УИД 50RS0021-01-2024-017781-05
Дело № 2-2418/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025г
Красногорский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО3,
С участием прокурора ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик, которая является бывшим членом семьи истца, поскольку брак между сторонами расторгнут 25.06.2022г.
В настоящее время ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, выселяться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.
Однако, между истцом и ответчиком сложились неприязненные и конфликтные отношения, проживание ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника.
На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. В случае удовлетворения иска просили предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до достижения младшим ребенком возраста 18-ти лет.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Прокурор в своем заключении полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке с 07.10.2006г до 24.05.2022г.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решением Красногорского городского суда <адрес> от 21.03.2023г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26.02.2024г и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2023г, спорное жилое помещение исключено из состава общего имущества супругов, за ФИО2 признано право единоличной собственности.
Согласно представленной в материалах дела адресной справке, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик, несовершеннолетние дети сторон ФИО8, ФИО7, и достигшая совершеннолетия ФИО5
В связи с прекращением брачных и семейных отношений, в адрес ответчика направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.
Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчиком представлены письменные пояснения, из которых следует, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети сторон, место жительства детей в настоящий момент между истцом и ответчиком не определено. Дети полностью находятся на обеспечении ответчика, она оплачивает одежду, питание, лечение, образовательные услуги и несет прочие необходимые расходы. Таким образом, при выселении ответчика, дети могут попасть в затруднительное положение, связанное с отсутствием должного ухода, а также с чинением истцом в будущем препятствий ответчику к доступу места проживания детей, тогда как истец не участвует в жизни и воспитании детей на протяжении последних трех лет. Кроме того, ответчик несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает взносы в Ассоциацию владельцев таунхаусов Новая Опалиха. Таким образом, учитывая, что удовлетворение иска о выселении ответчика поставит в тяжелое положение несовершеннолетних детей истца и ответчика, она считает, что до наступления совершеннолетия младшего из детей данные требования не могут быть удовлетворены. В случае, если суд придет к иному выводу, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда до совершеннолетия младшего ребенка.
Суд не может согласиться с доводами ответчика и полагает возможным их отклонить за несостоятельностью, как основанные на неверном толковании закона, учитывая, что после расторжения брака между сторонами не достигнуто соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении, как указывает истец, между сторонами сложились конфликтные и неприязненные отношения, ответчик не является членом семьи истца, не имеет с истцом общего бюджета, общности быта, а потому оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Доводы ответчика о несении бремени содержания жилого помещения в виде оплаты взносов и иных обязательных платежей не могут явиться основанием для сохранения права пользования при отсутствии на то согласия со стороны собственника жилья.
Доводы ответчика о проживании в жилом помещении общих несовершеннолетних детей, чьи права могут быть нарушены в случае выселения ответчика, не порождают оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением до достижения младшим ребенком совершеннолетия не основано на законе.
Каких-либо иных юридически значимых доводов, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования и проживания в жилом помещении, не приведено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, в котором проживает и состоит на регистрационном учете ответчик, ответчик не является членом семьи истца, добровольно требования о выселении не исполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>
На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом регистрационного учета.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
По смыслу указанных выше правовых норм, с учетом приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный и неустранимый характер, возникать при серьезных препятствиях к исполнению решения суда, а применение отсрочки должно обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, отвечать требованию справедливости и соразмерности.
С учетом изложенного выше, принимая во внимание совокупность обстоятельств, необходимость предоставления ответчику времени на поиск иного жилья и организацию переезда, учитывая длительность ее проживания в спорном жилье, наличие несовершеннолетних детей, суд находит такие обстоятельства исключительными и применительно к ч. 4 ст. 31 ЖК РФ по аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) предоставляет отсрочку исполнения решения суда о выселении на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда в части выселения на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.И. Пушкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг
Судья А.И. Пушкина