Решение по делу № 2-555/2025 от 13.05.2025

Дело № 2-555/2025

УИД: 23RS0022-01-2024-002938-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хизетль С.Р.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

директор муниципального автономного учреждения культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просит:

взыскать с ФИО1 в пользу муниципального автономного учреждения культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» задолженность по арендной плате в размере 150 000 рублей; неустойку в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от просроченной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 200 рублей.

В обоснование заявленных требований, истцом указаны следующие обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным автономным учреждением культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» и ФИО1 был заключен договор № краткосрочной аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении истца. По указанному выше договору, истец передал ФИО1 зрительный зал и сцену общей площадью 1009,4 кв.м. для проведения Международного фестиваля-конкурса хореографического, циркового и вокального искусства «Победа» ДД.ММ.ГГГГ с 12 – 00 часов до 18 – 00 часов.

Указанное имущество было передано арендатору по акту приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ и возвращено арендодателю по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 – 3.2 договора аренды, арендная плата составляет 150 000 рублей, которую арендатор обязан уплатить в течение 10 дней с даты подписания акта приема – передачи имущества, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако платеж в указанный срок от арендатора не поступил.

В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, истец направил в адрес ответчика ФИО1 претензию, которая оставлена стороной ответчика без удовлетворения.

В соответствии с п. 4.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 5 за каждый день просрочки от просроченной суммы.

В исковом заявлении ссылается нормы права, предусмотренные ст. 309, 614 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца муниципального автономного учреждения культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» не явился, в адрес суда представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. На заявленных исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о его дате и времени, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик вызывалась в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, однако, за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлась и направленная в ее адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и изучив материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным автономным учреждением культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» и ФИО1 был заключен договор № краткосрочной аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении истца.

По указанному выше договору, истец муниципальное автономное учреждение культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» передало ответчику ФИО1 зрительный зал и сцену общей площадью 1009,4 кв.м. для проведения Международного фестиваля-конкурса хореографического, циркового и вокального искусства «Победа» ДД.ММ.ГГГГ с 12 – 00 часов до 18 – 00 часов.

Указанное имущество было передано арендатору по акту приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ и имущество возвращено арендодателю по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 – 3.2 договора аренды, арендная плата определяется в соответствии с расчетом арендной платы и составляет в размере 150 000 рублей, которую арендатор обязан уплатить в течение 10 дней рабочих дней с даты подписания акта приема – передачи имущества, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, платеж в нарушении п. 3.1 – 3.2 указанного выше договора в указанный срок от арендатора не поступил.

В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика ФИО1 претензию, которая оставлена стороной ответчика без удовлетворения.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 150 000 рублей.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2 договора краткосрочной аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Учитывая фактические обстоятельств дела, оценив предоставленные в материалах дела доказательства, приняв во внимание отсутствие со стороны ответчика доказательств подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по договору краткосрочной аренды №, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 200 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. ст. 234 - 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

иск муниципального автономного учреждения культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального автономного учреждения культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» задолженность по арендной плате неустойку в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от просроченной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального автономного учреждения культуры муниципального образования «Город Волгодонск» «Дворец культуры им. Курчатова» задолженность по арендной плате расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: