УИД 48RS0010-01-2025-001514-82 Гражданское дело № 2-1328/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. В обоснование заявленного требования истец указал следующее. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ответчик ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение (л/с №). Вышеуказанный многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Липецкой области №528 от 28 ноября 2013 года. В нарушение требований закона ответчик свои обязательства в части уплаты обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в добровольном порядке не выполняет, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 63607 руб. 05 коп. за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года.

Представитель истца Фонда капитального ремонта Липецкой области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта второго части второй статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части первой статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме возложена обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Законом предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта, а именно: путем перечисления взносов на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (пункт 1) и путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (пункт 2 части 3 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии положениями закона Липецкой области №211-ОЗ от 08 октября 2013 года «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» истец является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах областного оператора (статья 180 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является областным оператором, в функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт, в том числе и в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года №528 «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную программу капитального ремонта, следовательно, собственники помещений, расположенные в данном доме, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта.

Магазин, площадью 170,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> нежилое помещение (л/с №), принадлежит на праве собственности ФИО2 (дата государственной регистрации права – 06 ноября 2024 года), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2025 года (л.д. 12).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, являясь собственником помещения, входящего в состав многоквартирного дома, обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме соразмерно принадлежащей ей доле в праве на общее имущество многоквартирного дома.

Согласно представленных истцом расчетов, за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 63607 руб. 05 коп. за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности, поскольку он соответствует действующему законодательству и является арифметически верным и принимает его в качестве доказательства обоснованности размера заявленного требования.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, образовавшегося за указанный период, в предъявленной сумме, суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено, равно как и не установлено таковых в ходе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате взносов не исполнил, то суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обоснованы и подлежат удовлетворению.

При обращении в суд с данным иском истец оплатил госпошлину в сумме 4000 руб., что подтверждается чеком.

В связи с удовлетворением иска указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 63607 руб. 05 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025 г.