УИД 50RS0042-01-2022-004091-63
Дело №2-3251/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.07.2022 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Соболевой О.О.,
при секретаре Бундан А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску караулов ал к тюсин ар об исправлении реестровых ошибок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом уточнений требований в порядке статьи 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что он на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером № по адресу: . С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, впоследствии обратился в Управление Росреестра по Московской области. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учету приостановлены в связи с наличием пересечения границ земельного участка истца с границами ранее учтенного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Обратившись в суд, истец просит исправить реестровые ошибки, признав недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключив их из ЕГРН, а также переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3
Ответчик ФИО2 в предварительном судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, не оспаривал наличие реестровой ошибки в координатах границ своего земельного участка и единственный возможный способ ее исправления на данный момент в виде исключения ошибочных сведений из реестра. Последствия признания иска в соответствии со статьями 39, 173, 198 ГПК РФ ответчику судом разъяснены. Признание иска и разъяснение последствий принятия его судом занесены в протокол заседания под роспись ответчика. В дальнейшем в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.93).
Представитель третьего лица без самостоятельных требований – администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда, поскольку интересы администрации не затрагиваются.
Третье лицо без самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.93), о причинах неявки суд не известила.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о дате, месте и времени рассмотрения дела, на основании частей 1, 3-4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Судом по сведениям ЕГРН и из копии договора купли-продажи, а также свидетельства о праве установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером № по адресу: (л.д.8-19).
Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки ЕГРН (л.д.8-13), но с реестровой ошибкой.
Так, согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного в суд межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при сопоставлении полученных данных с данными ЕГРН, выявлено неверное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.
С целью внесения в ЕГРН надлежащих сведений о координатах поворотных точек границ своего земельного участка истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об учете изменений местоположения границ объекта на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 (л.д.20-48).
ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, о чем истцу выдано уведомление № КУВД-001/2022-12272047/1, в связи с тем, что его граница пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.49).
Земельный участок №, границы которого установлены ранее, находится в собственности у ответчика ФИО2 по сведениям ЕГРН (л.д.50-53, 57-59).
При этом, местоположение границ участка ответчика также внесено в реестр с ошибкой, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 (л.д.83-87)
Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
При этом суд учитывает, что участниками процесса представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).
Положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах вышеперечисленного действующего законодательства, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.
Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено, при этом, суду подтверждена ошибочность сведений реестра о границах участков.
Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков сторон, что участвующими в деле лицами не оспаривалось, при этом, ответчик исковые требования признал в полном объеме.
На основании статьи 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По правилам статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040114:18 являются недостоверными, это послужило следствием неправильного определения местоположения данного земельного участка, в связи с чем указанные сведения следует признать реестровой ошибкой, и считает необходимым в целях исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040114:18; а границы земельного участка истца переопределить в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, также с исправлением реестровой ошибки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования караулов ал к тюсин ар об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.
В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: , и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.
В целях устранения реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: площадью 1500 кв. м, в соответствии с подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером золовым вл межевым планом со следующими геоданными:
№ п/п
Координаты, м. Система координат МСК-50
Х
Y
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных земельных участках.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2022 года.
Судья - О.О. Соболева