Решение по делу № 2-68/2025 от 13.01.2025

Дело № 2-68/2025 <данные изъяты>

УИД: 52RS0028-01-2024-001027-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 13 января 2025 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Демаковой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Герасимовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю жилого дома и земельного участка, признании права собственности на вновь образованные жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Л.Д.М., мотивируя тем, что является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре № зарегистрировано в БТИ под №, инв. дело №. Право собственности на земельный участок возникло у ФИО1 на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Володарским районным судом Нижегородской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску Ч.А.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Л.Д.М., к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, об определении порядка пользования жилым домом, по встречному иску ФИО1 к Ч.А.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Л.Д.М., об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Решением суда постановлено: «Иск Ч.А.О. удовлетворить частично.

Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Л.Д.М. в ? доле.

Признать за Л.Д.М. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом, выделить в пользование Л.Д.М.: столовую площадью <данные изъяты> кв.м. под №, кухню площадью <данные изъяты> кв.м. под №, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. под №, лит. А3 прихожую площадью <данные изъяты> кв.м. под №, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. под №, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. под №, санузел площадью <данные изъяты> кв.м. под №.

В остальной части иска Ч.А.О. отказать…».

ФИО1 с иском о признании за ней права собственности на оставшиеся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома и определении порядка пользования жилым домом не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ Володарским районным судом Нижегородской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.Д.М. к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на вновь образованные жилой дом и земельный участок, взыскании денежной компенсации, по встречному иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.Д.М. об обязании выполнить устройство системы водостока, снять часть ограждения, в соответствии с которым исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.Д.М. удовлетворены.

Решением суда постановлено «Прекратить право общей долевой собственности Л.Д.М. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ

Произвести выдел в натуре 1\4 доли Л.Д.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1976 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем образования земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью № кв.м., указанного как ЗУ2 в экспертном заключении ООО «Регион-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ

Произвести выдел в натуре <данные изъяты> долей Л.Д.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем образования объекта недвижимости: тип объекта – здание, назначение жилой дом, наименование часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью 20,7 кв.м., санузла №, площадью 3,3 кв.м. пристроя лит. А3, столовой №, площадью <данные изъяты> кв.м. пристроя лит. А2, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. дома лит.А, согласно экспертного заключения ООО «Регион-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Л.Д.М. право собственности на вновь образованный земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 494 кв.м. по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<данные изъяты>

Признать за Л.Д.М. право собственности на вновь образованный объект недвижимости: тип объекта – здание, назначение – жилой дом, наименование – часть жилого дома, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: прихожей № площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №, площадью <данные изъяты> кв.м. пристроя лит. А3, столовой №, площадью <данные изъяты>8 кв.м. пристроя лит. А2, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. дома лит.А по адресу: <адрес>.

ФИО1 с иском о выделе доли в жилом доме и земельном участке в натуре не обращалась. До настоящего времени запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не прекращена.

На основании указанного решения Володарского районного суда Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ путем выдела образовались два объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 494 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, собственником которых является ответчик.

В настоящее время у истца имеется необходимость привести в соответствие правоустанавливающие документы на оставшуюся часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, находящихся в пользовании истца.

В заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Регион-Оценка» по гражданскому № от 10ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что порядок пользования жилым домом определен решением Володарского районного суда Нижегородской области по делу №№15 от ДД.ММ.ГГГГ г., в пользовании ФИО1 находятся помещения: 2 площадью <данные изъяты>.м., 3 площадью <данные изъяты> кв.м., 1 площадью <данные изъяты> кв.м. Всего <данные изъяты> кв.м. На дату обследования порядок пользования жилым домом не изменился и полностью соответствует решению суда.

Володарским районным судом Нижегородской области по гражданскому делу №2№ от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что согласно заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Регион-Оценка» установлена техническая возможность раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования жилым домом, определенным судом, при котором в собственность каждой из сторон будет выделена изолированная часть жилого дома. При этом производства каких-либо работ, связанных с реконструкцией дома не требуется.

Истец полагает, что оставшаяся часть жилого дома может быть выделена в натуре путем образования объекта недвижимости: тип объекта – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истцу на руки был выдан технический план здания, выполненный кадастровым инженером П.О.С. на оставшуюся часть жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с Приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ площадь здания для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составляет <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами характерных точек:

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Образование земельного участка ЗУ1 истца произведено с учетом произведенного ответчиком выдела в натуре земельного участка в соответствии с решением Володарского районного суда Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, ФИО1 просит прекратить за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №207, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем образования объекта недвижимости: вид объекта - здание, назначение жилой дом, наименование здания – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью 55,4 кв.м., основной площадью определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: жилая комната (помещение № 3) площадью 17<данные изъяты>м., жилая комната (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение №) площадью <данные изъяты>., входная группа (помещение № площадью 5,18 кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.), со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты> за ФИО1 право собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта – здание, назначение жилой дом, наименование здания – жилой дом, общей площадью 66,41 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., основной площадью определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания 75,2 кв.м., состоящее из помещений: жилая комната (помещение №) площадью 17,3 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 22,1 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 17,3 кв.м., входная группа (помещение № площадью 5,18 кв.м. и помещение № площадью 5,83 кв.м.) со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Выделить в натуре ФИО1 ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем образования объекта недвижимости – земельного участка площадью 1482 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, указанного как ЗУ1 в экспертном заключении ООО «Регион-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1482 кв.м., со следующими координатами характерных точек:

№ точки

Корд. Х

Коорд. У

519319.08

2164319.69

519318.30

2164313.34

519305.61

2164250.65

519305.21

2164248.70

519281.90

2164251.67

н1

519283.25

2164262.29

н2

519293.21

2164260.68

н3

519293.50

2164263.14

н4

519296.43

2164287.93

н5

519297.59

2164300.79

н6

519304.70

2164300.18

н7

519305.70

2164300.09

н8

519306.08

2164304.56

н9

519305.08

2164304.65

н10

519304.76

2164304.68

н11

519304.98

2164306.37

н12

519302.26

2164306.67

н13

519302.19

2164306.04

н14

519296.08

2164306.57

519291.13

2164307.63

519293.24

2164327.12

519319.23

2164324.85

519319.08

2164319.69

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Нижегородской области и Администрации Володарского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч.4 ст.252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч.5 ст.252 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с ч.1 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло у истца на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре 605, зарегистрировано в БТИ под №, инв. Дело №. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства возникло у ФИО1 на основании Свидетельства №395 от <данные изъяты>., выданного Администрацией г. Володарска Нижегородской области.

Решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.Д.М. к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на вновь образованные жилой дом и земельный участок, взыскании денежной компенсации, по встречному иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.Д.М. об обязании выполнить устройство системы водостока, снять часть ограждения, в соответствии с которым исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.Д.М., вступившим в законную силу постановлено:

«Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.Д.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Л.Д.М. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от 29.12.2016г. и № от 07.10.2011г.

Произвести выдел в натуре 1\4 доли Л.Д.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1976 кв.м. с кадастровым номером 52:22:1100012:207 по адресу: <адрес>, путем образования земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 494 кв.м., указанного как ЗУ2 в экспертном заключении ООО «Регион-Оценка» от 29.01.2020г.

Произвести выдел в натуре 80/137 долей Л.Д.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137 кв.м. с кадастровым номером 52:22:1100012:1843 по адресу: <адрес>, путем образования объекта недвижимости: тип объекта – здание, назначение жилой дом, наименование часть жилого дома, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 93 кв.м., состоящий из помещений: прихожей № площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,7 кв.м., санузла №, площадью 3,3 кв.м. пристроя лит. А3, столовой №, площадью 10,8 кв.м. пристроя лит. А2, кухни № площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м. дома лит.А, согласно экспертного заключения ООО «Регион-Оценка» от 29.01.2020г.

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Л.Д.М. право собственности на вновь образованный объект недвижимости: тип объекта – здание, назначение – жилой дом, наименование – часть жилого дома, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания 93 кв.м., состоящий из помещений: прихожей № площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 20,7 кв.м., санузла №, площадью 3,3 кв.м. пристроя лит. А3, столовой №, площадью 10,8 кв.м. пристроя лит. А2, кухни № площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м. дома лит.А по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетнего Л.Д.М. в срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу организовать устройство системы водостока с части крыши <адрес>, находящейся в пользовании Л.Д.М. путем обустройства желоба вдоль своей части кровли для отвода атмосферных осадков через водосточную трубу в емкость (бочку), установленную на своем земельном участке.

В удовлетворении иска об обустройстве системы водостока иным образом, обязании снять с восточной части ограждения, разделяющего земельные участки истца и ответчика листы профнастила, ФИО1, отказать».

Как установлено решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Л.Д.М. является собственником № долей жилого дома и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Соответственно ФИО1 является собственником ? долей земельного участка и 57/137 долей жилого дома. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.

Раздел дома и земельного участка был произведен судом на основании заключения эксперта ООО «Регион-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением суда произведен выдел доли земельного участка в натуре в собственность ФИО3 площадью 494 кв.м. которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности – ? доля.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла <данные изъяты> кв.м. на дату выделения земельного участка Л.Д.М. – дату вынесения решения суда по гражданскому делу №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м. (после выдела доли земельного участка Л.Д.М. площадью 494 кв.м).

