Дело (УИД) №RS0№-02

Производство №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года

Киришский городской суд в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к ФИО2,, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» обратилось в суд с иском к ФИО2,, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что согласно справке формы № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО2,, помимо собственника по указанному адресу зарегистрирована ФИО1. Проживая в жилом помещении по указанному адресу, получая оказываемые истцом услуги, и не внося плату за такие услуги, ответчики не исполняют обязанности, установленные законодательством. Для взыскания образовавшейся задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № был отменён на основании возражений ответчиков. На ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за фактически оказанные услуги, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 61 858 руб. 87 коп., а потому истец просит взыскать: с ФИО2, в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся по адресу: , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 168 руб. 25 коп., солидарно с ФИО2, и ФИО1 - задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 690 руб. 62 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 055 руб. 77 коп. солидарно (т. 1 л.д. 2-4).

В ходе судебного разбирательства в связи с допущенной технической ошибкой истец уточнил исковые требования в части задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и окончательно просил взыскать образовавшуюся по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 61 858 руб. 87 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 055 руб. 77 коп. (т. 1 л.д. 236).

Истец надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (т. 2 л.д. 30), однако в настоящее судебное заседание представитель не явился, заявил о рассмотрении дела в своё отсутствие (т. 1 л.д. 235, т. 2 л.д. 32), исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, заявлении об уточнении исковых требований и в возражениях на дополнение к возражению ответчиков (т. 1 л.д. 236, т. 2 л.д. 33).

Ответчик ФИО1, не оспаривая наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном размере по основаниям, изложенным в возражениях на иск, возражениях на расчёт исковых требований, дополнениях к возражению и в отзыве на возражения истца (т. 1 л.д. 68, 78, т. 2 л.д. 4, т. 2 л.д. 28).

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (т. 2 л.д. 31), однако в суд не явился, о причинах неявки и об их уважительности суду не сообщил, согласно направленным возражениям просил отказать в удовлетворении иска (т. 1 л.д. 68, 78, т. 2 л.д. 4, т. 2 л.д. 28).

При установленных обстоятельствах, в силу норм ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , проведённого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании был выбран способ управления - управление Управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство», которое оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений (т. 1 л.д. 8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: является ФИО2, (т. 1 л.д. 65-67).

Согласно справкам формы №, выданным МП «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» в жилом помещении по адресу: , зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 59, 61), что также следует из данных ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д.56).

Из расчёта истца следует задолженность, образовавшаяся по адресу: , за период с апреля 2018 по апрель 2021 составляет 61 858 руб. 87 коп. (т. 1 л.д. 10).

Согласно расчёту задолженности по лицевому счёту жилья №, задолженность, образовавшаяся по адресу: , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 289 144 руб. 57 коп., дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ, долг на конец периода 289 144 руб. 57 коп., пени 7 756 руб. 03 коп. (т. 1 л.д. 11-27).

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменён судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО2, и ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 495 руб. 24 коп., в том числе: плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме): в размере 254 534 руб. 49 коп., пени в размере 24 960 руб. 75 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 997 руб. 48 коп. (т. 1 л.д. 28).

Из Постановления об отмене постановления об обращении взыскания на денежные средства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по меры по обращению взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах ФИО1 в Северо-Западного банке ОАО «Сбербанк России», отменены (т. 1 л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и ФИО1 подали заявление о нарушении законности в Управление Федеральной службы судебных приставов по , в котором просили прекратить исполнительное производство, возбуждённое на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на который были поданы возражения ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 76 оборот).

В соответствии с Уставом муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (новая редакция), утверждённым распоряжением главы администрации МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, предприятие создано для осуществления хозяйственной деятельности в целях оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 2.1) (т. 1 л.д. 29-35).

Согласно справке, выданной Единым информационно-расчётным центром от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу , на ДД.ММ.ГГГГ составляет 331 840 руб. 88 коп. (т. 1 л.д. 58).

ДД.ММ.ГГГГ МП «Жилищное хозяйство» составлен акт о том, что по адресу: , никто не проживает (т. 1 л.д. 62).

Стороной ответчика в обоснование приведённых возражений представлены следующие доказательства.

Счёт-извещение за апрель 2014 года, согласно которому задолженность по адресу: отсутствует (т. 1 л.д. 70). Из счёта-извещения за электроэнергию за декабрь 2020 года следует, что задолженность по адресу: , отсутствует (т. 1 л.д. 69).

В соответствии с данными счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , за апрель 2021 года начислено 3 387 руб. 56 коп., долг на начало периода – 315 369 руб. 00 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 8 544 руб. 98 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ - 327 301 руб. 54 коп. (т. 1 л.д. 71).

В заявлении, направленном директору МП «Жилищное хозяйство» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, выразил несогласие с произведённым перерасчётом задолженности за жилищно-коммунальные услуги по следующим основаниям: залив кухни истца происходил на протяжении двух месяцев при полном бездействии ЖКХ; доступ в квартиру был предоставлен после первого звонка мастера по мобильному телефону в связи с принятым, спустя год, решении о ремонте залитой кухни; ремонт был произведён не полностью. Вследствие причинения вреда ответчику и его имуществу, начисления в полном объёме платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества ФИО2, просит произвести перерасчёт задолженности по уплате коммунальных услуг и обязуется после надлежащего перерасчёта осуществлять платежи за предоставляемые коммунальные услуги в полном объёме (т. 1 л.д. 72).

В заявлении, направленном в МП «Жилищное хозяйство» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выразила несогласие с начисленной суммой задолженности по оплате за коммунальные услуги по следующим основаниям: ремонт после протечек не завершён, оплата за отрезанные антенну и домофон начислялись в полном объёме, произведено отключение электричества при грубом нарушении Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), что повлекло срыв сделки по продаже квартиры. В связи с тем, что хозяин , находящейся над квартирой ответчиков, превратил её в общежитие, поселив около 15 человек и сделав жизнь невыносимой, вынудив ответчиков переехать, работникам ЖЭУ № об этом было известно, но никаких мер не принималось. В целях восстановления прав ФИО1 просила произвести перерасчёт суммы задолженности за коммунальные услуги, произвести оценку ущерба, нанесённого отключением электричества путём нарушения п.п. «б», «в» п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг, подключить электроэнергию и не чинить препятствия по продаже квартиры (т. 1 л.д. 73).

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка ФИО2, и ФИО1 подали исковое заявление о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению, в котором просили обязать МП «Жилищное хозяйство» подключить электроэнергию в , заключить соглашение погашения в рассрочку признаваемой суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины (т. 1 л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, направил заявление в МП «Жилищное хозяйство», в котором указывает, что ответчик в квартире не проживает, в течение года квартира систематически подвергается заливам водой, протечки устранялись самостоятельно в связи с просмотрами покупателей. Акты о заливах квартиры работниками МП «Жилищное хозяйство» не составлялись по причине задолженности. В связи с тем, что ремонт стены в кухне после залива квартиры с крыши в 2011 году не произведён, ответчик просит принять меры к уменьшению размера убытков при систематических заливах квартиры путём установления и устранения причин заливов, произвести ремонт и перерасчёт задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учётом законной неустойки, реального ущерба и упущенной выгоды при продаже квартиры (т. 1 л.д. 74).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, направленном в АО «Управляющая компания по обращению с отходами в », ФИО1 просит произвести перерасчёт размера платы за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» в связи с не проживанием по адресу регистрации по адресу: , о чём предоставила справку по месту проживания из ТСЖ «Новобелецкая-6» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л. <...>).

Между собственниками помещений в многоквартирном (собственник) и МП «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (Управляющая организация) заключён договор управления многоквартирным домом (редакция договора принята решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому по договору управления многоквартирным домом Управляющая организация, действующая на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом государственного жилищного надзора и контроля , по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.1). Плата по договору вносится собственниками помещений или лицами, занимающими жилое помещение по договору найма, ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платёжных документов, которые сотрудники Управляющей организации раскладывают в почтовые ящики не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (п. 6.3) (т. 1 л.д. 90-95, 122-128).

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Киришского муниципального района в 2018 году, согласно приложениям № и № к настоящему приказу (т. 1 л.д. 129-131).

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Киришского муниципального района в 2019 году, согласно приложениям № и № к настоящему приказу (т. 1 л.д. 132-136).

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Киришского муниципального района в 2020 году, согласно приложениям № и № к настоящему приказу (т. 1 л.д. 137-141).

Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Киришского муниципального района в 2021 году, согласно приложениям № и № к настоящему приказу (т. 1 л.д. 142-146).

Постановлением администрации МО Киришский муниципальный район МО Киришский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ в МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района установлен размер платы за содержание жилого помещения для благоустроенных отдельных квартир и коммунальных квартир в многоквартирных домах на 2018 год согласно приложению (т.1 л.д. 147-149).

Постановлением администрации МО Киришский муниципальный район МО Киришский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ в МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района установлен размер платы за содержание жилого помещения для благоустроенных отдельных квартир и коммунальных квартир в многоквартирных домах на 2019 год согласно приложению (т.1 л.д. 150-152).

