Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МБУ «ЖКУ м.о. Истра», Акционерному обществу «Истринская теплосеть», Акционерному обществу «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МБУ «ЖКУ м.о. Истра», Акционерному обществу «Истринская теплосеть», Акционерному обществу «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.
Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Вторым собственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2
Лицевой счет данного жилого помещения оформлен на ФИО2 в связи с чем у истца отсутствует возможность напрямую осуществлять оплату за коммунальные услуги.
Как указывает истец, он неоднократно обращался к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО2 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.
МБУ «ЖКУ м.о. Истра» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.
Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг МБУ «ЖКУ м.о. Истра» добровольно не удовлетворил, сославшись на необходимость подписания со вторым собственником соответствующего соглашения.
АО «Истринская теплосеть» и АО «Мосэнергосбыт» вышеуказанное требование (претензия) оставлено без ответа.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлялось предложение о совместном обращении в управляющую компанию для разделения лицевых счетов, однако в ответ на него получено сообщение о разрешении данного вопроса в самостоятельном порядке.
На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого по 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; обязать МБУ «ЖКУ м.о. Истра», АО «Истринская теплосеть», АО «Мосэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственности на квартиру.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МБУ «ЖКУ м.о. Истра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «Истринская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований к АО «Истринская теплосеть».
Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований к АО «Мосэнергосбыт».
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.
Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в МБУ «ЖКУ г.о. Истра» с заявлением о разделе лицевых счетов.
ДД.ММ.ГГГГ МБУ «ЖКУ г.о. Истра» был предоставлен ответ №, в котором указывают, что решить вопрос о порядке и размерах участия собственников в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО1 было направлено требование (претензия) о возмещении необходимых затрат, понесенных на содержание и сохранение общего имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 направлялось предложение о совместном обращении в управляющую компанию для разделения лицевых счетов. В ответ на него было указано о разрешении вышеперечисленных вопросов в самостоятельном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался с заявлением о разделении лицевых счетов в ООО «МосОблЕИРЦ».
Представителем истца ФИО4 в адрес АО «Истринская теплосеть», МБУ «ЖКУ м.о. Истра», АО «Мосэнергосбыт» было направлено заявление о разделении лицевого счета по коммунальным услугам.
ДД.ММ.ГГГГ МБУ «ЖКУ м.о. Истра» был предоставлен ответ № на указанное заявление, в котором указывает, что в целях определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, сособственников жилого помещения по адресу: <адрес> просит направить в адрес МБУ «ЖКУ м.о. Истра» подписанное сторонами соответствующее соглашение с приложением примерной формы.
Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны возражений против разделения оплаты по финансовому лицевому счету коммунальных услуг в квартире не представили, в связи с чем суд приходит к выводу об определении размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, равную 1/2 доле от общей суммы, подлежащей оплате, что пропорционально их долям в праве общей собственности на указанную квартиру.
Доводы АО «Мосэнергосбыт» об отсутствии оснований для определения порядка оплаты электроэнергии ввиду того, что законом не предусмотрен раздел оплаты электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета, суд признает несостоятельными, поскольку условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию также отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для составления ФИО1 и ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и квартирной платы каждому из собственников.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МБУ «ЖКУ м.о. Истра», Акционерному обществу «Истринская теплосеть», Акционерному обществу «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
- ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) - 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
- ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении иных исковых требований – отказать.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начислении оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.
Судья /подпись/ О.В. Кузнецова
Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.