Гражданское дело № 2-2302/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-000719-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и администрации муниципального образования "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и администрации муниципального образования "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на дом.
В обоснование исковых требований истец указал, что является владельцем недвижимого имущества двухэтажного жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 220,9 кв.м, жилой площадью 97 кв.м, на земельном участке с кадастровым №.
Дом был построен Жарко В.М. в период с 1993 по 2000 год, с 2003 года проживает в доме постоянно.
В 1993 году истцу Постановлением главы сельской Полянской администрации Выборгского района Ленинградской области был отведен указанный земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
В 1995 году между истцом и Комитетом по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области был подписан договор на возведение жилого дома на отведенном участке, но сроки строительства затянулись, и дом был окончен к 2000 году, не был сдан и оформлен в собственность.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ЦКУ «Мера» строение на участке является жилым домом, жилище пригодно и безопасно для эксплуатации и проживания.
Истец с 2000 года, более 15 лет, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом открыто и добросовестно, просит признать право собственности на дом.
Истец в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства, не явился, направил своего представителя ФИО1, который требования иска поддержал по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик представитель администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и администрации муниципального образования "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства, не явился, возражений по иску не подавал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Истец Жарко В.М. построил двухэтажный жилой дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 220,9 кв.м, жилой площадью 97 кв.м, на кадастровом участке №.
В 1993 году истцу Постановлением главы сельской Полянской администрации Выборгского района Ленинградской области был отведен указанный земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
В 1995 году между истцом и Комитетом по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области был подписан договор на возведение жилого дома на отведенном участке, но дом не был оформлен в собственность.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ЦКУ «Мера» строение на участке является жилым домом, жилище пригодно и безопасно для эксплуатации и проживания.
Истец с 2000 года, более 15 лет, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом открыто и добросовестно, просит признать право собственности на дом.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ЦКУ «Мера» жилой дом пригоден и безопасен для проживания.
По правилам ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.
Право собственности на возведенный дом не зарегистрировано, но истец более 20 лет, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом открыто и добросовестно, что позволяет ему приобрести право собственности в порядке приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и администрации муниципального образования "Полянское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на дом, удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданином России (паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по СПб и ЛО в <адрес> Санкт-Петербурга Дата, код подразделения 780-020)
право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью общей площадью 220,9 кв.м, жилой площадью 97 кв.м, два этажа, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Д.Н. Мазуров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022 года.