Постановлением администрации МО Киришский муниципальный район МО Киришский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ в МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района установлен размер платы за содержание жилого помещения для благоустроенных отдельных квартир и коммунальных квартир в многоквартирных домах на 2020 год согласно приложению (т.1 л.д. 153-155).

Постановлением администрации МО Киришский муниципальный район МО Киришский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № с 01.01.20121 в МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района установлен размер платы за содержание жилого помещения для благоустроенных отдельных квартир и коммунальных квартир в многоквартирных домах на 2021 год согласно приложению (т. 1 л.д. 156-158).

Из счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , следует, что за сентябрь 2019 года начислено 2 661 руб. 75 коп., долг на начало периода – 300 569 руб. 96 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 808 руб. 54 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 302 133 руб. 42 коп., произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 013 руб. 48 коп. (т. 1 л.д. 178, т.2 л.д. 8).

Согласно счёту на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , за октябрь 2019 года начислено 3 010 руб. 59 коп., долг на начало периода – 301 324 руб. 88 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 1 443 руб. 78 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 302 914 руб. 96 коп., произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 670 руб. 81 коп. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 842 руб. 58 коп. (т. 1 л.д. 179, 180, 243).

Из счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , следует, что за ноябрь 2019 года начислено 2 670 руб. 81 коп., долг на начало периода – 301 471 руб. 18 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 2 053 руб. 48 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 304 178 руб. 57 коп., произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 013 руб. 48 коп. (т. 1 л.д. 197).

Согласно данным счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , за декабрь 2019 года начислено 3 366 руб. 18 коп., долг на начало периода – 302 125 руб. 09 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 2 646 руб. 60, итого к оплате за жилищно-коммунальные слуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ, – 305 299 руб. 23 коп. (т. 1 л.д. 179, 180, 244).

Из счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , следует, что за январь 2020 года начислено 2 590 руб. 42 коп., долг на начало периода – 302 652 руб. 63 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 3 258 руб. 32 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 300 440 руб. 43 коп., произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 826 руб. 10 коп. (т. 2 л.д. 6).

Согласно счёту на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: следует, что за март 2020 года начислено 3 452 руб. 78 коп., долг на начало периода – 298 258 руб. 96 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 302 548 руб. 91 коп., (т. 2 л.д. 9).

Из счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , следует, что за апрель 2020 года начислено 3 262 руб. 39 коп., долг на начало периода – 301 324 руб. 88 коп., пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 301 330 руб. 45 коп., произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 819 руб. 18 коп. (т. 1 л.д. 198).

Согласно счёту на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , за май 2020 года начислено 3 348 руб. 67 коп., долг на начало периода – 301 330 руб. 45 коп., пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 304 679 руб. 12 коп., произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 357 руб. 19 коп. (т. 1 л.д. 199, 200).

Из счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , следует, что за июнь 2020 года начислено 3 250 руб. 73 коп., долг на начало периода – 304 679 руб. 12 коп., пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 301 765 руб. 48 коп. (т. 1 л.д. 245).

Согласно счёту на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , за август 2020 года начислено 3 330 руб. 25 коп., долг на начало периода – 301 971 руб. 76 коп., пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 305 302 руб. 01 коп., произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 338 руб. 50 коп. (т. 1 л.д. 201, 202).

Из счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: следует, что за сентябрь 2020 года начислено 3 334 руб. 46 коп., долг на начало периода – 305 302 руб. 01 коп., пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 301 849 руб. 19 коп., (т. 1 л.д. 246).

Согласно счёту на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , что за октябрь 2020 года начислено 3 324 руб. 34 коп., долг на начало периода – 301 849 руб. 19 коп., пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 301 838 руб. 78 коп., (т. 1 л.д. 247).

Из счёта на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , следует, что за ноябрь 2020 года начислено 3 326 руб. 88 коп., долг на начало периода – 301 838 руб. 78 коп., пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ. – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 301 840 руб. 91 коп., (т. 1 л.д. 248).

Из кассовых чеков на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , следует, что в 2020 году произведены следующие оплаты: ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 3 357 руб. 19 коп., ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 3 259 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 3 465 руб. 61 коп. и 3 338 руб. 50 коп., ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 3 333 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 2 884 руб. 04 коп., ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 2 819 руб. 18 коп., ДД.ММ.ГГГГ – в сумме – 3 343 руб. 00 коп. (т. 1 л.д. 250, т.2. л.д. 1-3).

Согласно счёту на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: , за январь 2021 года начислено 3 384 руб. 22 коп., долг на начало периода – 305 200 руб. 04 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 4 480 руб. 85 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 313 065 руб. 11 коп. (т. 1 л.д. 203, 249).

Согласно счёту на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: следует, что за февраль 2021 года начислено 3 391 руб. 18 коп., долг на начало периода – 308 584 руб. 26 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ – 8 544 руб. 98 коп., дата последней оплаты: ДД.ММ.ГГГГ, итого к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учётом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ – 320 520 руб. 42 коп. (т. 2 л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ истец представил разъяснения по начислениям платы, за расчётный период - ноябрь 2019 года, а именно: в едином платёжном документе и в расчёте задолженности по лицевому счёту жилья №, представленных акционерным обществом «Единый информационно-расчётный центр », в графах «всего начислено за период» по некоторым услугам не совпадают итоговые суммы начислений. Так, за услугу содержание жилья в расчёте указана сумма в размере 7573 рублей 39 копеек, а в ЕПД данная сумма получается при сложении суммы из графы «всего начислено за период» в размере 1078 рублей 93 копеек и суммы из графы «перерасчёты» в размере 6494 рубля 46 копеек: 1078,93+6494,46=7573,39. Также в указанных документах не совпадают суммы начислений по коммунальным услугам за горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включающее в себя компонент на тепловую энергию и компонент на теплоноситель (далее - ГВС СОИ (к-т на тепловую энергию) и ГВС СОИ (к-т на теплоноситель), а также по коммунальной услуге за отопление. В ЕПД сумма за данные услуги указана без учёта пеней, а в расчёте - с учётом пеней. В ЕПД сумма за отопление указана в размере 980 рублей 65 копеек, тогда как в расчёте по данной услуге сумма указана с учётом пеней в размере 1540 рублей 89 копеек. Общая сумма начислений в размере 1540 рублей 89 копеек включает в себя: 980 рублей 65 копеек (начисление платы за отопление); - 44 рубля 82 копейки (перерасчёт); 605,06 (сумма пени): 1540,89-980,65+44,82=605,06 (сумма пени). В ЕПД сумма за ГВС СОИ (к-т на тепловую энергию)указана в размере 9 рублей 82 копейки, тогда как в расчёте по данной услуге сумма указана с учётом пеней в размере 11 рублей 38 копеек. Общая сумма начислений в размере 11 рублей 38 копеек включает в себя: 9 рублей 82 копейки (начисление платы за ГВС СОИ (к-т на тепловую энергию); 1 рубль 56 копеек (сумма пени): 11,38-9,82=1,56 (сумма пени). В ЕПД сумма за ГВС СОИ (к-т на теплоноситель) указана в размере 3 рубля 17 копеек, тогда как в расчёте по данной услуге сумма указана с учётом пеней в размере 3 рубля 67 копеек. Общая сумма начислений в размере 3 рубля 67 копеек включает в себя: 3 рубля 17 копеек (начисление платы за ГВС СОИ (к-т на теплоноситель); 0 рублей 50 копеек (сумма пени): 3,67-3,17=0,50 (сумма пени) (т. 2 л.д. 17-18). Для подтверждения данного обстоятельства АО «ЕИРЦ ЛО» представило справку о расчёте пени по лицевому счёту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 19-24).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Между тем, в соответствии с положениями п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, суд, оценив приведённые истцом доказательства, приходит к выводу о наличии у ответчиков неисполненной обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 61 858 руб. 77 коп..

Приведённый истцом расчёт взыскиваемых денежных сумм судом проверен, и в отсутствие доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками во исполнение возложенной на них законом обязанности, а также отвечающего требованиям ст. 67 ГПК РФ опровергающего расчёта со стороны ответчиков, которые, в том числе от реализации права на заявление по делу соответствующей судебной экспертизы фактически отказались, суд считает исходить из расчёта истца.

Вместе с тем, суд, разрешая заявленные истцом требования, учитывает и то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон, и при установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, считает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги обоснованными, документально доказанными, заявленными в пределах срока исковой давности, исходя из периода времени нахождения у мирового судьи заявления о выдаче судебного приказа и последующей его отмене, а потому подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Оценивая возражения ответчиков ФИО1 и ФИО2,, суд находит их несостоятельными, основанными на неверном толковании подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм, и, соответственно, не принимает их во внимание. При этом ответчики не лишены права требования причинённого их имуществу ущерба в установленном законом порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 055 руб. 77 коп. солидарно (л.д. 1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к ФИО2,, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся по адресу: , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 858 руб. 25 коп..

Взыскать солидарно с ФИО2, и ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 690 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 055 руб. 77 коп., всего взыскать 23 746 руб. 39 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья