Дело №

УИД: 91RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, Акционерному обществу «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс», третьи лица - Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за истцами право собственности в равных долях по 1/3 доли на <адрес> в <адрес> Крым общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. 9 <адрес>. Данное жилое помещение являлось ведомственным жилым фондом АО СМ3 «Прогресс» и было предоставлено бывшему супругу истицы как работнику указанного предприятия. ДД.ММ.ГГГГ между АО СМ3 «Прогресс» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной <адрес> в <адрес>. Членами семьи нанимателя согласно договора являются ФИО3 и ФИО2. АО СМ3 «Прогресс» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Истцы неоднократно обращались в адрес АЛО СМЗ «Прогресс» с заявлениями о передаче в собственность занимаемого жилого помещения путем приватизации. 29.01.2020г. истцы обратились с заявлением о передаче им в общую долевую собственность жилого помещения в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцам дано разъяснение о возможности приватизации жилого помещения при передаче жилого фонда собственником муниципальному образованию городской округ Симферополь. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с аналогичным заявлением в адрес администрации <адрес>. Письмом от 11.02.2020г. за № администрация <адрес> уведомила истцов о невозможности передачи им в собственность жилого помещения по причине отсутствия его в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополь. Таким образом, как утверждают истцы, ответчики полностью устранились от решения вопросов связанных с управлением принадлежащим жилищным фондом, в связи с чем истцы лишены возможности приобрести в собственность путем приватизации жилое помещение, нанимателями которого они являются с 1991 года.

ДД.ММ.ГГГГ ввиду изменения места постоянного проживания и регистрации места жительства истца ФИО3 по адресу: <адрес>, у л. ФИО5. 16 <адрес>, ранее заявленные исковые требования истцами уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили: Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в равных долях по ? доли на <адрес> в <адрес> Крым обшей площадью 49.2 кв.м., жилой площадью 30.2 кв.м. в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Администрация <адрес> Республики Крым, Акционерное общество «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили..

Третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судебным разбирательством установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - нанимателю, и членам ее семьи: дочери – ФИО2, сыну – ФИО3 передано за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение ведомственного жилищного фонда, состоящее из двух комнат общей площадью 49,2 кв. м. в том числе жилой – 30,2 кв.м, по адресу : <адрес> (л.д. 10-13).

С целью реализации своего права истцы обращались с соответствующим заявлением и пакетом документов в Администрацию <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> ответил отказом в приватизации, мотивируя ею тем, что указанный объект недвижимости (<адрес>) не включен в Реестр муниципального имущества (л.д. 19).

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на объект недвижимого имущества — <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 43).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из ответа МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, граждане ФИО1, ФИО2 право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования городской округ Симферополь, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовали (л.д. 55).

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истцы в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеют.

Согласно выписке Госкомрегистра, данные на <адрес>, отсутствуют (л.д. 48).

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истцы вправе приобрести, занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении собственников вышеуказанного жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат обшей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Хулапова