66RS0012-01-2023-000619-45

Дело № 2-744/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 26 июля 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (по ? доли), расположенного по адресу: <адрес>. Ранее с 01.12.2019 по 19.04.2020 ФИО3, ФИО2 принадлежали по ? доли спорного жилого помещения. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО24, ФИО2 В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. 10.01.2023 выдан судебный приказ № 2-128/2023 о взыскании с ФИО4 задолженности за жилое помещение, 02.02.2023 судебный приказ отменен на основании заявления должника. 11.01.2023 выдан судебный приказ № 2-59/2023 о взыскании с ФИО3 задолженности за жилое помещение, 26.01.2023 судебный приказ отменен на основании заявления должника. 10.01.2023 выдан судебный приказ № 2-129/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение, 02.02.2023 судебный приказ отменен на основании заявления должника. 10.01.2023 выдан судебный приказ № 2-130/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, 02.02.2023 судебный приказ отменен на основании заявления должника. 10.01.2023 выдан судебный приказ № 2-131/2023 о взыскании с солидарно с ФИО1, ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг, 02.02.2023 судебный приказ отменен на основании заявления должника. С учетом уточнения, просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 23918 руб. 60 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 29.08.2021 в сумме 99292 руб., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 26000 руб. 21 коп.; с ФИО1, действующей в интересах ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 29.08.2021 в сумме 12061 руб. 54 коп., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 2545 руб. 26 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 30.08.2021 по 30.11.2021 в сумме 10423 руб. 03 коп., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 2199 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 261 руб. 51 коп., почтовые расходы в сумме 281 руб. 14 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 19.04.2020 в сумме 1434 руб. 02 коп., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 302 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 руб. 98 коп., почтовые расходы в сумме 281 руб. 14 коп.; солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.08.2021 по 30.11.2022 в сумме 99419 руб. 01 коп., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 20979 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2494 руб. 36 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали частично. При вынесении решения просили о применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, учесть тяжелое материальное положение, наличие кредитных обязательств.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в ранее направленном отзыве на исковое заявление просила о применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам ФИО1 с 16.11.2010, ФИО4 с 20.04.2020 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по 1/2 доли каждому), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Ранее ФИО3 в период с 07.06.2007 по 19.04.2020, ФИО4 в период с 07.06.2007 по 19.04.2020 принадлежали по ? доли в спорном жилом помещении.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 13.03.2023 № 890, копии поквартирной карточки, ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 16.04.1997 по настоящее время, ФИО15 с 16.07.2010 по настоящее время, ФИО2 с 03.10.2003 по 31.01.2023.

На основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 01.11.2008 № 423, в отношении многоквартирного №, расположенного по <адрес>, утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073, Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнего ФИО5, за ФИО4 до 29.08.2021 несет их законный представитель ФИО1

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 как собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных услуг, и у ответчиков ФИО1, ФИО2 обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.

28.12.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-59/2023 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2019 по 19.04.2020 в сумме 1743 руб. 52 коп., пеней по состоянию на 08.12.2022 в сумме 1048 руб. 31 коп.

26.01.2023 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-59/2023 от 28.12.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

10.01.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-128/2023 о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 30.08.2021 по 30.11.2022 в сумме 10423 руб. 03 коп., пеней по состоянию на 08.12.2022 в сумме 6266 руб. 94 коп.

02.02.2023 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-128/2023 от 10.01.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

10.01.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-129/2023 о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2019 по 29.08.2021 в сумме 12371 руб. 04 коп., пеней по состоянию на 08.12.2022 в сумме 7438 руб. 20 коп.

02.02.2023 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-129/2023 от 10.01.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

10.01.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-130/2023 о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в сумме 24537 руб. 60 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 29.08.2021 в сумме 104791 руб. 61 коп., пеней по состоянию на 08.12.2022 в сумме 74760 руб. 40 коп.

02.02.2023 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-130/2023 от 10.01.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

10.01.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-131/2023 о взыскании солидарно с ФИО6, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 30.08.2021 по 30.11.2022 в сумме 99419 руб. 01 коп., пеней по состоянию на 08.12.2022 в сумме 59776 руб. 61 коп.

02.02.2023 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-131/2023 от 10.01.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 составила 23918 руб. 60 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 29.08.2021 составила 99292 руб.; задолженность ФИО1, действующей в интересах ФИО4 по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 29.08.2021 составила 12061 руб. 54 коп., задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение за период с 30.08.2021 по 30.11.2021 составила 10423 руб. 03 коп.; задолженность ФИО3 по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 19.04.2020 составила 1434 руб. 02 коп.; солидарная задолженность ФИО1, ФИО2 по оплате за коммунальные услуги за период с 30.08.2021 по 30.11.2022 составила 99419 руб. 01 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО1 пеней за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 30.11.2022, по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 29.08.2021 по состоянию на 08.12.2022 в сумме 26000 руб. 21 коп.; с ФИО1, действующей в интересах ФИО4 пеней за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 29.08.2021 по состоянию на 08.12.2022 в сумме 2545 руб. 26 коп.; с ФИО2 пеней за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение за период с 30.08.2021 по 30.11.2021 по состоянию на 08.12.2022 в сумме 2199 руб. 49 коп.; с ФИО3 пеней за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 19.04.2020 по состоянию на 08.12.2022 в сумме 302 руб. 61 коп.; солидарно с ФИО1, ФИО2 пеней за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги за период с 30.08.2021 по 30.11.2022 по состоянию на 08.12.2022 в сумме 20979 руб. 65 коп.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в письменных возражениях на исковое заявление заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снижении величины пеней.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 26000 руб., сумма задолженности за жилое помещение составляет 23918 руб. 60 коп., за коммунальные услуги составляет 99292 руб. Размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 2545 руб. 26 коп., сумма задолженности за жилое помещение составляет 12061 руб. 54 коп. Размер пени, подлежащей взысканию с ФИО2 составляет 2199 руб. 49 коп., сумма задолженности за жилое помещение составляет 10423 руб. 03 коп. Размер пени, подлежащей взысканию с ФИО3 составляет 302 руб. 61 коп., сумма задолженности по оплате за жилое помещение составляет 1434 руб. 02 коп. Размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1, ФИО2 составляет 20979 руб. 65 коп., сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет 99419 руб. 01 коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО1 до 13000 руб., с ФИО1 до 1500 руб., с ФИО2 до 1000 руб., с ФИО3 до 100 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2 до 10000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 3393 руб. 90 коп., почтовых расходов 281 руб. 14 коп., с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 261 руб. 51 коп., почтовых расходов 281 руб. 14 коп., с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 35 руб. 98 коп., почтовых расходов 281 руб. 14 коп., с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 2494 руб. 36 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <*****> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 – 23918 руб. 60 коп., за период с 01.12.2019 по 28.08.2021 – 12 061 руб. 54 коп., по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 29.08.2021 – 99292 руб., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 14 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3393 руб. 90 коп., почтовые расходы в сумме 281 руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО2 <*****> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 30.08.2021 по 30.11.2022 – 10423 руб. 03 коп., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 261 руб. 51 коп., почтовые расходы в сумме 281 руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО3 <*****> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 19.04.2020 – 1434 руб. 02 коп., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 руб. 98 коп., почтовые расходы в сумме 281 руб. 14 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 <*****>, ФИО2 <*****> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с 30.08.2021 по 30.11.2022 – 99419 руб. 01 коп., пени по состоянию на 08.12.2022 в сумме 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2494 руб. 36 коп.

Излишне уплаченная обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» государственная пошлина в размере 1070 руб. 01 коп., оплаченная по платежному поручению № 2036 от 07.03.2023 подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023.