Дело №2-2191/2022
УИД: 59RS0005-01-2022-001243-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Орловой А.Ю.,
при секретаре Боталовой Т.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
товарищество собственников жилья «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что ТСЖ «<адрес>» оказывает услуги и выполняет работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Передача в управление многоквартирного дома в ТСЖ «<адрес>» утверждена общим собранием собственников помещений и обязательна для исполнения всеми собственниками в соответствии со ст. 164 ЖК РФ. Ответчику на праве долевой собственности принадлежит квартира <адрес>. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет длительное время. 02 июня 2017 года мировым судьей судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины за период с 01 апреля 2014 по 30 апреля 2017 года в размере 158 204 рубля 72 копейки. По состоянию на февраль 2022 года за ответчиком числилась задолженность перед ТСЖ «<адрес>» в размере 158 204 рубля 72 копейки, в том числе пени. Несмотря на наличие просуженной задолженности и наличие исполнительного производства, ответчик не предпринимает мер к погашению задолженности, а также никаким образом не оплачивает коммунальные платежи и обязательные взносы в фонд капитального ремонта. Всего за период с 01 февраля 2019 года по 28 февраля 2022 года (в пределах сроков исковой давности) начислена задолженность по коммунальным платежам в размере 144 772 рубля 03 копейки. Всего за период с 01 февраля 2019 года по 28 февраля 2022 года (в пределах сроков исковой давности) начислена задолженность по обязательным взносам в фонд капитального ремонта в размере 18 430 рублей 87 копеек. Начисление пени на задолженность произведено за период с 28 февраля 2022 года по настоящее время (в пределах сроков исковой давности). В связи с систематическими просрочками оплаты и в соответствии со ст. 331 ГК РФ ответчику по состоянию на 28 февраля 2022 года начислено пени за оплату коммунальных платежей в размере 178 021 рубль 35 копеек. В связи с систематическими просрочками оплаты в фонд капитального ремонта ответчику по состоянию на 28 февраля 2022 года начислено пени в размере 1 923 рубля 77 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 144 722 рубля 03 копейки, задолженность по обязательным взносам в фонд капитального ремонта за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 18 430 рублей 87 копеек, пени по задолженности по коммунальным платежам за период с 01 февраля 2019 года 28 февраля 2022 года в размере 178 021 рубль 35 копеек, пени по задолженности по обязательным взносам в фонд капитального ремонта за период с 01 марта 2019 года по 28 февраля 2022 года в размере 1 923 рубля 77 копеек, а также пени на сумму основного долга 144 722 рубля 03 копейки из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В ходе судебного разбирательства ТСЖ «<адрес>» исковые требования уточнило, просило взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 144 772 рубля 03 копейки, задолженность по обязательным взносам в фонд капитального ремонта за период 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 18 430 рублей 87 копеек; пени по задолженности по коммунальным платежам за период с 01 февраля 2019 года по 28 февраля 2022 года в размере 107 165 рублей 48 копеек, пени по задолженности по обязательным взносам в фонд капитального ремонта за период с 01 марта 2019 года по 28 февраля 2022 года в размере 1 462 рубля 38 копеек, а также взыскивать с ФИО3 неустойку, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ на взысканные судом суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и задолженности по обязательным взносам в фонд капитального ремонта до полного погашения указанных задолженностей.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.
Определением суда от 17 ноября 2022 года прекращено производство по делу по иску ТСЖ «<адрес>» к ФИО3 в части требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в связи с принятием отказа истца от иска в указанной части.
