УИД47RS0001-01-2022-001061-52

Решение

по делу № 2-46/2023

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Вагановой Л.Л.,

с участием:

помощника Бокситогорского городского прокурора Слободкиной Е.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, <адрес>, и выселении их из данного жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи жилого дома от 23.06.2022 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу. Право собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2022 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства прежние собственники жилого дома - ответчики ФИО3 и ФИО4 Ответчики зарегистрированы в данном доме: ФИО3 с 16.08.2018 года, а ФИО4 с 27.08.2018 года.

Ответчики ранее являлись собственниками данного жилого дома, никаких соглашений с ответчиками об их дальнейшем проживании в данном жилом доме не заключалось.

Регистрация Ответчиков по месту жительства в жилом доме существенно затрудняет право на дальнейшее пользование и распоряжение жилым домом. Ответчикам неоднократно предлагалось освободить жилое помещение, вывести все свои личные вещи.

17.08.2022 года истцом в адрес ответчиков было направлено «Требование о выселении», в котором она просила в срок до 30.08.2022 года освободить жилой дом и земельный участок, вывести все вещи, передать ключи от входной двери в жилой дом и от входной двери на земельный участок, сняться с регистрационного учёта. Однако никаких действий ответчики не предприняли.

Истец- ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. По делу также пояснил, что ответчики являются бывшими собственниками данного жилого дома и не являются членами семьи истца. Соглашений, определяющих порядок пользования данным жилым домом и о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым домом, между истицей и ответчиками не заключалось. Ранее ответчики являлись собственниками данного жилого дома. У ответчиков имеется много долгов и в производстве Бокситогорского РОСП находится несколько исполнительных производств. 07.10.2021г. судебным приставом было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества (спорного жилого дома) взыскателю ФИО9 Впоследствии он зарегистрировал свое право собственности на этот жилой дом и продал его ФИО10, а она продала его истице. В настоящее время регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицей данным жилым домом.

Ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется её расписка в получении документов (л.д.94), об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчик- ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно в суд с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебных извещений.

Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Из материалов дела судом установлено, что в предварительные судебные заседания 15.11.2022 и 07.12.2022 ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, представили в суд письменные заявления, согласно которых просили суд не рассматривать гражданское дело в их отсутствие, находятся на больничном листе, при этом доказательств, подтверждающих уважительность причин их не явки суду представлено не было.

Вместе с тем, из ответа ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» № от 20.01.2023г. на запрос суда следует, что несмотря на нахождение ответчиков ФИО3 и ФИО4 на листках нетрудоспособности, они могут принимать участие в судебном заседании.

Из ответа ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» № от 21.02.2023г. на запрос суда следует, что ФИО3 находится на лечении с диагнозом гипертоническая б-нь 2 ст рССО 3. ДЭ 2, ей открыт лист нетрудоспособности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 находился на лечении с диагнозом О. фарингит, выдан больничный лист с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на прием 13.02 пациент не явился, была сделана соответствующая отметка в больничном листе; принимать участие в судебном заседании они могут.

10.02.2023г. ответчику ФИО3 под роспись было вручено сообщение (письмо) с разъяснением прав и обязанностей от 08.02.2023, согласно которому ответчикам: были разъяснены их права и обязанности; положения п.1 и п.2 ст. 10 ГК РФ, ст. 35, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ; предложено представить в срок до 17.02.2023 свои возражения по иску в письменном виде; предложено представить доказательства в обоснование своих возражений; разъяснено, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; разъяснено, что они вправе воспользоваться своим правом на представление своих интересов через представителя.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчики знают о наличии в суде настоящего гражданского дела; несмотря на нахождение ответчиков на листках нетрудоспособности они могли и могут принимать участие в судебных заседаниях, однако в судебное заседание они не явились, своих возражений по иску не представили, своим правом на представление своих интересов через представителя не воспользовались; учитывая характер процессуального поведения ответчиков, суд приходит к выводу о том, что поведение ответчиков направлено на затягивание его рассмотрения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими процессуальными правами, их недобросовестности и их действия направлены на затягивание рассмотрения дела по существу по необоснованным причинам, в связи с чем суд признает причины их неявки неуважительными и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дела в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, соглашаясь с заключениеи помощника Бокситогорского городского прокурора Слободкиной Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.06.2022 года является собственником жилого дома, площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2022г.

Согласно справки Администрации Борского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области №113 от 15.08.2022г. форма №9 следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 16.08.2018г. ответчик ФИО3 и с 27.08.2018г. ответчик ФИО4

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца судом установлено, что ответчики являются бывшими собственниками указанного жилого дома. Ответчикам неоднократно устно предлагалось освободить жилое помещение, вывести все свои личные вещи. 17.08.2022 года истец в адрес ответчиков направляла требование о выселении, в котором она просила в срок до 30.08.2022 года освободить жилой дом и земельный участок, вывести все вещи, передать ключи от входной двери в жилой дом и от входной двери на земельный участок, сняться с регистрационного учёта. Однако никаких действий ответчики не предприняли. Ответчики являются бывшими собственниками данного жилого дома и не являются членами семьи истца. Соглашений, определяющих порядок пользования данным жилым домом и о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым домом, между истицей и ответчиками не заключалось. Ранее ответчики являлись собственниками данного жилого дома. У ответчиков имеется много долгов и в производстве Бокситогорского РОСП находится несколько исполнительных производств. 07.10.2021г. судебным приставом было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества (спорного жилого дома) взыскателю ФИО9 Впоследствии он зарегистрировал свое право собственности на этот жилой дом и продал его ФИО10, а она продала его истице. В настоящее время регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицей данным жилым домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражении, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчиками суду не представлено доказательств того, что их проживание в жилом доме ФИО1 не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования данным жилым домом. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым домом между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчиков. Мотивы, по которым истец ФИО1 отказывается дать согласие на проживание ответчиков в доме, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, иск не оспорили; ответчики не являются собственниками и членами семьи собственника жилого помещения; какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым домом с собственником не заключалось, оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением суд не находит и считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков из данного жилого дома. Учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, иск не оспорили, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ у суда не имеется оснований для решения вопроса о возможности сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Борское сельское <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, из жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 01 марта 2023 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>