РЕШЕНИЕ по делу № 2-539/2025

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поляковой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, Ростиловскому территориальному управлению администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, Ростиловскому территориальному управлению администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество (баню). В обоснование требований указала, что в 2015 году построила баню, расположенную по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале №.... Разрешение на строительство данного объекта недвижимости не получала. Здание не нарушает требования правил землепользования и застройки муниципального образования Ростиловское, нарушений обязательных требований природоохранного законодательства не выявлено. Просит признать право собственности на баню, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на баню.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что действия ответчика направлены на надлежащее правовое оформление прав владельца недвижимого имущества, не возражали против удовлетворения исковых требований, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Ростиловского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 25 ноября 2025 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 2015 году по адресу: ... истцом за счет собственных денежных средств была построена баня.

Согласно техническому плану здания от 28 мая 2025 года, подготовленному кадастровым инженером О., здание – баня, 2015 года постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, находится по адресу: ... в кадастровом квартале №....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости, что подтверждается информацией ППК «Роскадастр» от 28 ноября 2025 года.

Согласно сведениям, представленным отделом природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального округа от 6 июня 2025 года №..., баня, расположенная по адресу: ..., не нарушает обязательных требований природоохранного законодательства.

По информации управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального округа от 4 июля 2025 года №..., баня, расположенная по адресу: ..., не нарушает требования правил землепользования и застройки Грязовецкого муниципального округа Вологодской области применительно к территории в административных границах Перцевского, Фроловского и Жерноковского сельсоветов, Ростиловского, Плосковского сольсоветов, за исключением территории деревни Свистуново Ростиловксого сельсовета Грязовецкого района, утверждённых постановлением правительства Вологодской области от 2 мая 2024 года № 524.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под баней, находящимся ..., в кадастровом квартале №..., не имеет, в связи с чем она не может оформить право собственности на спорный объект.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая то, что, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на баню во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, Ростиловскому территориальному управлению администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - баню, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в кадастровом квартале №... по адресу: ..., в координатах, согласно сведениям о характерных точках контура здания, содержащихся в техническом плане от 28 мая 2025 года, подготовленном кадастровым инженером О.: <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Полякова Е.С.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.