Дело № 2-1589/2025

УИД: 32RS0001-01-2025-000908-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года город Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н.,

при секретаре Алекперовой М.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к ФИО2, указав, что истец и ответчик являются собственниками здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый).

Истец указывает, что ответчик ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, соглашение о порядке оплаты между истцом и ответчиком не достигнуто ввиду конфликтных отношений.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 210, 228, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд:

определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях: за ФИО3 – 1/2 доля, за ФИО2 – 1/2 доля;

указать, что решение суда является основанием для заключения с ФИО3 и ФИО2 отдельных договоров на оплату коммунальных услуг в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и выдачи энергоснабжающими организациями ООО «Газпром энергосбыт Брянск» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО2 пропорционально определенной судом доле в размере оплаты коммунальных услуг.

На основании определений суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск».

Истец ФИО3 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем указала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Газпром газораспределение Брянск» при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

№, расположенного по адресу: <адрес>, и здания

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются собственниками здания (жилого дома) с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу<адрес> (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый).

Следовательно, размер участия истца и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на здание и земельный участок (по 1/2 доле).

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении указанных объектов недвижимости между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что ответчиком в материалы гражданского дела представлено заявление о признании исковых требований, с указанием на то, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей разъяснены и понятны. Указанное заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает признание иска ответчика ФИО2

Таким образом, поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает возможным определить следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес> за истцом ФИО3 – в размере 1/2 доли, за ответчиком ФИО2 – в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.

Поскольку судом определен порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, решение суда является основанием для заключения ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» и ООО «Газпром энергосбыт Брянск» отдельных соглашений с ФИО3 и ФИО2 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (№) к ФИО2 (№) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО3 – 1/2 доля от всех обязательных платежей, за ФИО2 – 1/2 доля от всех обязательных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск» отдельных соглашений с ФИО3, ФИО2 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

В окончательной форме решение суда принято 30 мая 2025 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко