не стал. Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара, истец получила распоряжение № 399 от 19.07.2021, которым было предварительно согласовано предоставления земельного участка в собственность за плату. На основании указанного распоряжения земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №..., тем самым, земельный участок начал существовать, у него появились присущие ему признаки земельного участка. Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара, истец получила приказ № 873 от 04.05.2022, которым отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Основанием отказа является подпункт 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

В этой связи, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 252 кв.м, с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, относящегося к категории земель населенных пунктов, в пределах территории зоны застрой- индивидуальными жилыми домами (Ж-1), расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих относительно предмета спора самостоятельных требований привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Администрация г.о. Самары, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав мнение стороны истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3, 4 п. 9.1 вышеназванного Закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч.1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ)

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона № 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Граждане вправе приобрести в собственность земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке, установленном Федеральным законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилой дом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО5, ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/7 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство №адрес6 от дата.

В судебном заседании установлено, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, согласно предоставленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениям, содержатся:

- копия договора от 15.07.1960, в соответствии с которым ФИО7, подарила, а ФИО8 приняла в дар 5/14 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес адрес;

- копия договора от 15.07.1960, в соответствии с которым ФИО7 продала, а ФИО9 купил 2/7 доли указанного домовладения;

- копия разрешения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева № 279 от 04.06.1962, которым ФИО7, ФИО8, ФИО9 разрешена перестройка дома кирпичного на земельном участке адрес, с условием сноса старого дома;

- справка от 31.07.1963 №133 на имя ФИО7, ФИО8, ФИО9, в соответствии с которой жилой дом в адрес №... постройкой закончен и по акту №125 от 18.06.1963 признан возможным под заселение;

- копия свидетельства от 17.02.1975, в соответствии с которым наследником ФИО7 является ФИО10, наследственное имущество состоит из 5/14 долей указанного домовладения;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.1982, в соответствии с которым наследником ФИО9 является ФИО11, наследственное имущество состоит из 2/7 долей дома, расположенного по указанному адресу;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2006, в соответствии с которым наследником ФИО11 является ФИО5, наследственное имущество состоит из 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2011, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО5, состоящего из 2/7 долей в праве собственности на жилой дом, службы, сооружения, общей площадью 99,10 кв.м., жилой площадью 67,50 кв.м., находящегося по адресу: адрес, является ФИО1;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.03.2012, в соответствии с которым наследником имущества ФИО10 является ФИО12, наследство состоит из 5/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, удост. Брод С.М., нотариусом г.Самары, реестр №3-1870;

- ксерокопия решения Октябрьского районного суда г.Самары от 12.02.2013, в соответствии с которым прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 на жилой адрес в адрес; ФИО1 выделена изолированная реконструированная часть жилого дома лит.А1АЗа2 и за ней признано право собственности на реконструированную часть жилого дома лит.А1 А3а2 по указанному адресу;

- ксерокопия решения Октябрьского районного суда г.Самары от 19.09.2013, в соответствии с которым прекращено право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО1 и ФИО2, на жилой дом по адресу адрес; ФИО4 в натуре выделена изолированная часть дома лит.АА2 и за ним признано право собственности на перепланированную реконструированную часть жилого дома лит.АА2 по указанному адресу;

- ксерокопия решения Октябрьского районного суда г.Самары от 06.07.2018, в соответствии с которым за ФИО13 признано право собственности в порядке наследования на часть жилого дома лит.АА2 по адресу адрес.

Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на 21.01.2014 на земельном участке по адресу: адрес расположены следующие строения:

- объект капитального строительства: жилой дом (лит. А, А2), общей площадью 39,90 кв.м., жилой площадью 20,50 кв.м., кроме того веранда (лит. а).

- объект капитального строительства: жилой дом (лит. А, А4, А5), общей площадью 126,40 кв.м., жилой площадью 90,50 кв.м.

- объект капитального строительства: жилой дом (лит. А1, АЗ), общей площадью 38,50 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м., кроме того веранда (лит. а2).

- объект капитального строительства: жилой дом (лит. В), общей площадью 18,10. м., жилой площадью 18,10 кв.м., кроме того сени (лит. в).

- объект капитального строительства: жилой дом (лит. Г, Г1), общей площадью 36,80 кв.м., жилой площадью 15,50 кв.м., кроме того сени (лит. г).

Служебные постройки и сооружения: душ (лит. Д), сараи (лит. С, C1, С2, СЗ, С4), аж (лит. С5), туалеты (лит. У1, У2, УЗ), забор (лит. I, II, III).

Согласно материалам инвентарного дела и представленным документам собственником 5/14 долей является ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.03.2012 удост. Брод С.М. нотариусом г. Самары, в реестре за № 3-1870. За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома лит. А1АЗа2 на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 12.02.2013; за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома лит. АА2 на основании решения суда Октябрьского районного суда г. Самары от 19.09.2013.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 12.02.2013 прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 на жилой адрес в адрес. ФИО1 выделена изолированная реконструированная часть жилого дома литера А1А3а2 общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., состоящая из помещений: № 1 (подсобное помещение) площадью 1,6 кв.м., № 11 (кухня) площадью 9,2 кв.м., № 12 (коридор) площадью 3,8 кв.м., № 13(жилая) площадью 5,8 кв.м., № 14 (жилая) площадью 18,1 кв.м., кроме того, веранда (лит.а2) площадью 4,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес. За ФИО1 признано право собственности на реконструированную часть жилого дома литера А1А3а2 общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу адрес.

Как следует из вышеуказанного решения, фактически земельным участком, на котором расположена часть жилого дома, наследодатель и истец пользовались на основании сделок, совершенных до 1990 года, увеличения площади земельного участка по адресу: адрес, суд не усматривает.

Распоряжением № 625 от 20.11.2020 Департамента управления имуществом г.о. Самара отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара№ 399 от 19.07.2021 с ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность за плату.

Как следует из указанного распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара № 399 от 19.07.2021 в отношении земельного участка установлены ограничения в использовании: земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод); в соответствии с приложением №4 к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок полностью расположен: 1. Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6; 2. Приаэродромная территория «Кряж»; охранная зона транспорта, учетный №...

На основании указанного распоряжения земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 63:01:0634006:1707, тем самым, земельный участок начал существовать, у него появились присущие ему признаки земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, из которых следует, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес площадью 252+/-6 кв.м., поставлен на кадастровый учет, в связи с чем ему присвоен кадастровый №..., имеет категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара, ФИО1 получила приказ № 873 от 04.05.2022, которым отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, поскольку отсутствуют основания для предоставления земельного участка заявителю в собственность бесплатно (право собственности на часть жилого дома возникло на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 12.02.2013, то есть после дня введения в действие Земельного кодекса РФ). Основанием отказа является подпункт 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Суд полагает, что совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с 25.02.2003) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу первого и второго абзацев части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Поскольку судом установлено, что жилой дом на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1991 «О собственности в СССР», земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: адрес, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, истцу с переходом права собственности на дом, он приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, вследствие чего у него имеется право в приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно информации Управления Росреестра по Самарской области, право на приватизацию на территории г.Самары ФИО1 не использовала.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что у ФИО1 имеется право на оформление в собственность спорного земельного участка.

Решение суда в силу ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 252 кв. м., с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, относящегося к категории земель населенных пунктов, в пределах территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.

Судья *** И.А.Федорова

Мотивированное решение суда изготовлено 04.10.2022.

***: