Дело № 2-3347/2025

УИД 26RS0001-01-2025-005157-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.07.2025 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при секретаре Никулиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Семерочка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Семерочка» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указало, что ТСЖ осуществляет управление многоквартирным томом и является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Согласно представленному расчету, в связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязательств по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги (в период с дата по дата), образовалась задолженность в размере 102 685,05 руб.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества 20,39 руб./м.кв, установлен решением общего собрания собственников помещений 5 многоквартирном доме протокол № от дата.

Размер взносов на текущий ремонт 2 руб/м.кв, установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протокол № от дата.

На момент обращения с настоящим заявлением в суд общей юрисдикции задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.

В соответствии с решением общего собрания собственников (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата) принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Размер взноса на капитальный ремонт установлен Постановлениями <адрес> №-п дата, №-п дата, №-и от дата в размере 11,63 руб./м.кв. (2023 год), 14,63 руб./м.кв, (установлен по решению собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № от дата), так как многоквартирный дом оборудован лифтами. Согласно представленному расчету, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы по взносам на капитальный ремонт в период с дата по дата образовалась задолженность в размере 12 810,82 руб.

На момент обращения с настоящим заявлением в мировой суд задолженность по взносам на капитальный ремонт не погашена.

Общая сумма задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт 115 495,87 руб.

ТСЖ «Семёрочка» обращалось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи с/у № <адрес> ФИО2 судебный приказ от дата отменен в связи, с чем ТСЖ «Семерочка» вынуждено обратиться в суд общей юрисдикции.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Семерочка» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с дата по дата в размере 102 685,05 руб.; сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в период с дата по дата в размере 12 810,82 руб.; оплаченную государственную пошлину в размере 4 465 руб., почтовые расходы в размере 165 руб., расходы на представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Семерочка» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещался судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения (ШПИ <данные изъяты>). В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от дата № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, материалы дела № по заявлению о взыскании судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По делу установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А создано товарищество собственников жилья «Семерочка», что подтверждается сведениями, вынесенными в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес> МКД по адресу: <адрес>А.

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата по дата.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность ответчика за период с дата по дата включает в себя плату за: электроэнергия, текущий ремонт дома, содержание общего имущества МКД, холодное водоснабжение для ГВС, водоотведение, холодное водоснабжение, теплоэнергия на ГВС, теплоэнергия на отопление, обращение с ТКО, домофон. Всего согласно представленного расчета задолженность составила 102685,05 руб.

Кроме то, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 12810,82 руб.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ и капитальный ремонт, как и доказательств полной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи, с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода, а также протоколом об установлении платы за содержание и ремонт имущества.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 102685,05 руб., и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12810,82 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в исковом заявлении просит возместить за счет ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 4465 руб., что подтверждается платежными поручениями № от дата на сумму 4412 руб. и № от дата на сумму 53 руб., а также почтовые расходы в размер 165 руб., что подтверждается квитанциями.

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд считает требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4465 руб. и почтовых расходов в размере 165 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом по делу заявлены к возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается платежным поручение № от дата.

С учетом удовлетворенных исковых требований, категории дела, объема проведенной представителем истца работы (написание иска, участие в 1 судебном заседании), отсутствия доказательств чрезмерности данных расходов, суд полагает заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя разумной и адекватной проделанной им работе, в связи, с чем полагает возможным возместить истцу за счет ответчика ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Семерочка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ ТСЖ «Семерочка» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 102685,05 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 12810,82, расходы по оплате госпошлины в размере 4465 руб., почтовые расходы в размере 165 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева