Дело № 2-4753/2023 30 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,

при секретаре Горобец В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к Жилищному Комитету Санкт-Петербурга об установлении факта проживания, факта неиспользования права на приватизацию, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действуя в интересах недееспособной ФИО2 обратилась в Калининский районный суд с иском к Жилищному Комитету Санкт-Петербурга об установлении факта проживания в период с 07.10.1997 по 25.05.1998 по адресу: <адрес>, факта неиспользования права на приватизацию за период с 07.10.1997 по 25.05.1998, признании права собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что действуя в интересах недееспособной ФИО2 в целях реализации права на приобретение с собственность в порядке приватизации жилого помещения, представленного по договору социального найма 14.08.2021 обратилась с пакетом документов через СПБ ГКУ «МФЦ Красносельского района» в Жилищный комитет для получения государственной услуги по передаче жилого помещения в собственность ФИО2 в порядке приватизации по адресу: <адрес>. Решением 13.10.2021 № Жилищный комитет отказал в передаче жилого помещения в собственность граждан. Основанием для отказа стало отсутствие сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию недееспособной ФИО2 за периоды с 01.01.1992 по 04.03.1993, с 07.10.1997 по 25.05.1998. При этом, ФИО2 в спорный период с 01.01.1992 по 04.03.1993 проживала и находилась в <адрес>, а с 07.10.1997 по 25.05.1998 проживала и была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Представитель третьего лица СПБ ГБУ «Горжилобмен» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1997 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1997 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что 06.12.2006 между истцом ФИО2 и СПБГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п.1 которого нанимателю и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты площадью 20,95 кв. м. в однокомнатной отдельной квартире общей площадью 44.80 кв. м по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем ФИО2 в вышеуказанное жилое помещение были вселены в качестве членов его семьи мать ФИО4

В феврале 14.08.2021 ФИО1 как законный представитель ФИО2 обратился в СПБ ГКУ «МФЦ Красносельского района» в Жилищный комитет для получения государственной услуги по передаче жилого помещения в собственность ФИО2

Решением от 13.10.2021 ФИО2 отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с непредоставлением сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию ФИО2 за периоды с 01.01.1992 по 04.03.1993, с 07.10.1997 по 25.05.1998.

В спорный период времени с 01.01.1992 по 04.03.1993 ФИО2 проживала в <адрес>.

Согласно справке от ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в учетах МВД имеется информация о приеме в гражданство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения Посольства России в <адрес> от 1997 года гражданство РФ приобретено в статусе гражданина бывшего СССР.

Из материалов дела следует, что в период с 07.10.1997 по 25.05.1998. ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>., что подтверждается архивной справкой о регистрации выпиской из домовой книги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о наличии в собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №.

В силу части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются лица не являющиеся нанимателями жилых помещений и членами их семей, собственниками и соответственно членами семьи собственника, либо являющиеся, но обеспеченные менее учетной нормы, либо проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Санкт-Петербург, являясь собственником жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющей правомочия собственника, вправе был установить в своем законе определенные условия передачи своей собственности во владение и пользование другим лицам.

По смыслу статьи 10 Закона Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» необходимым условием является наличие места жительства в Санкт-Петербурге.

Разрешая заявленные требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, исходя из того, что ФИО2 в спорный период времени с 01.01.1992 по 04.03.1993 проживала в <адрес>, а в период с 07.10.1997 по 25.05.1998. была зарегистрирована по адресу: <адрес> в настоящее время занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма на законном основании, ранее участия в приватизации жилья не принимала, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к Жилищному Комитету Санкт-Петербурга об установлении факта проживания, факта неиспользования права на приватизацию, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2 в период с 07.10.1997 по 25.05.1998 по адресу: <адрес>.

Установить факт неиспользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на приватизацию.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> пол: женский, паспорт №, выдан <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023 года.