Представитель истца ТСЖ «<адрес>» по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований, с учетом их уточнения, о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, со взысканием их до фактического погашения задолженности настаивал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что поскольку в спорный период в жилом помещении был зарегистрирован и проживал один человек, истцом произведен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из 1 человека, задолженность за период с 01 февраля 22019 года по 31 января 2022 года составляет 153 539 рублей 76 копеек, также истцом произведен новый расчет суммы пени, начисленной на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым сумма пени составляет 97 300 рублей 15 копеек. Срок исковой давности по предъявленной ко взысканию сумме задолженности не пропущен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика по ордеру ФИО2 в судебном заседании иск не признал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, согласно которым ответчиком не оспаривается, что несмотря на оборудование жилого помещения приборами учета, сведения о показаниях приборов учета истцу не подавились, что является основанием для расчета объема потребляемых услуг исходя из нормативов потребления, количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Ответчик в квартире по адресу: <адрес> никогда на регистрационном учете не состояла, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В период с 11 июня 2010 по 31 января 2022 года на регистрационном учете в данном жилом помещении состояла сестра ответчика - ФИО4 Заявленная истцом сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144 772 рубля 03 копейки относительно размера неустойки 107 165 рублей 48 копеек свидетельствует о явной несоразмерности размера неустойки даже при недоказанной ответчиком суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не основаны на нормах действующего законодательства и требования ТСЖ «<адрес>» о взыскании неустойки, предусмотренной ч.14 ст. 155 ЖЖ РФ, на взысканные судом суммы задолженности до полного погашения указанных задолженностей. В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). В период действия указанного моратория установленная неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению. С учетом изложенных обстоятельств, в удовлетворении требований ТСЖ «<адрес>» о взыскании с ФИО3 144 772 рубля 03 копейки задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 107 165 рублей 48 копеек неустойки в виде пени по задолженности по коммунальным платежам; взыскании неустойки по день фактической уплаты долга следует отказать в полном объеме. Вместе с тем, в случае представления истцом доказательств обоснованности применяемых им при расчетах тарифов на коммунальные услуги, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг из расчета на одного человека (зарегистрированного в квартире в спорный период) будет составлять 51 542 рубля 24 копейки. Кроме того, просил обратить внимание на суммы в представленном истцом уточненном расчете: на странице 4 в начислениях электроэнергии за 13 последних месяцев в квитанциях на оплату услуг указанные суммы не предъявлялись, на странице 3 в начислениях холодной воды применен повышающий коэффициент 1,5, начислено 126 рублей 57 копеек, хотя должно быть 63 рубля 28 копеек. Предъявленная ко взысканию неустойка рассчитана на сумму задолженности, которая была взыскана с ответчика по судебному приказу за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2017 года, сумма задолженности составила 115 935 рублей 43 копейки, также часть этой же суммы была взыскана с ФИО4 солидарно решением Мотовилихинского районного суда г. Перми.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. извещена надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по <адрес> г. Перми осуществляет Товарищество собственников жилья «<адрес>».
ФИО3 с 26 мая 2010 года является собственником квартиры №43 в указанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 мая 2010 года (л.д. 107), выписками из ЕГРН от 31 марта 2022 года и 01 апреля 2022 года (л.д. 121-124).
В период с февраля 2019 года по январь 2022 года ТСЖ «<адрес>» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить.
Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, образовалась задолженность за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 144 772 рубля 03 копейки.
02 июня 2017 года и.о. мирового судьи судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми, мировым судьей судебного участка №5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 115 935 рублей 43 копейки; задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 30 апреля 2017 года в размере 10 958 рублей 86 копеек; пени за период с 13 мая 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 29 149 рублей 99 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 160 рублей 44 копейки, всего взыскано 158 204 рубля 72 копейки.
Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 06 декабря 2018 года по делу №2-3209/2018 с ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «<адрес>» взыскана сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2017 года в размере 65 030 рублей 53 копейки, сумма пени за период с 11 августа 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 12 206 рублей 06 копеек, а также с ФИО4 взыскана госпошлина в размере 2 517 рублей 10 копеек.
Поскольку в спорный период в жилом помещении по <адрес> проживал и состоял на регистрационном учете 1 человек, истцом представлен уточненный расчет задолженности, согласно которому задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года составляет 153 539 рублей 76 копеек.
Ответчиком произведен контррасчет предъявленной ко взысканию задолженности, в соответствии с которым сумма долга за спорный период составляет 51 542 рубля 24 копейки.
