Дело № 2-423/2023
67RS0008-01-2023-000181-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г.Ярцево Смоленской области
Ярцевский городской суд Смоленской области:
в составе:
председательствующего судьи Семеновой Е.А.,
при секретаре Слесаревой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что 03.04.1995 между администрацией Ярцевского завода «Двигатель» и ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также истцом был заключен договор №002 о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденный постановлением Главы администрации Ярцевского района Смоленской области 26.04.1995 №002, согласно которому администрация бесплатно передала вышеперечисленным лицам в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,4 кв.м, жилой – 42,2 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка №26 Ярцевского района Смоленской области от 17.12.2004 был определен порядок пользования вышеуказанным жилым помещением: за истцом закреплено право собственности на комнату площадью 8,8 кв.м, за ФИО3, ФИО1 и ФИО4 закреплено право собственности на комнаты площадью 20,1 кв.м и 13,5 кв.м. На основании данного решения суда истцом была произведена государственная регистрация права собственности на комнату площадью 8,8 кв.м в квартире по вышеуказанному адресу, ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права 67-АБ №002 от 16.10.2009. При этом ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не произвели государственную регистрацию права собственности на свое имя. 23.08.2007 умерла его мать – ФИО1, 03.02.2009 умер его отец – ФИО3, а 24.09.2021 умер его брат – ФИО4 После их смерти осталось наследственное имущество в виде двух комнат в спорной квартире. Поскольку наследники первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО4 отсутствовали, так как он был одиноким, семьи не имел, то истец, как наследник второй очереди, при отсутствии завещаний от умерших, обратился к нотариусам Ярцевского нотариального округа Смоленской области с заявлением об открытии наследственных дел и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, ФИО3 и ФИО4, но получил отказ, поскольку наследодатели не произвели государственную регистрацию право собственности на вышеуказанные комнаты на свое имя, а также в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке комнат на кадастровый учет. Таким образом, они при жизни приобрели право собственности на вышеуказанные комнаты в спорной квартире, однако не успели в установленном законом порядке оформит право собственности на них. Истец после смерти родственников фактически принял наследство, продолжает проживать в спорной квартире, принял меры по сохранению квартиры и её ремонту, несет бремя её содержания по уплате налогов и расходов по ЖКХ, осуществлял похороны наследодателей. Иных наследников, кроме него, не имеется. Просит суд включить в состав наследственного имущества доли на комнаты площадью 20,1 кв. и 13,5 кв.м, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец ФИО2 представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил его иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право наследования включает в себя как право наследодателя, распорядиться свои имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регламентирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт заключения гражданином в установленном порядке договора на безвозмездную передачу квартир в собственность.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (статья 1112 ГК РФ).
В силу ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.
В соответствии ч. 1 и ч. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1143 ГК РФ определено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Пунктами 2, 5 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено,что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято, как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как следует из копии свидетельства о рождении I-ФП №002, выданного 28.08.1974 г/отделом ЗАГС <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО1 (л.д.7).
Согласно копии свидетельства о рождении II-ЖД №002, выданного 11.09.1979 г/отделом ЗАГС <адрес>, ФИО4, <дата> года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО1 (л.д.7).
03.04.1995 ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 заключили с администрацией Ярцевского завода «Двигатель» АМО ЗИЛ в лице зам.директора ФИО5, действующего на основании постановления Главы администрации Ярцевского района Смоленской области №9 от 06.02.1992, договор №002 о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 бесплатно передана в совместную собственность квартира, общей площадью 62,4 кв.м, по адресу: г.Ярцево Смоленской области, <адрес> (л.д.12-13).
Решением мирового судьи судебного участка №26 Ярцевского района Смоленской области от 17.12.2004 определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в соответствии с которым за ФИО2 закреплено право собственности на комнату площадью 8,8 кв.м, за ФИО3, ФИО1 и ФИО4 закреплено право собственности на комнаты площадью 20,1 кв.м и 13,5 кв.м (л.д.16).
На основании данного решения суда истцом была произведена государственная регистрация права собственности на комнату площадью 8,8 кв.м в квартире по вышеуказанному адресу, о чем в ЕГРН 15.10.2009 сделана запись регистрации №002, истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права 67-АБ №002 от 16.10.2009 (л.д.20).
При этом ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не произвели государственную регистрацию права собственности на свое имя.
23 августа 2007 года умерла ФИО8., что подтверждается копией свидетельства о смерти <...>, выданного 27.08.2007 Отделом ЗАГС Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области (л.д.9).
03 февраля 2009 года умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...>, выданного 09.02.2009 Отделом ЗАГС Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области (л.д.10).
Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании ФИО4 не вступил в наследство в установленном законом порядке после смерти родителей, однако фактически принял наследство, продолжил проживать в спорной квартире, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии.
24 сентября 2021 года ФИО9 умер, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти <...>, выданного 27.09.2021 Отделом ЗАГС Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области (л.д.11).
Наследники первой очереди после смерти ФИО4 отсутствуют, поскольку, как следует из искового заявления, ФИО4 семьи не имел, проживал один. Завещаний никто из умерших не оставил.
Таким образом, судом установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти родителей – ФИО1 и ФИО3, и наследником второй очереди после смерти брата – ФИО4
Из копий наследственных дел к имуществу умерших ФИО3, ФИО1 и ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умерших обратился ФИО2 Сведений о наличии иных наследников, как и наличии завещания не представлено (л.д.48-79).
Нотариусами Ярцевского нотариального округа Смоленской области истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умерших ФИО3, ФИО1 и ФИО4 на доли в праве общей долевой собственности на комнаты площадью 20,1 кв.м и 13,5 кв.м, находящихся по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, поскольку не прошла государственная регистрация права общей долевой собственности умерших на указанное имущество. Истцу рекомендовано обратиться в суд (л.д.24-26).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически принял наследственное имущество после смерти родителей и брата, проживает в спорной квартире, принял меры по сохранению квартиры и её ремонту, несет бремя её содержания по уплате налогов и расходов по ЖКХ (л.д.27-29), осуществлял похороны наследодателей.
Истец не может оформить право собственности на доли в праве общей долевой собственности на комнаты площадью 20,1 кв.м и 13,5 кв.м в спорной квартире ввиду того, что право собственности на доли ФИО3, ФИО1 и ФИО4 в Росреестре не было зарегистрировано.
Учитывая то, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3, ФИО1 и ФИО4, является единственным наследником по закону первой и второй очереди, принявшим наследство после смерти родителей и брата, владеет долей в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на доли в праве общей долевой собственности на комнаты площадью 20,1 кв.м и 13,5 кв.м, находящихся по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в порядке наследования по закону.
Ответчик - Администрация муниципального образования «Ярцевский райн» Смоленской области против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала, о чем указала в письменном заявлении.
В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
С принятием наследства в соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество наследодателя переходит к наследнику, что дает суду основание признать за ФИО2 право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на квартиру общей площадью 63 кв.м, жилой площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Семенова
Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023