Гражданское дело №2-922/2025

УИД 75RS0008-01-2025-001378-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.Ю. Чуевой,

с участием старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Балжимаевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Шерловогорское» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Шерловогорское» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Шерловогорское» ФИО6 выдан типовой Договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека: ФИО6-наниматель, ФИО7 - сын нанимателя, ФИО1- дочь нанимателя. Впоследствии в квартире была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- внучка нанимателя.

Решением Борзинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу учтено в реестре муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации городского поселения «Шерловогорское» проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что окна в квартире в удовлетворительном состоянии, радиаторы отключены, присутствуют в 2-х комнатах, в одной отсутствует, входная дверь металлическая в удовлетворительном состоянии. Со слов соседей в квартире не проживают около 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Шерловогорское» направила в адрес ФИО1 предупреждение об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Шерловогорское» направила в адрес ФИО1 повторное предупреждение и установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения выявленных нарушений.

Задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет: ООО «Эксплуатационник-ремонтник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 205 083,05 руб., администрации городского поселения «Шерловогорское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 19 316,68 руб., перед ООО «Олерон+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 23 700,46 руб., перед ПАО «ТГК-14» на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется, по причине отключения от теплоснабжения.

Письменного заявления от ФИО1 в котором она уведомила бы о своем отъезде и сохранении за ней жилья в администрацию городского поселения «Шерловогорское» не поступало.

Выезд ФИО1 носит постоянный характер, местонахождение ее неизвестно.

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Шерловая Гора, мкр. Сельский Строитель, <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Шерловогорское» по доверенности ФИО2 участия не принимал, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещалась посредством направления заказных писем с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении <адрес>, конверт возращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Балжимаева В.Н. полагала, что исковое заявление администрации ГП «Шерловогорское» следует удовлетворить, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, так как ответчик в добровольном порядке выехала, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

По информации администрации ГП «Шерловогорское» квартира № по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности поселения.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО6 на основании типового договора социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека: ФИО6-наниматель, ФИО7 - сын нанимателя, ФИО1 - дочь нанимателя. Впоследствии в квартире была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- внучка нанимателя.

Решением Борзинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета.

Согласно актовой записи о заключении брака № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, ФИО1 после заключения брака присвоена фамилия ФИО4.

Согласно поквартирной карточке, сведениям ОВМ ОМВД России по Борзинскому району ответчик ФИО4 (ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по адресу <адрес>.

На территории городского поселения «Шерловоговорское» техническое содержание жилищного фонда осуществляет ООО «Эксплуатационник-ремонтник», коммунальные услуги предоставляет ООО «Олеровн+», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт».

Ответчик не оплачивает услуги по техническому содержанию общего имущества более шести месяцев. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов, открытых в ООО «Эксплуатационник -ремонтник», ООО «Олерон+»,

Задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет: ООО «Эксплуатационник-ремонтник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 205 083,05 руб., администрации городского поселения «Шерловогорское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 19 316,68 руб., перед ООО «Олерон+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 23 700,46 руб., перед ПАО «ТГК-14» на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется, по причине отключения от теплоснабжения.

Согласно актам осмотра жилого помещения составленным ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квартира в неудовлетворительном состоянии, ответчик в квартире не проживает.

По информации ГУЗ «Борзинская ЦРБ» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ГУЗ Борзинская ЦРБ не прикреплена.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО8. не проживает по адресу <адрес>, выехала в другое место жительства, квартира в ненадлежащем состоянии, коммунальные платежи не оплачивает, имеет задолженность.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны наймодателя в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Администрация ГП «Шерловогорское», как орган местного самоуправления, в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского поселения «Шерловогорское» удовлетворить.

Признать ФИО8 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО8, <данные изъяты> в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туранова К.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.