Суд частично соглашается с представленным истцом уточненным расчетом, поскольку указанные в нем начисления произведены в соответствии с действующими в спорный период нормативами потребления и тарифами, исходя из расчета на одного зарегистрированного и проживающего в квартире человека. Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимание доводы представителя ответчика о неверном применении истцом размера повышающего коэффициента при расчете начислений за ХВС, неправомерном начислении электроэнергии в августе – сентябре 2019 года, в январе-феврале 2021 года, апреле 2021 года – январе 2022 года, поскольку указанные начисления не предъявлялись к оплате ответчику в выставленных квитанциях, также суд отмечает, что истцом частично неверно применен повышающий коэффициент при расчете электроэнергии.
Судом произведен самостоятельный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по январь 2022 года с учетом допущенных истцом неточностей при его расчете, в соответствии с которым размер задолженности ответчика составляет 135 982 рубля 60 копеек (5 139,83 руб. + 4 475,73 руб. + 4 201,47 руб. + 3 714, 78 руб. + 3 257,46 руб. + 3 278,78 руб. + 2 275,34 руб. + 2 282,46 руб. + 4 166,77 руб. + 4 553,84 руб. + 4 698,99 руб. + 4 675,75 руб. + 4 775,36 руб. + 4 248,83 руб. + 4 163,45 руб. + 3 693,84 руб. + 3 261,53 руб. + 3 349,63 руб. + 3 349,63 руб. + 3 349,63 руб. + 4 065,76 руб. + 4 548,04 руб. + 5 030,33 руб. + 4 476,34 руб. + 4 266,91 руб. + 5 468,78 руб. + 3 310,07 руб. + 2 717,66 руб. + 2 294,91 руб. + 2 330,59 руб. + 2 233,03 руб. + 2 486,45 руб. + 3 515,05 руб. + 3 725,18 руб. + 4 085,71 руб. + 4 514,69 руб.).
В связи с чем с ФИО3 в пользу ТСЖ «<адрес>» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 135 982 рубля 60 копеек. В удовлетворении данной части иска на сумму, превышающую указанную, истцу должно быть отказано.
При этом, вопреки доводам представителя ответчика, с учетом обращения истца в суд с настоящим иском 04 марта 2022 года, срок исковой давности по предъявленному периоду образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом не пропущен.
Поскольку в судебном заседании установлено наличие задолженности у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2019 года по январь 2022 года, следовательно, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом произведен расчет пени с учетом размера ранее взысканной задолженности по жилому помещению и произведенных удержаний в счет ее погашения, размера задолженности за период с февраля 2019 года по январь 2022 года, положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424, Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в силу чего сумма пени составляет 67 973 рубля 35 копеек.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 02.02.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
79 046,03
02.02.2019
03.03.2019
30
7,50 %
0
79 046,03 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
79 046,03
04.03.2019
02.05.2019
60
7,50 %
1/300
79 046,03 * 60 * 1/300 * 7.5%
1 185,69 р.
79 046,03
03.05.2019
05.04.2020
339
7,50 %
1/130
79 046,03 * 339 * 1/130 * 7.5%
15 459,58 р.
Итого:
16 645,27 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 16 645,27 руб.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
79 046,03
01.01.2021
30.01.2021
30
7,50 %
0
79 046,03 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
79 046,03
31.01.2021
31.03.2021
60
7,50 %
1/300
79 046,03 * 60 * 1/300 * 7.5%
1 185,69 р.
79 046,03
01.04.2021
31.03.2022
365
7,50 %
1/130
79 046,03 * 365 * 1/130 * 7.5%
16 645,27 р.
Итого:
17 830,96 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 17 830,96 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
42 661,73
02.10.2022
04.10.2022
3
7,50 %
1/130
42 661,73 * 3 * 1/130 * 7.5%
73,84 р.
-3 542,24
04.10.2022
Погашение части долга
39 119,49
05.10.2022
05.10.2022
1
7,50 %
1/130
39 119,49 * 1 * 1/130 * 7.5%
22,57 р.
-13 311,70
05.10.2022
Погашение части долга
25 807,79
06.10.2022
06.10.2022
1
7,50 %
1/130
25 807,79 * 1 * 1/130 * 7.5%
14,89 р.
