Дело № 2-5739/2023 УИД 53RS0022-01-2023-005600-29

Решение

именем Российской Федерации

7 сентября 2023 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее – Министерство) обратилось в Новгородский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ФИО2 является собственником объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок является собственностью Новгородской области. Следовательно, являясь собственником объекта недвижимости, ФИО2 является пользователем земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимого имущества. Договор аренды земельного участка истцом с ответчиком не заключался, однако отсутствие таких отношений не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за фактическое пользование. В адрес ФИО2 направлялся расчет за фактическое пользование земельным участком. Также ответчику предлагалось погасить задолженность добровольно. До настоящего времени требование не исполнено. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 277 059 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 881 руб. 54 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии п. 1 ст. 2 Областного закона Новгородской области от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.

Согласно постановлению Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, с ДД.ММ.ГГГГ полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Новгородской области, распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом, осуществляет Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.

Постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № определен Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок является собственностью Новгородской области.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН.

Сведений о заключении соглашения об использовании земельного участка не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств и приведенных положений материального права ФИО2 как собственник объектов недвижимости приобрел право пользования находящимся под ним земельным участком. В силу принципа платности использования земель (ст. 65 ЗК РФ) ответчик обязан уплачивать предусмотренную законом плату, в частности, в виде арендных платежей. Ввиду того, что договор аренды ФИО2 не заключен, соответственно, денежные средства за использование земельного участка им не уплачивались, следовательно, на его стороне образовалось неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Взыскиваемое Министерством неосновательное обогащение рассчитано применительно к расчету арендной платы в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утвержденным постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, по формуле АП = КС х К х Д, то есть исходя из кадастровой стоимости земельного участка (КС) и коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемых для различных видов функционального использования земельного участка (К).

Рассчитанный в соответствии с Постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № № размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составил 277 059 руб. 66 коп.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-242/2023, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу Министерства взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 265 388 руб. 71 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 131 руб. 65 коп.

По расчетам Министерства, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом взысканной задолженности вышеуказанным решением и суммой задолженности, подлежащей взысканию по настоящему делу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 881 руб. 54 коп.

Правильность расчета взыскиваемых сумм судом проверена, ответчиком по существу не оспорена, а потому, удовлетворяя иск Министерства, суд взыскивает с ответчика неосновательное обогащение в сумме 277 059 руб. 66 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 30 881 руб. 54 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 279 руб. 41 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 059 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 881 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 279 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Н.В. Зуев