Дело № 2-6661/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года г. Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Веденеевой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. о. Балашиха о восстановлении нарушенного права, обязании восстановить в очереди на получение жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ФИО1 и члены её семьи с 26.03.2001г. состояли на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. По состоянию на 01 квартал 2022г. номер в списке очередников, признанных нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в порядке общей очереди -1653. 04 мая 2022г., ФИО1, в ответ на обращение получила выписку из протокола Na 5/22-т 22.04.2022 заседания жилищной комиссии Администрации городского округа Балашиха Московской области с решением о снятии её и членов семьи с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании пункта 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса и отказе о включении в список очередников на внеочередное предоставление жилого помещения в связи со снятием с учета нуждающихся.
Истец не согласна с данным решением и просит суд признать незаконным решение жилищной комиссии Администрации городского округа Балашиха Московской области (протокол № 5/22) от 22 апреля 2022г. о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ФИО1 и членов её семьи; обязать Администрацию городского округа Балашиха Московской области восстановить ФИО1 с семьей в составе четырёх человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в список очередников нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с даты постановки на учет с 26.03.2001г.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО15 заявленное требование поддержала.
Представитель ответчика Администрации г/о Балашиха в судебном заседании против иска возражал.
Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалам дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с супругом - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (всего 4 человека), состояли на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления Главы города Железнодорожного Московской области от 26.03.2001 № 773 «По вопросу предоставления жилой площади, обмена жилой площади между гражданами и постановки граждан на учет для улучшения жилищных условий».
По состоянию на I квартал 2022 года номер в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма -1653.
ФИО1 и члены ее семьи проживают в жилом доме общей площадью - 79,6 кв. м., расположенном по адресу: г. Балашиха, мкр. Купавна, ул. ФИО14, дом №42.
На дату постановки на учет дом на праве собственности принадлежал ФИО5.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Зоя ФИО13 подарила ФИО1 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома.
По выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 жилого дома общей площадью - 79,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Балашиха, мкр. Купавна, ул. ФИО14, дом № 42.
Учетная норма жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Г.о. Балашиха установлена решением Совета депутатов Городского округа Балашиха от 30.09.2015 №16/10 и составляет не более 9 кв. м. общей площади на одного члена семьи.
В связи с вышеизложенным, решением жилищной комиссии Администрации городского округа Балашиха Московской области (протокол № 5/22) от 22 апреля 2022г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (всего 4 человека) сняли с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании пункта 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с утратой основания, дающего право на получение жилого помещения по договору социального найма, так как обеспечены общей площадью жилого помещения более учетной нормы.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений названной части.
В ходе рассмотрения установлено, что в одном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Купавна, ул., ФИО14, д. № 42, проживают ФИО6 вместе с членами семьи — ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16, и членами семьи сестер - ФИО1, ФИО5 Зои ФИО13:
семья ФИО1 состоит из 4-х человек (с учетом ФИО1); семья ФИО5 Зои ФИО13 состоит из 1-го человека.
Жилой дом принадлежит ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве).
<адрес> жилого помещения составляет 79,6 кв. м., жилую площадь образуют 4 комнаты площадью 33,5 кв. м., 10,2 кв. м., 11,7 кв. м. и 11,3 кв. м.
Семья ФИО6 занимает комнату площадью 33,5 кв.м и живет независимо от семей ФИО1, ФИО5 ФИО5 занимает комнату площадью 10.2 кв.м. Семья ФИО1 занимает комнаты 11,7 кв. м. и 11,3 кв.м.
Совместное хозяйство они не ведут. Семейно-бытовые потребности (приготовление пищи, стирка, уборка, закупка продуктов питания и предметов быта) удовлетворяются раздельно. Оплата коммунальных услуг производится пропорционально площади занимаемых жилых помещений.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой, техническим паспортом, письменными пояснениями ФИО5, членов семьи ФИО6 Эти же жилые помещения вышеуказанные лица занимали до того, как ФИО5 подарила ? долю дома истцу.
Согласно доводам оспариваемого решения, ввиду того, что истец в 2013г. стал собственником ? доли в праве собственности на дом и обеспеченность общей площадью жилого помещения семьи истца составляет 9,95 кв.м. (39,80/4=9,95 кв. м.), что более учетной нормы жилого помещения, которая установлена в размере 9 кв. м. общей площади на одного человека, установленной решением Совета депутатов Городского округа Балашиха от 30.09.2015 №16/10.
Исходя из содержания части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из условий признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является обеспечение его общей площадью жилого помещения для постоянного проживания на одного члена семьи менее учетной нормы либо отсутствие такого жилого помещения вовсе.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, фактически обеспеченность семьи истца жилым помещением не изменилась, поскольку он с членами семьи продолжает занимать комнаты 11,7 кв.м. и 11,3 кв.м.
Общая площадь дома составляет 79,6 кв.м., из неё жилые комнаты суммарно – 66,7 кв.м. Таким образом, на семью истца приходится: не 39,80/4=9,95 кв. м. общей площади, а 27,3/4=6,82 кв.м. (79,6-66,7=12,9; 12,9/3=4,3; 11,7 кв.м. + 11,3 кв.м. + 4,3 = 27,3 кв.м), что менее учетной нормы.
Таким образом, приобретение в собственность ? доли ранее занимаемого жилого помещения не исключает возможность нахождения ФИО1 и членов её семьи на учете нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма.
При этом, суд учитывает, что в материалах учетного жилищного дела имеются все необходимые сведения о лицах зарегистрированных в жилом помещении, его технических характеристиках.
Согласно ч. 2 ст. 56 ЖК РФ решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
Оспариваемое решение принято ответчиком в нарушение требований части 2 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации о сроке принятия решения о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что с учетом всех установленных по делу обстоятельств, также является основанием для признания данного решения незаконным, так как нарушает права и законные интересы истца.
С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать незаконным решение жилищной комиссии Администрации городского округа Балашиха Московской области (протокол № 5/22) от ДД.ММ.ГГГГг. о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ФИО1 и членов её семьи.
Обязать Администрацию городского округа Балашиха Московской области восстановить ФИО1 с семьей в составе четырёх человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке очередников, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с даты постановки на учет с 26.03.2001г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 11.11.2022г.
______________