Дело №2-292/2025

УИД: 23RS0003-01-2024-005758-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Топорцовой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Григорян М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении доли в общем имуществе на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в Анапский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 об определении доли в общем имуществе на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что М.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО2 Брак между истцом и ответчиков расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. решением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившим в законную силу, местом жительства несовершеннолетней М.А.Р. определено место жительства её отца - истца ФИО1 Основанием решения, в том числе, являются заявления несовершеннолетней М.А.Р. о невозможности её проживания с матерью, отчимом и младшей сестрой вследствие конфликта с матерью. ФИО2 <данные изъяты>. в собственность приобретено жилое помещение, площадью 46.1 кв.м. по адресу: <адрес>, в том числе, с использованием средств материнского капитала, полученных ответчиком по соответствующему праву на дополнительные меры государственной поддержки семьи и детей. Согласно выписке из ЕГРН, собственником помещения является физическое лицо, доли в праве собственности не определены. Так, в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала. Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006г. №256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256- ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом №256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, оформить имущественные права членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей, на указанную недвижимость. Сроки исполнения названной обязанности по оформлению в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей в праве собственности на недвижимость определены в п. 15(1) постановления Правительства РФ от 12.12.2007 №862 (ред. от 19.10.2020) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» и составляют 6 месяцев с момента перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала продавцу, снятия обременения с жилого помещения, ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства и т.д. В 2018 году размер материнского (семейного) капитала, предусмотренного Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», составляет 453 026,0 рубля. Квартира по адресу: <адрес> куплена ответчиком за 3 500 000 рублей, средства материнского капитала использованы в качестве первоначального взноса.

Исходя из указанной информации, приобретённая в общую долевую собственность (ответчик, супруг ответчика, двое несовершеннолетних детей) доля составляет: 3 500 000 руб. / 46,1 кв.м. = 75 921 руб. - стоимость 1 кв.м. 453 026 руб. / 75 921 руб. = 5,967 кв.м., размер площади, купленной за счёт средств материнского капитала, что составляет 13% от общей площади квартиры или 13/100 в долевом определении. Поскольку приобретённая за счёт средств материнского капитала квартира является общей совместной собственностью семьи ответчика (ответчик, её супруг, двое несовершеннолетних детей), доля, которая должна быть определена за М.А.Р., составляет 13/400 доли в квартире.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 7, 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» истец просит суд определить долю М.А.Р. в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере 13/400 от общей доли.

В ходе судебного рассмотрения данного дела, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены ранее заявленные требования, а именно исходя из стоимости приобретенной квартиры истец просит признать за М.А.Р. 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела по причине удаленности в свое отсутствие, уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с требованиями истца не согласилась, указала, что долю ребенка необходимо исчислять от размера материнского капитала, а не от стоимости приобретенной недвижимости.

Суд, изучив исковое заявление, его уточнения, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей.

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи.

Так, в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ (далее - Федеральный закон №256-ФЗ) для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 приведенного Закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пункту 6.1 статьи 7 Федерального закона №256-ФЗ заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года №862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как следует из искового заявления и установлено судом, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

От данного брака у сторон имеется несовершеннолетняя дочь - М.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая соответственно является дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении V – ИВ №, выданном отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившим в законную силу, местом жительства несовершеннолетней М.А.Р. определено место жительства её отца - истца ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 с привлечением средств материнского капитала в размере 453 026 рублей на внесение первоначального взноса, и средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО Банк ВТБ приобретена квартира, площадью 46,1 кв.м, по адресу: <адрес>, которая оформлена на ответчика ФИО2, стоимость 1 690 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 4 статьи 10 Закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии с подп. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, в редакции, действовавшей на момент приобретения ответчиком спорного жилого помещения и направления пенсионным фондом средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства (далее - ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно справки о размере (семейного) материнского капитала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 453 026 рублей.

Суд, считает указанные обстоятельства установленными.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> оформлена на ответчика ФИО2

Данное обязательство ответчиком ФИО2 исполнено не было.

Учитывая, что погашение задолженности по кредиту, полученному на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведено за счет средств материнского капитала, суд приходит к выводу об определении доли в вправе собственности на спорную квартиру.

Размер доли в праве собственности на квартиру подлежит определению в зависимости от размера денежных средств, внесенных в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи.

Данный вывод соответствует положениям, содержащимся в пункте 1 части 1 и части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016 года, согласно которому определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых квартира была приобретена.

В силу норм пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Положения статьи 256 ГК РФ предусматривают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом проверен расчет истца по размеру доли, суд считает его неверным, и считает необходимым произвести расчет в последующем порядке.

Так, стоимость квартиры составляет 1 690 000 рублей.

Средства материнского капитала - 453 026 рублей.

Процент средств материнского капитала в общей стоимости квартиры 453 026 р. х 100 / 1 690 000 = 26,8%.

Размер средств супругов (1690 000 р. – 453 026 р.) = 1 236 974 р.

Размер доли члена семьи в квартире с учетом средств материнского капитала (26,8% / 4 человек) = 6,7% или 67/1000 на одного члена семьи.

Размер доли супругов от стоимости квартиры с учетом средств материнского капитала (100% - 26,8%) = 73,2%.

Размер доли каждого из супругов составляет (73,2% / 2) = 36,6% + 6,7 = 43,3% или 433/1000.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении доли в общем имуществе на жилое помещение, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли в общем имуществе на жилое помещение – удовлетворить в части.

Определить долю М.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес> размере 67/1000 от общей доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия мотивированного решения суда через Анапский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.