по делу № 2 –241/2026 14 января 2026 г.

УИД 47RS0006-01-2025-004325-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Стародубове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

заинтересованные лица: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, Большеколпанское территориальное управление администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Гатчинский ККЗ»

установил:

Представитель администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, с учетом принятых в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений (л.д.***), обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: сооружение – напорные канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, к жилому дому №, с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, с кадастровым номером №; сооружения канализации – канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, к жилому дому №, с кадастровым номером №; сооружения канализации – канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, к жилому дому №, с кадастровым номером №.

В обоснование заявления указано, что администрацией Гатчинского муниципального района в 2024 году выявлены указанные объекты бесхозяйного недвижимого имущества. Собственники указанных объектов недвижимого имущества отсутствуют (неизвестны). Вышеуказанные объекты недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими сообщениями из уполномоченного органа.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и с. 236 ГК РФ.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого расположен бесхозяйные объекты поставлены на учет в 2024 г. сооружение – напорные канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, к жилому дому №, с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, с кадастровым номером №; сооружения канализации – канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, к жилому дому №, с кадастровым номером №; сооружения канализации – канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, к жилому дому №, с кадастровым номером №.

На указанные объекты недвижимости права собственности не зарегистрировано, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. ***).

В реестре государственного имущества Ленинградской области, в реестре федерального имущества указанные объекты отсутствуют.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что у администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области возникло право приобретения в муниципальную собственность указанных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Гатчинский муниципальный округ Ленинградской области на объекты недвижимого имущества:

сооружение – напорные канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: *** к жилому дому №, с кадастровым номером №;

сооружение коммунального хозяйства – водопроводные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, с кадастровым номером №;

сооружение канализации – канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, к жилому дому №, с кадастровым номером №;

сооружение канализации – канализационные сети протяженностью *** м, расположенные по адресу: ***, к жилому дому №, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 26.01.2026.