Решение по делу № 2-521/2022 от 11.07.2022 - о демонтаже трубы.

Дело № 2-521/2022

13RS0011-01-2022-000512-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 11 июля 2022 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Дубинской О.В.

при помощнике судьи Чекуровой И.С.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о демонтаже трубы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о демонтаже трубы.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 проживает по адресу: . Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Квартира за № в доме № по на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2. В 2009 году он от вентиляционной системы, которая имеется в его квартире, вывел ниже пола трубу, которая направлена в сторону квартиры ФИО1, в связи с чем, холодный воздух через подвальное помещение проникает в его квартиру. В результате в квартире становиться холодно, истец ФИО1 мерзнет, одевает теплую одежду, ему холодно спать ночью. По этим основаниям истец ФИО1 просит суд возложить обязанность на ответчика ФИО3 по демонтажу трубы, которую он установил от вентиляционной системы и направил в сторону квартиры истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. При этом, пояснил, что 13 мая 2022 года комиссия Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр», в составе Генерального директора ФИО4, не осматривала вентиляционную шахту в квартире за № дома за № по . В квартиру ФИО3 они не заходили. Просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, при этом суду пояснил, что истец ФИО1 неоднократно писал на него жалобы по поводу того, что от вентиляционной системы выведена ниже пола труба, которая направлена в сторону квартиры истца, в связи с чем, холодный воздух через подвальное помещение проникает в его квартиру. Вентиляционная система неоднократно осматривалась, с участием сотрудников различных органов, но ничего никто не обнаружил. ФИО1 ненадолго успокаивался, а затем, вновь начинал писать жалобы. Истец ФИО1 экономит на обогреве своей квартиры, поэтому у него квартире холодно.

Представитель третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» (далее ООО «ЖКЦ») ФИО5 в судебном заседании пояснил, что неоднократно осматривал вентиляционную систему в квартире за № дома за № по , в том числе 13 мая 2022 года. Вмешательство в данную вентиляционную систему, отсутствует. Кроме того, дополнил, что смежные квартиры за № и № в указанном выше многоквартирном жилом доме, разделяет капитальная стена. При этом, принцип работы вентиляционной системы в том, что воздух по ней идет вверх, и не может идти вниз без какого либо воздействия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, осмотрев вентиляционную силу систему в квартире ответчика ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 статьи 17 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, а именно: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия реальных препятствий в осуществлении права собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Вместе с тем, исходя из положений статей 10 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно, а также должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 проживает в квартире № дома за № по , правообладателем которой он является, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 апреля 2022 года.

Квартира за № дома за № по на праве собственности принадлежит ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от 11 января 2000 года, запись о регистрации № от __.__.____ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Как видно из копии технического паспорта на жилой дом за № по , данное строение является многоэтажным, состоящим из трех этажей и 2 подъездов. Во втором подъезде на первом этаже находятся смежные квартиры за № и №, их разделяет капитальная стена. Вентиляционное окошко имеется в туалетной комнате квартиры за № дома за № по №.

13 мая 2022 года комиссией Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр», состоящей из Генерального директора ФИО4, начальника ЖЭУ ФИО5, слесаря ФИО6, 13 мая 2022 года осуществлен осмотр вентиляционной шахты в квартире за № дома за № по . В ходе данного осмотра установлено, что вентиляционная шахта находится в исправном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации, дополнительных труб для вытяжек не обнаружено.

В выездном судебном заседании в ходе осмотра вентиляционной системы в квартире, принадлежащей ФИО2, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица – ООО «ЖКЦ» ФИО5, какой-либо трубы от вентиляционной системы, которая направлена в сторону квартиры истца, не обнаружено.

Из обозренного в судебном заседании надзорного производства усматривается, что ФИО1 неоднократно обращался в прокуратуру Зубово-Полянского района Республики Мордовия с заявлениями о том, что от соседей к нему поступает холодный воздух в подвальное помещение, отчего у него в квартире становиться холодно. В ходе проведенных проверок, каких-либо вмешательств со стороны ответчика ФИО2 в вентиляционную систему многоквартирного жилого дома за № по , не установлено.

Оснований подвергать сомнению акт обследования вентиляционной шахты в квартире за № дома за № по от 13 мая 2022 года, у суда не имеется. Осмотр произведен управляющей организацей, в составе комиссии.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела стороной истца не представлено доказательств того, что ответчиком ФИО2 совершены действия (по установки трубы из которой холодный воздух через подвальное помещение проникает в квартиру), которые нарушают права истца ФИО1.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ и статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права и законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Отсутствие доказательств нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

По смыслу положений части 2 статьи 195, части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданское процессуальное законодательство основано на принципах состязательности и равноправия участников процесса, при этом, суд в силу положений статьи 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, при рассмотрении дела судом не установлено нарушений ответчиком ФИО2 прав и законных интересов истца ФИО1, которые свидетельствовали о необходимости понуждения ответчика их устранить, а именно, демонтировать трубу, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание, что в удовлетворении заявленных требований истцу отказано в полном объеме, оснований для взыскания судебных расходов по оплате госпошлины, понесенных истцом при подаче искового заявления в суд, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о демонтаже трубы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия: О.В. Дубинская