УИД 52RS0020-01-2025-000448-31

Производство №2-313/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гагино 03 декабря 2025 года

Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи постоянного судебного присутствия в с. Гагино Гагинского района Нижегородской области Ким Я.И., с участием истца ФИО1, и. о прокурора Гагинского района Нижегородской области Михеева Д.А., при секретаре судебного заседания Туршатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом отказа от части исковых требования, принятого судом, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 10.03.2023 года. Ответчик не является членом семьи истца, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом отказа от части исковых требований, поддержал.

И. о. прокурора Гагинского района Нижегородской области Михеев Д.А. не возражал против удовлетворения исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в остальной части просил исковое заявление оставить без удовлетворения.

В судебное заседание не явился ответчик, извещен надлежащим образом, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, ходатайств не поступило.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение и. о. прокурора Гагинского района Нижегородской области Михеева Д.А., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких – либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,12-13).

Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12-13).

Согласно адресной справке ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.21,43).

ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение прежним собственником ФИО6 в качестве члена ее семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из объяснений истца установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи или бывшим членом семьи нового собственника ФИО1 не является, собственник возражает против дальнейшего проживания ответчика в жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для его выселения и снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В силу вышеназванных обстоятельств, у истца также отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

Учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а также исходя из того, что ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает возможность сохранения права пользования жилым помещением на неопределенный срок, а положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном споре не применимы, при том, что ответчик не является лицом, которое приобрело право пользования спорным жилым помещением бессрочно по каким-либо основаниям, включая отказ от приватизации, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданин РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданин РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Данное заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.И. Ким