Судом установлено, что собственником вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 93 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Володарский <адрес> является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образов в настоящее время часть жилого дома – 80/137 и ? доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выделены в натуре, поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в ЕГРН, собственником указанных объектов недвижимости является ФИО2 Соответственно доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не выделена в натуре.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу заключение эксперта, произведенное в рамках рассмотрения гражданского дела № которым определен вариант выдела в натуре доли земельного участка ФИО1, по каталогу координат, ЗУ1 площадью 1482 кв.м. и Л.Д.М. по каталогу координат, ЗУ2 площадью <данные изъяты>.

Учитывая, что в настоящее время выдел в натуре земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. из первоначально существующего земельного участка с кадастровым номером № 1976 кв.м. уже произведен. На данный момент земельный участок с кадастровым номером № площадью 1482 кв.м. существует в измененных границах, которые совпадают с требуемыми к выделу истцом, а именно:

<данные изъяты>

учитывая положения статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, суд находит возможным признать право собственности истца на земельный участок 52:22:1100012:207 площадью 1482 кв.м., что соответствует доле истца в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Как установлено вступившим в законную силу решением Володарского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ч.А.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Л.Д.М., к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, об определении порядка пользования жилым домом, по встречному иску ФИО1 к Ч.А.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Л.Д.М., об устранении препятствий в пользовании жилым домом, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно, произведенным улучшениям и сложившегося порядка пользования, площадь дома, занимаемая непосредственно семьей Л.Д.М. указана в техпаспорте под литером А2 (столовая площадью <данные изъяты> кв.м,- №, кухня площадью <данные изъяты> кв. м. под №, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. - №; лит. A3 прихожая площадью 9,7 кв.м. под №, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. под №, жилая) комната площадью <данные изъяты> кв.м. под №, санузел площадью <данные изъяты> кв.м. под №,) всего площадь <данные изъяты> кв.м. оставшаяся площадь дома размером две жилые комнаты площадью 17,3 кв.м., 22. кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м. всего площадью <данные изъяты> кв.м. находятся во владении ответчика. Таким образом, доля Л.Д.М. в доме площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> долей, доля ФИО1 составляет <данные изъяты> долей.

Выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на дом ФИО1 не осуществлялся.

Учитывая, что доля ФИО1 решением суда установлена в размере <данные изъяты> долей, выделу в натуре подлежит именно эта доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №

Выдел в натуре <данные изъяты> долей Л.Д.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> произведен путем образования объекта недвижимости: тип объекта – здание, назначение жилой дом, наименование часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: прихожей № площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью 20,7 кв.м., санузла №, площадью <данные изъяты> кв.м. пристроя лит. А3, столовой №, площадью <данные изъяты> кв.м. пристроя лит. <данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. дома лит.А, согласно экспертного заключения ООО «Регион-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно оставшаяся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты> долей может быть выделена в натуре путем образования объекта недвижимости: тип объекта – здание, назначение – жилой дом, наименование – часть жилого дома.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером П.О.С. ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав была определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № и составляет 75,2 кв.м. со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит возможным выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долей жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Нижегородская область, <адрес> путем образования объекта недвижимости: вид объекта - здание, назначение жилой дом, наименование здания –часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: жилая комната (помещение № 3) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение № 4) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение № 5) площадью <данные изъяты> кв.м., входная группа (помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м.), со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта – здание, назначение жилой дом, наименование здания – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: жилая комната (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 22,1 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., входная группа (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью 5<данные изъяты> кв.м.) со следующими координатами характерных точек:

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом выделения истцу в натуре части жилого дома, право общей долевой собственности ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Поскольку право собственности истца на земельный участок, расположенный по указанному адресу не зарегистрирован в установленном законом порядке, суд отказывает в удовлетворении требования о прекращении права общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:22:1100012:207.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем образования объекта недвижимости: вид объекта - здание, назначение жилой дом, наименование здания – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: жилая комната (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., входная группа (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.), со следующими координатами характерных точек:

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № №, выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта – здание, назначение жилой дом, наименование здания – часть жилого дома, общей площадью 66,41 кв.м., жилой площадью № кв.м., основной площадью определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания № кв.м., состоящее из помещений: жилая комната (помещение №) площадью № кв.м., жилая комната (помещение №) площадью № кв.м., жилая комната (помещение №) площадью № кв.м., входная группа (помещение № площадью №.м. и помещение № площадью № кв.м.) со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт серия №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> А.С. Демакова

<данные изъяты>