Дело ...

УИД 16RS0...-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги и взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно -коммунальные услуги и взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения.

В обосновании исковых требований указав, с ... общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... (42/27).

... Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирынми домами ООО УК «Паритет» за ...

Ответчик ФИО4 является собственником многоквартирного дома ..., расположенной по адресу: ... (42/27).

Также по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4 и ФИО3

В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг и по платежам за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 219 622 рубля 50 копеек.

На основании определения мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... судебный приказ по заявлению ФИО4 отменен.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... утверждено мировое соглашение.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан по делу ... взыскана задолженность с ответчиков в размере 191 485 рублей 93 копейки.

На сегодняшний день ответчики не оплачивают представленные им жилищно – коммунальные услуги. Задолженность за период с ... по ... за предоставленные жилищно – коммунальные услуги составляет 263 932 рубля 07 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 219 622 рубля 50 копеек, за содержание жилого помещения в размере 44 309 рублей 57 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 588 рублей 66 копеек.

Представитель истца ООО УК «Паритет» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия и указав, что исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО4 является собственником ..., расположенной в ... по проспекту Сююмбике ... Республики Татарстан (л.д. 58-62).

Согласно выписке из домовой книги от ... ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Из справки по начислению, представленной истцом следует, что у ответчиков имеется задолженность жилищно - коммунальным услугам, за период с ... по ... составила в размере 219 622 рубля 50 копеек.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено.

Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности за содержание жилого помещения суд исходит из следующего.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статьей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно квитанции и справки по начислению, представленной истцом, усматривается, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере 44 309 рублей 57 копеек.

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчиков исполнения обязательств по оплате задолженности по платежам за содержание жилого помещения в судебном порядке.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере по 3 862 рубля 88 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет», удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт Серии 92 00 ...), ФИО3 (паспорт Серии 92 12 ...), ФИО4 (СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 219 622 (Двести девятнадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 50 копеек,

Взыскать в солидарном порядке ФИО2 (паспорт Серии 92 00 ...), ФИО3 (паспорт Серии 92 12 ...), ФИО4 (СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» задолженность за содержание жилого помещения в размере 44 309 (Сорок четыре тысячи триста девять) рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт Серии 92 00 ...), ФИО3 (паспорт Серии 92 12 ...), ФИО4 (СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 862 рубля 88 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное заочное решение

изготовлено ....