дело №
25RS0№-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чугуевский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Г.В.Сопко
при секретаре Боярчук Ю.В.,
представителя истца- адвоката Калашниковой С.В.,
представившей удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Чугуевского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО8 обратилась с иском в суд Администрации Чугуевского муниципального округа о признании за нею права собственности на дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ её дедушка по линии отца ФИО2 построил дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в котором проживал вместе с семьей: своей супругой ФИО3, тещей ФИО4 и детьми: дочерью ФИО16 и ФИО9. После ДД.ММ.ГГГГ, создав свою семью, с дома съехала дочь ФИО20. В ДД.ММ.ГГГГ году выписался из дома и уехал в <адрес> сын ФИО17. А сын ФИО9 привел в дом свою супругу – ФИО18 ФИО5.
В ДД.ММ.ГГГГ в этом доме родился ее брат ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ родилась она. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ их семья выехала в <адрес> на заработки, отец устроился на завод <данные изъяты> однако, вернулись через год только она и отец. Мама с братом остались проживать в <адрес> и она их больше не видела. Она с отцом и с дедушкой и бабушкой остались проживать в данном доме. В данном доме родилась ее дочь: ФИО6 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец - ФИО7.
При жизни ни ее бабушка с дедушкой, ни ее отец не оформили дом надлежащим образом в собственность. Дедушка, будучи юридически неграмотным, считал, что раз он дом построил, то значит, дом является его личной собственностью.
Она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в данном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ежегодно производит мелкий и капитальный ремонт (перекрыли крышу, поменяли нижние венцы), несет расходы по его содержанию, благоустраивает территорию, т.е. фактически открыто и добросовестно владеет данным жилым домом.
Кроме того, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на земельном участке, расположенном возле дома.
Учитывая, что суммарное время владения спорным жилым домом превышает, предусмотренный ст. 234 ГК РФ, пятнадцатилетний срок, считает, что у неё возникло право на приобретение дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственность на основании приобретательной давности.
Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. В связи с чем просит признать за нею- ФИО1, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - в силу приобретательной давности
Истица ФИО8 и её представитель адвокат Калашникова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме и просили признать право собственности за – ФИО8, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика –Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском согласны, дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального округа, не состоит.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Свидетели ФИО12, ФИО13 подтвердили факт проживания ФИО1, в <адрес> по <адрес>, <адрес> более 15 лет, пояснив, что ФИО8 добросовестно, открыто владеет данным домом, оплачивает все расходы по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт. Никто не претендует на данный дом.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что жилой <адрес> <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального округа не состоит.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что со дня вселения в <адрес> <адрес>, <адрес> супругов ФИО15, дом не находился в собственности других лиц.
С ДД.ММ.ГГГГ наследники истицы ( владели) и сама истица открыто и добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным домом, несет расходы по его содержанию.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании и подтвердивших, что истица пользуется домом добросовестно, открыто по настоящее время, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО8, на основании ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку ФИО8 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, РФ, и постановки его на кадастровый учёт.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Судья: