УИД 22RS0069-01-2023-003504-42

Дело № 2-2778/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Грефенштейн Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района города Барнаула к ФИО1 ФИО12, ФИО2 (Лосевой) ФИО13, ФИО5 ФИО14 об освобождении земельного участка, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении на ответчиков обязанности освободить часть земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ///, путем сноса хозяйственных построек в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда взыскивать с ответчиков судебную неустойку в размере 5000 рублей с каждого ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что администрацией Ленинского района города Барнаула проведена проверка земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ///. В ходе обследования 23 августа 2023 г. главным специалистом управления по строительству и архитектуре администрации района установлено, что часть земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: ///, самовольно занята и используется лицами без каких-либо документов путем размещения хозяйственных построек, что подтверждается актом осмотра от 23 августа 2023 года. Истцом в адрес ФИО3, ФИО6, ФИО5 направлено уведомление от 25 августа 2023г., предложено до 15 сентября 2023 г. принять меры по освобождению земельного участка и привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Актом повторного осмотра с фототаблицей от 18 сентября 2023г. подтверждается, что освобождение самовольно занятого земельного участка ответчиками не производилось. Хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающем с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: ///, принадлежащие ответчикам, подлежат сносу.

В судебном заседании представитель администрации Ленинского района г. Барнаула ФИО7 исковые требования поддержала, пояснила, что в ходе осмотра территории произведен опрос жителей дома по ///, которые поясняли, что хозяйственные постройки принадлежат ответчикам.

Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 4 Закона Алтайского края от 04.02.2007 г. № 12 ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет следующие полномочия: осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Алтайского края.

В силу п.12 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок кадастровый ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ///, вид разрешённого использования – для эксплуатации жилого дома, в настоящее время используется для эксплуатации жилого дома.

В соответствии с представленным в материалы дела актами обследования земельного участка, составленными специалистами администрации Ленинского района г.Барнаула от 18 сентября 2023 года и от 09 ноября 2023 года, фототаблицами, в ходе проведения проверки установлено, что часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку, находящегося по адресу: ///, самовольно занята и используется без каких-либо документов путем размещения хозяйственных построек.

25 августа 2023 г. в адрес ответчиков ФИО8, ФИО5, ФИО3 направлялись письма о необходимости выполнить работы по освобождению земельного участка из земель общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, однако ответчиками нарушения не устранены, что приводит к нецелевому использованию земель, нарушению установленных Правил благоустройства, засорению территории общего пользования.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: ///, с 10 мая 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчикам ФИО8 и ФИО5 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ///, с 17 апреля 2006 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с актами осмотра объекта по адресу: ///, от 09 ноября 2023 года, составленными специалистами администрации Ленинского района г.Барнаула, осуществлен выход на место для установления принадлежности хозяйственной постройки, со слов ФИО9 хозяйственную постройку она использует, так как нет горячей воды. Одна из построек принадлежала собственнику квартиры ... ФИО10 ФИО15, который продал постройку Лосевым, на данный момент неизвестно кто пользуется данной постройкой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что состоит в должности главного специалиста управления по строительству и архитектуре. 09 ноября 2023 года при обследовании земельного участка по адресу: ///, опрошена ФИО9, которая пояснила, что пользуется одной из хозяйственных построек. ФИО16 мать ответчика ФИО6, которая проживает в квартире ..., пояснила, что ФИО6 в квартире не проживает, постройками не пользуются. На фототаблице №2 представлена постройка ФИО10 ФИО15. Опрос жителей квартиры ... показал, что Л-вы пользуются этой постройкой, которую им эту постройку продал ФИО10.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом администрацией Ленинского района г. Барнаула не представлено доказательств установки и использования спорных хозяйственных построек на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающем с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: ///, ответчиками ФИО3, ФИО8, ФИО5, доказательства возведения и использования хозяйственных построек ответчиками не представлено.

Соответственно требования о возложении на ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанности освободить часть земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ///, путем сноса хозяйственных построек в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, суд полагает не подлежащим удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, суд не находит оснований для взыскания неустойки за неисполнение решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района города Барнаула к ФИО1 ФИО12 (паспорт ...), ФИО2 (Лосевой) ФИО13 (паспорт ...), ФИО5 ФИО14 (паспорт ...) об освобождении земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ///, путем сноса хозяйственных построек, взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2023 года.

Судья Ю.Н. Энтус

Копия верна.