-13,74
06.10.2022
Погашение части долга
25 794,05
07.10.2022
31.10.2022
25
7,50 %
1/130
25 794,05 * 25 * 1/130 * 7.5%
372,03 р.
25 794,05
01.11.2022
17.11.2022
17
7,50 %
1/130
25 794,05 * 17 * 1/130 * 7.5%
252,982 р.
Итого:
736,31 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 736,31 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 139,83
11.03.2019
09.04.2019
30
7,50 %
0
5 139,83 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
5 139,83
10.04.2019
08.06.2019
60
7,50 %
1/300
5 139,83 * 60 * 1/300 * 7.5%
77,10 р.
5 139,83
09.06.2019
05.04.2020
302
7,50 %
1/130
5 139,83 * 302 * 1/130 * 7.5%
895,52 р.
Итого:
972,62 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 475,73
11.04.2019
10.05.2019
30
7,50 %
0
4 475,73 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 475,73
11.05.2019
09.07.2019
60
7,50 %
1/300
4 475,73 * 60 * 1/300 * 7.5%
67,14 р.
4 475,73
10.07.2019
05.04.2020
271
7,50 %
1/130
4 475,73 * 271 * 1/130 * 7.5%
699,76 р.
Итого:
766,90 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 201,47
11.05.2019
09.06.2019
30
7,50 %
0
4 201,47 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 201,47
10.06.2019
08.08.2019
60
7,50 %
1/300
4 201,47 * 60 * 1/300 * 7.5%
63,02 р.
4 201,47
09.08.2019
05.04.2020
241
7,50 %
1/130
4 201,47 * 241 * 1/130 * 7.5%
584,17 р.
Итого:
647,19 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 714,78
11.06.2019
10.07.2019
30
7,50 %
0
3 714,78 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
3 714,78
11.07.2019
08.09.2019
60
7,50 %
1/300
3 714,78 * 60 * 1/300 * 7.5%
55,72 р.
3 714,78
09.09.2019
05.04.2020
210
7,50 %
1/130
3 714,78 * 210 * 1/130 * 7.5%
450,06 р.
Итого:
505,78 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 257,46
11.07.2019
09.08.2019
30
7,50 %
0
3 257,46 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
3 257,46
10.08.2019
08.10.2019
60
7,50 %
1/300
3 257,46 * 60 * 1/300 * 7.5%
48,86 р.
3 257,46
09.10.2019
05.04.2020
180
7,50 %
1/130
3 257,46 * 180 * 1/130 * 7.5%
338,27 р.
Итого:
387,13 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 278,78
11.08.2019
09.09.2019
30
7,50 %
0
3 278,78 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
3 278,78
10.09.2019
08.11.2019
60
7,50 %
1/300
3 278,78 * 60 * 1/300 * 7.5%
49,18 р.
3 278,78
09.11.2019
05.04.2020
149
7,50 %
1/130
3 278,78 * 149 * 1/130 * 7.5%
281,85 р.
Итого:
331,03 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 275,34
11.09.2019
10.10.2019
30
7,50 %
0
2 275,34 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 275,34
11.10.2019
09.12.2019
60
7,50 %
1/300
2 275,34 * 60 * 1/300 * 7.5%
34,13 р.
2 275,34
10.12.2019
05.04.2020
118
7,50 %
1/130
2 275,34 * 118 * 1/130 * 7.5%
154,90 р.
Итого:
189,03 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 282,46
11.10.2019
09.11.2019
30
7,50 %
0
2 282,46 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 282,46
10.11.2019
08.01.2020
60
7,50 %
1/300
2 282,46 * 60 * 1/300 * 7.5%
34,24 р.
2 282,46
09.01.2020
05.04.2020
88
7,50 %
1/130
2 282,46 * 88 * 1/130 * 7.5%
115,88 р.
Итого:
150,12 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.11.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 166,77
11.11.2019
10.12.2019
30
7,50 %
0
4 166,77 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 166,77
11.12.2019
08.02.2020
60
7,50 %
1/300
4 166,77 * 60 * 1/300 * 7.5%
62,50 р.
