Дело № 2-1-675/2023
64RS0030-01-2023-000917-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кулагина П.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амелиной Е.Н.,
с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Шахмалиева Б.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском к ФИО2 и ФИО3, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными с 2009 года, но не проживают длительное время её бывший сожитель ФИО2 со своим сыном ФИО3, которые проживали в доме до весны 2012 года.
В иске указано, что в настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей в доме не имеют, совместного с истцом хозяйства они не ведут, членами семьи не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, однако добровольно снятся с регистрационного учета они не желают, в связи, с чем истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования данным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Учитывая, что ответчик ФИО2 дважды уклонился от получения почтовой судебной корреспонденции с извещением о дате судебного разбирательства, направленной по адресу его регистрации по месту жительства, а также по известному фактическому месту жительства, информация о рассматриваемом деле была размещена своевременно на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», он считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела независимо от места его фактического проживания, при этом не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Шахмалиева Б.Е., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, за ФИО1 с 15.01.2009 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 40,9 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанном жилом помещении с 31.03.2009 значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики – ФИО2 и ФИО3, однако, как указывает истец, они фактически в спорном жилом помещении не проживает длительное время.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 4 статьи 31 этого же Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственник ажилого помещения не являются.
Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчики в настоящее время в нём не проживают, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, а регистрация ответчиков лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчиков, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.
Согласно поступившим уведомлениям Росреестра по Саратовской области, у ФИО2 и ФИО3 не имеется зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
Наличие или отсутствие у ответчиков принадлежащего на праве собственности иного жилого помещения само по себе не свидетельствует о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: з/сов <адрес> (паспорт 6315 №) от ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт 6320 № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному месту жительства.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.
Мотивированное решение составлено 17.08.2023.
Судья