УИД 72RS0025-01-2025-002101-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 05 ноября 2025 года

дело № 2-7385/2025

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при помощнике судьи Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в соответствии с Генеральным планом в границах планировочного микрорайона № планировочного района № «<данные изъяты>» в соответствии с предельными значениями расчетных показателей, установленными региональными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 №, для расчетного количества г.Тюмени, запланирован к размещению объект местного значения – дошкольная образовательная организация (детский сад) на 420 мест в районе <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН, в границах указанной территории отсутствуют земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет. Вместе с тем, было выявлено, что в границах указанной территории расположены земельные участки, которые ранее были предоставлены распоряжением администрации г.Тюмени от 14.07.1993 № физическим лицам под строительство индивидуальных жилых домов в районе <адрес>. Так, согласно распоряжению, ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок № по <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. Указанным распоряжением на ФИО4 были возложены обязанности разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.Тюмени; произвести выноску участка в натуру; оформить в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и комитете по архитектуре и градостроительству администрации г.Тюмени государственный акт на право собственности на землю; заключить с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.Тюмени договор о возведении индивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке; произвести строительство жилого дома и благоустройство участка согласно проекта; жилые и нежилые строения сдать в эксплуатацию районной комиссии с полным благоустройством; заключить договор с УКСом г.Тюмени о долевом участии в строительстве инженерных коммуникаций. Вышеуказанные действия ФИО4 в течение 30 лет выполнены не были. Земельный участок не освоен, хозяйственная деятельность в его границах не осуществляется, участок свободен от объектов, строительство не ведется, территория участка не огорожена, земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 Истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленный на основании распоряжения администрации г.Тюмени от 14.07.1993 № «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в районе <адрес>».

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 предоставлен в собственность, под строительство индивидуального жилого дома, земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным распоряжением на ФИО4 были возложены обязанности разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.Тюмени; произвести выноску участка в натуру; оформить в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и комитете по архитектуре и градостроительству администрации г.Тюмени государственный акт на право собственности на землю; заключить с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.Тюмени договор о возведении индивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке; произвести строительство жилого дома и благоустройство участка согласно проекта; жилые и нежилые строения сдать в эксплуатацию районной комиссии с полным благоустройством; заключить договор с УКСом г.Тюмени о долевом участии в строительстве инженерных коммуникаций.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств исполнения ФИО4 обязанностей, возложенных на него распоряжением администрации г.Тюмени от 14.07.1993 №.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, наследниками ФИО4 являются его дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно п.3 и 5 ст.1 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Между тем, в соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей.

Как следует из положений ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом, индивидуальная определенность земельного участка в качестве объекта недвижимости обусловлена его формированием и постановкой на государственный кадастровый учет.

Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права отсутствующим является особым способом защиты гражданских прав, подлежащим применению в случае, если использование иных способов защиты нарушенного права невозможно.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, принимая во внимание, что предоставленный ФИО4 земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано, строительство жилого дома на земельном участке не осуществлялось, при таких обстоятельствах, суд считает необходимым защитить права истца путем признания отсутствующим права ответчиков, являющихся наследниками ФИО4, на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.3,12,56,167,194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, предоставленный на основании распоряжения администрации г.Тюмени от 14.07.1993 № «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в районе <адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 21.11.2025.

Судья Малишевская Н.А.