4 166,77
09.02.2020
05.04.2020
57
7,50 %
1/130
4 166,77 * 57 * 1/130 * 7.5%
137,02 р.
Итого:
199,52 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 553,84
11.12.2019
09.01.2020
30
7,50 %
0
4 553,84 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 553,84
10.01.2020
09.03.2020
60
7,50 %
1/300
4 553,84 * 60 * 1/300 * 7.5%
68,31 р.
4 553,84
10.03.2020
05.04.2020
27
7,50 %
1/130
4 553,84 * 27 * 1/130 * 7.5%
70,93 р.
Итого:
139,24 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 698,99
11.01.2020
09.02.2020
30
7,50 %
0
4 698,99 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 698,99
10.02.2020
05.04.2020
56
7,50 %
1/300
4 698,99 * 56 * 1/300 * 7.5%
65,79 р.
Итого:
65,79 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 675,75
11.02.2020
11.03.2020
30
7,50 %
0
4 675,75 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 675,75
12.03.2020
05.04.2020
25
7,50 %
1/300
4 675,75 * 25 * 1/300 * 7.5%
29,22 р.
Итого:
29,22 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 775,36
11.03.2020
05.04.2020
26
7,50 %
0
4 775,36 * 26 * 0 * 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 383,57 руб.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
90 557,23
01.01.2021
30.01.2021
30
7,50 %
0
90 557,23 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
90 557,23
31.01.2021
31.03.2021
60
7,50 %
1/300
90 557,23 * 60 * 1/300 * 7.5%
1 358,36 р.
90 557,23
01.04.2021
24.03.2022
358
7,50 %
1/130
90 557,23 * 358 * 1/130 * 7.5%
18 703,55 р.
Итого:
20 061,91 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 20 061,91 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 476,34
11.02.2021
12.03.2021
30
7,50 %
0
4 476,34 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 476,34
13.03.2021
11.05.2021
60
7,50 %
1/300
4 476,34 * 60 * 1/300 * 7.5%
67,15 р.
4 476,34
12.05.2021
31.03.2022
324
7,50 %
1/130
4 476,34 * 324 * 1/130 * 7.5%
836,73 р.
Итого:
903,88 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 266,91
11.03.2021
09.04.2021
30
7,50 %
0
4 266,91 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 266,91
10.04.2021
08.06.2021
60
7,50 %
1/300
4 266,91 * 60 * 1/300 * 7.5%
64,00 р.
4 266,91
09.06.2021
31.03.2022
296
7,50 %
1/130
4 266,91 * 296 * 1/130 * 7.5%
728,66 р.
Итого:
792,66 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 468,78
11.04.2021
10.05.2021
30
7,50 %
0
5 468,78 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
5 468,78
11.05.2021
09.07.2021
60
7,50 %
1/300
5 468,78 * 60 * 1/300 * 7.5%
82,03 р.
5 468,78
10.07.2021
31.03.2022
265
7,50 %
1/130
5 468,78 * 265 * 1/130 * 7.5%
836,09 р.
Итого:
918,12 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 310,07
11.05.2021
09.06.2021
30
7,50 %
0
3 310,07 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
3 310,07
10.06.2021
08.08.2021
60
7,50 %
1/300
3 310,07 * 60 * 1/300 * 7.5%
49,65 р.
3 310,07
09.08.2021
31.03.2022
235
7,50 %
1/130
3 310,07 * 235 * 1/130 * 7.5%
448,77 р.
Итого:
498,42 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 717,66
11.06.2021
10.07.2021
30
7,50 %
0
2 717,66 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 717,66
11.07.2021
08.09.2021
60
7,50 %
1/300
2 717,66 * 60 * 1/300 * 7.5%
40,76 р.
2 717,66
09.09.2021
31.03.2022
204
7,50 %
1/130
2 717,66 * 204 * 1/130 * 7.5%
319,85 р.
Итого:
360,61 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 294,91
11.07.2021
09.08.2021
30
7,50 %
0
2 294,91 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 294,91
10.08.2021
08.10.2021
60
7,50 %
1/300
2 294,91 * 60 * 1/300 * 7.5%
34,42 р.
