дело № 2-3192/2022

УИД 39RS0001-01-2022-002854-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шалутько А.В.,

с участием: помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда – Ерохиной М.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – Марсо С.М., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Арсентьевой Е.С., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес> в <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала дедушке истца – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца возникло в порядке наследования по завещанию.

При жизни, ФИО3 вселил и зарегистрировал в спорную квартиру ответчицу ФИО2, не являющуюся его родственником. После смерти ФИО3 ответчица ФИО2 выехала из спорной квартиры, однако сохранила регистрацию в ней. Место жительства ответчицы истцу не известно. С 2019 году в спорной квартире проживает только истец со своей семьей, членом которой ответчица не является.

Ссылаясь на описанные обстоятельства, а также на положения ст. 31ЖК РФ и 392 ГК РФ истец просит суд признать ответчицу ФИО2, утратившей права пользования квартирой <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Марсо С.М. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что выезжая, ответчица обещала истцу снятся с регистрационного учета, однако не выполнила обещание. В настоящее время место нахождения ответчицы истцу мне известно. Её регистрация в квартире создает неудобства истцу как связанные с оплатой коммунальных услуг за нее, в том числе по вывозу ТБО, так и в аспекте распоряжения спорной квартирой, при наличии регистрации в ней постороннего лица.

Ответчица ФИО4 извещалась судом по единственному известному её месту жительства – адресу её регистрации в спорной квартире. Однако почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата за её получением. Ввиду доводов иска о не проживании ответчицы в спорном доме и отсутствия сведений об ином месте жительства ответчицы, судом был назначен представитель ответчицы в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Арсентьевой Е.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ответчица не утратила интерес к спорному жилому дому.

Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес> в <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН.

Согласно копии поквартирной карточки в <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. в качестве знакомой прежнего собственника ФИО3 зарегистрирована по месту постоянного жительства ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. р.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями участвующих в деле лиц, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в текущих расходах по содержанию жилого помещения не участвует, почту по адресу спорного дома не получает, каких-либо доказательств, подтверждающих, что она проживает с истцом, ведет с ним совместное хозяйство или несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, ответчицей не представлено. Родственником истца ответчица не является, более того, зарегистрирована в спорной квартире в качестве знакомой прежнего собственника. Соответственно, ФИО2 членом семьи собственника спорного помещения не является.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям ответчицей суду не представлено, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> <адрес> и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.