34RS0006-01-2022-003154-41 Дело № 2-5305/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника судьи Собиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Атабекян М.К.,

с участием представителя истца <данные изъяты>» ФИО5, действующего на основании доверенности,

в отсутствие ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, жилищно-коммунальных услуг, по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Волга» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, жилищно-коммунальных услуг, по взносам за капитальный ремонт. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, однако, оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт не производит, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2014 года по марта 2022 года. Просит взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам и за содержание многоквартирного дома за период с января 2014 года по марта 2022 года в размере 518500 рублей 80 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 58550 рублей 41 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8971 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

По настоящему делу установлено.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Карла Маркса, <адрес>, осуществляет ТСЖ «Волга»

Следовательно, исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ «Волга», и в ТСЖ «Волга» правообладателем жилого помещения должна быть внесена плата за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества и взносы на капитальный ремонт.

ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома, не оплачивает взносы на капитальный ремонт в связи с чем, образовалась задолженность, с учетом произведенного истцом расчета размер которой по коммунальным платежам и за содержание многоквартирного дома за период с января 2014 года по марта 2022 года в размере 518500 рублей 80 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 58550 рублей 41 копейки.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению представленные истцом автоматизированные расчеты.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, и судом не установлено.

Ответчик в силу прямого указания закона вне зависимости от его волеизъявления обязан нести бремя содержания общего имущества в размере, определяемом исходя из площади принадлежащего ему жилого помещения и установленного общим собранием собственников помещений размера платы, а также оплачивать коммунальные услуги.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте), применяя общий трехлетний срок исковой давности, пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2022 года.

Определив за указанный период сумму задолженности на основании списков всех оборотов по лицевому счету на <адрес> размере 270196 рублей 42 копеек по оплате коммунальных услуг и содержание многоквартирного дома, 30140 рублей 57 копеек задолженность по взносам за капитальный ремонт, суд полагает необходимым взыскать указанные суммы задолженности с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6203 рублей 37 копеек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, жилищно-коммунальных услуг, по взносам за капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам и за содержание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2022 года в размере 270196 рублей 42 копейки, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 30140 рублей 57 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6203 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен, с учетом нерабочих дней, ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.С.Волынец

Верно:.

Судья Ю.С.Волынец