РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4618/22 по иску ...а Александра Николаевича, ...а Сергея Александровича к Департаменту городского имущества адрес о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... А.Н., ... С.А. обратились в суд с настоящим иском к ответчику ДГИ адрес, в обоснование своих доводов указывая, что с 1997 года ... А.Н., ... С.А., ...фио проживают в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, которая была предоставлена ...у А.Н. на семью в составе трех человек на основании служебного ордера № 851972 от 28.01.1997, поскольку ...фио состоял в трудовых отношениях с государственным предприятием «Экотехпром» с 12.05.1993 по 10.06.2009.

Обратившись с заявлениями о заключении договора социального найма в Департамент городского имущества адрес истцы получили.

Истцы, не согласившись с отказом ответчика, обратились в суд настоящим иском и просят признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третьи лица ...фио, фио в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что добросовестность предполагает также учет прав и законных интересов другой стороны и оказание ей содействия, а в случае отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может принять меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

При этом оказание содействия другой стороне, в том числе в получении необходимой информации, является ожидаемым от лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность по отношению к потребителю услуг.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение по адресу: адрес, находится в собственности адрес.

Распоряжением заместителя префекта адрес от 09.10.1996 № 2215 «О включении в число служебных помещений предприятия адрес с последующим заселением работниками по договору на право пользования служебной жилой площадью» жилое помещение по указанному адресу передано адрес по ордеру на служебное жилое помещение от 28.01.1997 № 851972 и предоставлено ...у А.Н. на семью из 4-х человек (он, жена – ...фио, дочь – ...фио (фио) Ю.А., сын-... С.А.) по договору на право пользования служебной жилой площадью.

Согласно п. 4 указанного Распоряжения ... А.Н. обязан был освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не приватизировать его и не производить регистрацию родственников и иных граждан.

Согласно п. 6 указанного Распоряжения невыполнение п.4 предоставляет право администрации признать данное распоряжение недействительным.

Как следует из материалов дела, в нарушение условии данного Распоряжения, жилое помещение по адресу: адрес, не освобождено, в данной квартире зарегистрирована ...фио (фио) Ю.А., последняя владеет ею на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Кроме того, из материалов дела следует, что Распоряжением Префекта адрес от 29.12.2008 г. №7634-РПЖ «О разрешении выкупа жилого помещения, переданного по служебному ордеру ГУП адрес «Экотехпром» ...у А.Н. разрешён выкуп трехкомнатной квартиры по адресу: адрес по рыночной стоимости.

Вместе с тем, право на выкуп спорной квартиры по ее рыночной стоимости истцами не реализовано.

Согласно п. 18 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП (ред. от 11.10.2022) "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений") о снованиями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения являются: пп.18.2. Отсутствие служебного (ведомственного) ордера либо решения органа исполнительной власти и (или) решения администрации организации о предоставлении жилого помещения; пп.18.3. утрата силы представленных документов либо представление заявителем или получение Департаментом документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес (включая незаверенные исправления, неразборчивые записи и оттиски печатей).

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку попытка оформления права собственности на жилое помещение в безвозмездном порядке ( в порядке приватизации) с учетом ранее сбереженной жилой площади, противоречит положениям ст. 10 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ...а Александра Николаевича (паспортные данные.........) , ...а Сергея Александровича (паспортные данные......) к Департаменту городского имущества адрес о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2022