Дело №

УИД- №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд города Нижнего Н. в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> города Нижнего Н., действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Инградстрой» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец прокурор <адрес> города Нижнего Н. обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Инградстрой» о взыскании компенсации морального вреда, в обоснование исковых требований, указав следующее.

<адрес> города Нижнего Н. проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения ее прав как участника долевого строительства при передаче объекта долевого строительства, которой установлено следующее.

Между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ООО «Специализированный застройщик «Инградстрой» (далее - Застройщик) заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (далее Договор).

Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) №, подлежащее передаче Участникам долевого строительства после получения разрешения па ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

По условиям Договора, завершение строительства многоквартирного дома планировалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ подлежал передаче ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

Вместе с тем, многоквартирный дом введен в эксплуатацию лишь ДД.ММ.ГГГГ, а объект долевого строительства Участникам не передан.

На основании ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является, в том числе, обеспечения права на социальную защиту, включая социальное обеспечение.

На основании изложенного, прокурор <адрес> города Нижнего Н. просит суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 60000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Роспотребнадзора по <адрес>.

Старший помощник прокурора <адрес> города Нижнего Н.Б. К.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по существу иска.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее по тексту Федеральный закон №214-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренные договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. Федерального закона №214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписании сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Инградстрой» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 был заключен договор об участии в долевом строительстве № НК-25/76. Предметом данного договора явилось строительство жилого дома, в соответствии с которым, ответчик принял на себя обязательство передать дольщикам объект долевого строительства, однокомнатную квартиру номер 76, расположенную в жилом <адрес> (по генплану), почтовый адрес: <адрес>. Срок окончания строительства жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и стороной ответчика не оспариваются.

В силу п. 2.1 Договора Застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок не позднее окончания ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2 Договора передача объекта долевого строительства Застройщиком и Участником долевого строительства осуществляется в течении 90 календарных дней, исчисляемых с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес дольщиков было направлено уведомление об изменении срока завершения строительства Объекта на III квартал 2022 года (не позднее ДД.ММ.ГГГГ), и соответственно изменении срока передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также направлен проект соответствующего дополнительного соглашения. Дольщиками дополнительное соглашение не подписано.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик завершил строительство Объекта и получил разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию. В связи с чем, в адрес истца было направлено уведомление, в котором сообщалось о завершении строительства Объекта, а также о необходимости согласовать дату и время осмотра Объекта долевого строительства и дальнейшего принятия Объекта долевого строительства. Датой окончания срока передачи квартиры дольщику является ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дольщикам сообщено о готовности квартиры к передаче.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе телефонного разговора истца ФИО1 с представителем ответчика, ФИО1 сообщено, что в связи с проживанием в другом регионе, принять квартиру ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. На приемку квартиры Дольщики готовы записаться на ДД.ММ.ГГГГ (аудиозапись исследована в ходе судебного заседания).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Дольщикам на основании Акта приема-передачи жилого помещения.

Судом установлено, что ответчиком нарушен срок окончания строительства многоквартирного дома, установленный п.2.1 Договора. Суд также отмечает, что срок получения ответчиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, напрямую зависит от окончания строительства самого многоквартирного дома. Таким образом, нарушение срока окончания строительства многоквартирного дома, непосредственно влияет на срок передачи дольщикам Объекта долевого строительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании компенсации морального вреда за просрочку исполнения обязательства является обоснованным.

В соответствии с ч.9 ст.4 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

На основании заключенного Договора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 приобрели право на квартиру с целью удовлетворения их личных, семейных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирного дома, жилые помещения, в котором предназначены для удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ положения постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» (далее Постановление) не содержат исключения возможности применения Закона о защите прав потребителей к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

При этом п. 2 Постановления устанавливает, что к данным правоотношениям применяются положения Закона № 214-ФЗ в соответствии с ч. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семенных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 60000 рублей.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Исходя из характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом периода просрочки исполнения обязательства, суд считает, что заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично в общем размере 20000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворению исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере, определяемом по правилам ст. 333.19 НК РФ, в сумме 300 рублей, от оплаты которой, истец был освобожден при подаче искового заявления, в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора <адрес> города Нижнего Н., действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Инградстрой» (ИНН <***> КПП 526001001) в пользу ФИО1 (Паспорт серии: №) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Инградстрой» (ИНН <***> КПП 526001001) в пользу ФИО2 (Паспорт серии: №) действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Инградстрой» (ИНН <***> КПП 526001001) в доход местного бюджета государственную пошлину в 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд <адрес> Н..

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

А.А. Чайко