Дело № 2-9296/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова Т.М.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 585 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: существующие территории, предоставленные для личного подсобного хозяйства; кадастровый №.
В обоснование иска указала на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – существующие территории, предоставленные для личного подсобного хозяйства. Ранее, домовладение по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>), было приобретено дедом истца по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Шакшинского поссовета ФИО8 Впоследствии, право собственности на указанный жилой дом было признано за истцом в порядке наследования Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).
В настоящее время у истца возникла необходимость надлежащим образом оформить свои права на указанный земельный участок и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность в Министерство земельных и имущественных отношений РБ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ министерством в предоставлении указанного земельного участка в собственность истцу было отказано.
В связи с этим, она была вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, содержащее просьбу рассмотреть дело без ее участия. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. Ранее направил отзыв на исковое заявление, где исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Отзыв приобщен судом к материалам дела.
Третьи лица – Администрация ГО <адрес> РБ, УЗиО Администрации ГО <адрес> РБ – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. Ранее направили в суд письменные возражения на исковое заявление, где просили в удовлетворении исковых требований отказать. Возражения третьего лица приобщены судом к материалам дела.
С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Решения Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – существующие территории, предоставленные для личного подсобного хозяйства.
Согласно Выписке из ЕГРН в отношении земельного участка, каких-либо вещных прав в отношении него не зарегистрировано; обременений и ограничений в отношении земельного участка также не зарегистрировано.
На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Шакшинского поссовета ФИО8, ФИО10 продал, а ФИО1 купил принадлежавшее продавцу на праве личной собственности домовладение, состоящее из бревенчатого дома, сарая, бани, полезной площадью 27,0 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., находящееся по адресу: р/п Шакша, <адрес>А, расположенное на участке земли мерою 588,0 кв.м., из чего следует, что ФИО1 приобрел указанный жилой дом и земельный участок на законных основаниях.
Решением Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону являлись: его супруга ФИО2, дочь ФИО3. После его смерти было открыто наследственное дело, супругу умершего ФИО2, являющаяся пережившим супругом, приняла наследство, дочь умершего ФИО3 вступила в наследство, т.к. была зарегистрирована и совместно проживала с наследодателем. Таким образом, их доли составили: ФИО2 – ? доли в праве долевой собственности на домовладение, доля ФИО3 составила ?. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После смерти ФИО2 фактически вступили в наследство ее дети: ФИО4, ФИО3, ФИО5. Их доли составили: ФИО3 – ? доли, ФИО4 и ФИО5 – по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ н. умерла ФИО3. После ее смерти фактически вступила в наследство ее дочь – ФИО6 . Доли наследников составили: ФИО6 – ? доли в праве на домовладение, ФИО4 и ФИО5 – по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти фактически вступили в наследство: брат ФИО5 и племянница ФИО6 . Таким образом, доли наследников составили: ФИО6 – 5/8 доли, ФИО5 – 3/8 доли. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Таким образом, доля ФИО6 составила 1/1 в праве собственности на домовладение. В этой связи, суд пришел к выводу, что единственным законным наследником жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6 .
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, иными лицами, не участвовавшими в рассмотрении названного дела, но участвующими в рассмотрении настоящего дела, не оспаривались, не опровергались, каких-либо доказательств в опровержение этих выводов, суду ими не представлено.
В этой связи, суд считает названные обстоятельства установленными.
Из изложенного следует, что право собственности на жилой дом (домовладение) перешло к истцу ФИО6 в порядке наследования, т.е универсального правопреемства.
Вместе с тем, Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 11 разъяснил, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
При этом, по смыслу ст. 1152 ГК РФ, наследник, принявший наследство, считается его собственником со дня открытия наследства, независимо от того, зарегистрировано ли его право собственности или нет.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что истец имеет в собственности жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, право собственности наследодателя (ФИО3) на который возникло ДД.ММ.ГГГГ (день смерти ФИО1), т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), то она имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность.
Соответственно, доводы ответчика и третьего лица, изложенные в отзыве и возражениях на исковое заявление о том, что истец не вправе получить в собственность спорный земельный участок, ввиду того, что ее право собственности на дом возникло лишь на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, ввиду вышеизложенного.
Также суд принимает во внимание, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, в границах красных линий не расположен, каких-либо обременений в его отношении не зарегистрировано, что подтверждается поступившими в материалы дела ответами на запросы суда; участок расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения <адрес>, что не препятствует его предоставлению в частную собственность.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО6 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО6 , право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 585 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: существующие территории, предоставленные для личного подсобного хозяйства; кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 в отношении указанного земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> РБ.
Судья Хасанов Т.М.