2 294,91
09.10.2021
31.03.2022
174
7,50 %
1/130
2 294,91 * 174 * 1/130 * 7.5%
230,37 р.
Итого:
264,79 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 330,59
11.08.2021
09.09.2021
30
7,50 %
0
2 330,59 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 330,59
10.09.2021
08.11.2021
60
7,50 %
1/300
2 330,59 * 60 * 1/300 * 7.5%
34,96 р.
2 330,59
09.11.2021
31.03.2022
143
7,50 %
1/130
2 330,59 * 143 * 1/130 * 7.5%
192,27 р.
Итого:
227,23 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 233,03
11.09.2021
10.10.2021
30
7,50 %
0
2 233,03 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 233,03
11.10.2021
09.12.2021
60
7,50 %
1/300
2 233,03 * 60 * 1/300 * 7.5%
33,50 р.
2 233,03
10.12.2021
31.03.2022
112
7,50 %
1/130
2 233,03 * 112 * 1/130 * 7.5%
144,29 р.
Итого:
177,79 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 486,45
11.10.2021
09.11.2021
30
7,50 %
0
2 486,45 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 486,45
10.11.2021
08.01.2022
60
7,50 %
1/300
2 486,45 * 60 * 1/300 * 7.5%
37,30 р.
2 486,45
09.01.2022
31.03.2022
82
7,50 %
1/130
2 486,45 * 82 * 1/130 * 7.5%
117,63 р.
Итого:
154,93 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 515,05
11.11.2021
10.12.2021
30
7,50 %
0
3 515,05 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
3 515,05
11.12.2021
08.02.2022
60
7,50 %
1/300
3 515,05 * 60 * 1/300 * 7.5%
52,73 р.
3 515,05
09.02.2022
31.03.2022
51
7,50 %
1/130
3 515,05 * 51 * 1/130 * 7.5%
103,42 р.
Итого:
156,15 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 725,18
11.12.2021
09.01.2022
30
7,50 %
0
3 725,18 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
3 725,18
10.01.2022
10.03.2022
60
7,50 %
1/300
3 725,18 * 60 * 1/300 * 7.5%
55,88 р.
3 725,18
11.03.2022
31.03.2022
21
7,50 %
1/130
3 725,18 * 21 * 1/130 * 7.5%
45,13 р.
Итого:
101,01 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 085,71
11.01.2022
09.02.2022
30
7,50 %
0
4 085,71 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 085,71
10.02.2022
31.03.2022
50
7,50 %
1/300
4 085,71 * 50 * 1/300 * 7.5%
51,07 р.
Итого:
51,07 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 514,69
11.02.2022
12.03.2022
30
7,50 %
0
4 514,69 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
4 514,69
13.03.2022
31.03.2022
19
7,50 %
1/300
4 514,69 * 19 * 1/300 * 7.5%
21,44 р.
Итого:
21,44 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 628,10 руб.
Расчет пеней по задолженности, возникшей 02.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
135 982,60
02.10.2022
31.10.2022
30
7,50 %
1/130
135 982,60 * 30 * 1/130 * 7.5%
2 353,55 р.
135 982,60
01.11.2022
17.11.2022
17
7,50 %
1/130
135 982,60 * 17 * 1/130 * 7.5%
1 333,68 р.
Итого:
3 687,23 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 3 687,23 руб.
Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Исходя из размера задолженности ответчика, периода ее образования, суд считает возможным снизить размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика до 45000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств. В удовлетворении иска в данной части на сумму, превышающую указанную, истцу должно быть отказано.
Исковые требования ТСЖ «<адрес>» о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты также подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика расходов по госпошлине исходя из объема удовлетворенных исковых требований, в том числе, и из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязана возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере 5 239 рублей 56 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УВД <адрес> Пермского края) в пользу товарищества собственников жилья «Пономарева 75» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 135 982 рубля 60 копеек, пени в размере 45 000 рублей, начисленные по состоянию на 17 ноября 2022 года, с последующим их начислением с 18 ноября 2022 года на сумму остатка задолженности по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 239 рублей 56 копеек.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.
Судья: