Дело № 2-6009/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой Т.В.
при секретаре Самохиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, соразмерно ? доли в праве собственности на жилое помещение, с выставлением отдельного платежного документа.
Свои требования истец обосновывает тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу в размере ? доли. В настоящее время у истца возникла необходимость определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, что возможно только в судебном порядке, в связи с чем, истец просит суд определить его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо представитель МУП г. о. АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии с положеньями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, по ? доле, принадлежит на праве собственности АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС.
Право собственности у истца на ? долю квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения отсутствует.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об определении ФИО1 размера участия в обязательных платежах ? доли от всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера приходящейся на него доли, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг.
Решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения является основанием для начисления коммунальных услуг в порядке, установленном судом, с выдачей отдельного платежного документа с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС, выделив ФИО1 ? долю в оплате, с выставлением отдельного платежного документа.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Миронова