Решение по делу № 2-5348/2022 от 24.07.2023

Дело № 2-711/2023

УИД: 22RS0013-01-2022-007769-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Матвеева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Файзуловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Бийский котельный завод» к ФИО1, Акционерному обществу «Сетевая компания Алтайкрайэнерго», индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительными: заявки на заключение договора об осуществлении технологического присоединения, договора об осуществлении технологического присоединения, проектной документации, признании объекта самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

АО «БиКЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, АО «СК Алтайкрайэнерго», ИП ФИО2 о признании недействительными: заявки на заключение договора об осуществлении технологического присоединения, договора об осуществлении технологического присоединения, проектной документации, признании объекта самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки.

В период рассмотрения дела в суде истец неоднократно уточнял исковые требования.

В уточненном исковом заявлении от 02.05.2023 истец просит суд:

признать недействительной заявку ФИО1 в АО «СК Алтайкрайэнерго» на заключение договора № об осуществлении технологического присоединения от 29.03.2022 (далее по тексту также договор от 29.03.2022) объекта КЛ-6 кВ яч. №3 ГКТП -503 для электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № (далее по тексту также земельный участок № 147)

признать недействительным договор от 29.03.2022 (с приложениями), заключенный между ФИО1 и АО «СК Алтайкрайэнерго»;

признать недействительной проектную документацию - №), изготовленную «Проектной компанией Партнёр» (ИП ФИО2) г. Барнаул, по заявлению Заказчика АО «СК Алтайкрайэнерго» на строительство КЛ-6 кВ яч. №3 ГКТП-503 для электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>;

признать самовольной постройкой железную опору с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу, <адрес>;

обязать ФИО1, АО «СК Алтайкрайэнерго», Проектную компанию Партнёр» ИП ФИО2 снести самовольную постройку железную опору с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу, <адрес> (т. 2 л.д. 109-114).

В обоснование уточненных исковых требований истец указывает, что АО «БиКЗ» является собственником земельного участка № 147.

01.10.2014 между АО «БиКЗ» (Арендодатель) и гражданином ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 613 нежилого помещения – здания трансформаторной подстанции № 9, общей площадью 27,3 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Собственник земельного участка № 147 АО «БиКЗ» предоставило ФИО1 сервитут для обеспечения прохода, проезда транспорта (в том числе грузового, длинномерного и негабаритного (тралы, самоходные машины и тому подобное)) к трансформаторной подстанции № 9 (далее по тексту также ТП-9).

Площадь части земельного участка № 147, на которую был установлен сервитут, составляла 133 кв.м. Границы части земельного участка № 147, обремененной сервитутом, были отражены на Схеме-приложении, являющейся неотъемлемой частью Соглашения об установлении сервитута, и определены в Межевом плане земельного участка собственника – АО «БиКЗ».

В 2022 году ФИО1 обратился с письменным заявлением (далее по тексту также заявка) в АО «СК Алтайкрайэнерго» для заключения договора об осуществлении технологического присоединения объекта с данной сетевой организацией, однако, к заявке не были приложены следующие документы:

копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на земельный участок № 147;

разрешение АО «БиКЗ» на размещение объекта ответчика по делу ФИО1 на земельном участке № 147;

согласование размещения объекта ответчика по делу ФИО1 на земельном участке № 147 с Министерством природных ресурсов Алтайского края.

Сервитут предоставлял ФИО1 право ограниченного пользования только частью земельного участка № 147 для обеспечения прохода, проезда транспорта к ТП-9. Право производить какие-либо строительные или землеустроительные работы на земельном участке № 147 сервитут ответчику по делу ФИО1 не предоставлял.

Кроме того, на земельном участке № 147 проведение земельно-строительных работ подрядной организацией по выполнению технологического присоединения к сетям АО «СК Алтайкрайэнерго» является невозможным в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером: № находится на территории первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) участка пользования недрами местного значения Котлозаводской, что не соответствует выполнению требований СанПин 2.1.4.1110-02 разделов 3.2 и 3.3 на территории первого пояса ЗСО.

Третье лицо по делу ООО «ЭСД-БиКЗ» является недропользователем, в связи с чем, Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края третьему лицу по делу ООО «ЭСД-БиКЗ» выдана лицензия на пользование участками недр для целей геологического изучения и добычи подземных вод, используемых для питьевого водоснабжения населения или технологического обеспечения водой объектов промышленности» номер БАР80803 ВЭ от 16.09.2021.

Также, решением Бийского городского суда Алтайского края от 14.02.2023 по гражданскому делу № 2-82/2023 удовлетворены исковые требования Акционерного общества «Бийский котельный завод» к ФИО1 о расторжении договора аренды нежилого помещения, возложении обязанности по освобождению нежилого помещения, прекращении частного сервитута, установленного в отношении земельного участка.

Разрешая заявленные истцом исковые требования, суд

постановил:

расторгнуть договор аренды нежилого помещения № 613 от 01.10.2014, заключенный между АО «БиКЗ» и ФИО1

Возложить на ФИО1 обязанность освободить занимаемое ФИО1 нежилое здание трансформаторной подстанции № 9, 1968 года постройки, общей площадью 27,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Прекратить установленный соглашением об установлении частного сервитута земельного участка от 01.04.2021 (без номера) между АО «БиКЗ» и ФИО1 в пользу ФИО1 сервитут земельного участка, принадлежащего на праве собственности АО «БиКЗ», площадью 133 кв.м., по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу <адрес>, кадастровый №.

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 22.03.2023.

Истцу по делу АО «БиКЗ» стало известно о том, что АО «СК Алтайкрайэнерго» проводит земельно- строительные работы на земельном участке № 147. В период времени с 09.09.2022 по 14.11.2022 АО «СК Алтайкрайэнерго», совместно с ФИО1, на земельном участке № 147 возведена железная опора с навесами электрооборудования для дальнейшего технологического присоединения, однако АО «БиКЗ» разрешения на возведение указанных объектов не давало.

В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства объектов на земельном участке № 147 нарушены права и законные интересы АО «БиКЗ», как собственника земельного участка № 147.

В этой связи, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В настоящем судебном заседании представитель истца АО «БиКЗ» по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления истца от 02.05.2023 по обстоятельствам, в нем изложенным.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в настоящем судебном заседании просил суд отказать истцу в удовлетворении уточненных исковых требований истца от 02.05.2023, предъявленных к ФИО1, в полном объеме в связи с тем, что ФИО1 не может является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

Представители ответчика АО «СК Алтайкрайэнерго» ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, в настоящем судебном заседании просили суд отказать истцу в удовлетворении уточненных исковых требований от 02.05.2023 в полном объеме в связи с их необоснованностью.

Представитель третьего лица ООО «ЭСД-БиКЗ» по доверенности ФИО7 в настоящем судебном заседании полагал уточненное исковое заявление истца от 02.05.2023 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению судом в полном объеме.

Остальные лица, участвующие в деле, их представители, в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что истец по делу АО «БиКЗ» является собственником земельного участка с кадастровым номером: №

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что 01.10.2014 между АО «БиКЗ» (Арендодатель) и гражданином ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 613 нежилого помещения – здания трансформаторной подстанции №, общей площадью 27,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2022 году ФИО1 обратился с письменной заявкой в АО «СК Алтайкрайэнерго» для заключения договора об осуществлении технологического присоединения № от 29.03.2022 объекта КЛ-6 кВ яч. №3 ГКТП-503 для электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: Российской Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, с данной сетевой организацией, однако, к заявке не были приложены следующие документы:

копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на земельный участок № 147;

разрешение АО «БиКЗ» на размещение объекта ответчика по делу ФИО1 на земельном участке № 147;

Разрешая заявленные истцом исковые требования, суд

постановил:

расторгнуть договор аренды нежилого помещения № от 01.10.2014, заключенный между АО «БиКЗ» и ФИО1

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 22.03.2023.

Истцу по делу АО «БиКЗ» стало известно о том, что АО «СК Алтайкрайэнерго» проводит земельно- строительные работы на земельном участке № 147. В период времени с 09.09.2022 по 14.11.2022 АО «СК Алтайкрайэнерго» на земельном участке № 147 возведена самовольная постройка – железная опора с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ для дальнейшего технологического присоединения, однако АО «БиКЗ» разрешения на возведение указанных объектов не давало.

В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства объектов нарушены права и законные интересы АО «БиКЗ», как собственника земельного участка № 147.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит уточенное исковое заявление истца от 02.05.2023 к ФИО1, АО «СК Алтайкрайэнерго» обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению судом.

Суд признает недействительным договор № от 29.03.2022 об осуществлении технологического присоединения объекта КЛ-6 кВ яч. №3 ГКТП-503 для электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: Российской Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № заключенный между ФИО1 и АО «СК Алтайкрайэнерго».

Суд не находит оснований для удовлетворения искового требования истца о признании недействительной заявки на заключение договора об осуществлении технологического присоединения, поскольку данный документ является одним из документов, оформляемых с целью последующего заключения договора об осуществлении технологического присоединения и само по себе признание недействительной заявки на заключение договора об осуществлении технологического присоединения не восстановит нарушенных прав истца.

Также полностью необоснованным и не подлежащим удовлетворению судом является исковое требование уточенного искового заявления истца от 02.05.2023 о признании недействительной проектной документации - №), изготовленную «Проектной компанией Партнёр» (ИП ФИО2) г. Барнаул, по заявлению Заказчика АО «СК Алтайкрайэнерго» на строительство КЛ-6 кВ яч. №3 ГКТП-503 для электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Так, на основании материалов дела судом установлено, что 12.05.2022 между ИП ФИО2 и АО «СК Алтайкрайэнерго» был заключен договор № на выполнение проектных работ по строительству KЛ-6 кВ яч. №3 ГКТП-503 для электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (№

Проектные работы выполнялись на основании технического задания, выданного АО «СК Алтайкрайэнерго» проектной организации.

Материалами дела подтверждается, что в адрес АО «СК Алтайкрайэнерго» 15.03.2022 поступила в электронной форме заявка на осуществление технологического присоединения энергопринимающего устройства с максимальной мощностью до 150 кВт включительно от ФИО1 По форме и содержанию данная заявка соответствовала требованиям пункта 9 Правил технологического присоединения, в результате чего был заключен договор об осуществлении технологического присоединения от 29.03.2022 № 105661/22-02.

Вместе с тем, ни в техническом задании, ни в технических условиях, выданных сетевой организацией, не было указано, что заявитель владеет лишь частью земельного участка. В данных документах не содержалась какая-либо иная информация, указывающая на наличие сервитутов иных ограничений в использовании этого земельного участка.

В рамках заключенного с ИП ФИО2 договора на выполнение проектных работ проектная компания (исполнитель по договору) руководствовалась тем, что заявителем является лицом, которое может согласовывать проекты в рамках прохождения ЛЭП к земельному участку либо строительству опор на данном земельном участке.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении искового требования уточненного искового заявления истца от 02.05.2023 о признании недействительной проектной документации суд истцу отказывает в полном объеме в связи с его необоснованностью.

Суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование уточненного искового заявления истца от 02.05.2023 о признании самовольной постройкой железной опоры с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ, расположенной на земельном участке с кадастровым: № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу, <адрес>. В силу положений статьи 222 ГК РФ данная самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом – АО «СК Алтайкрайэнерго».

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ), при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом положений статьи 206 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика по делу АО «СК Алтайкрайэнерго» обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу снести самовольную постройку: железную опору с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ, расположенную на земельном участке с кадастровым: № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу, <адрес>.

Таким образом, исковые требования АО «БиКЗ» к ФИО1, АО «СК Алтайкрайэнерго» подлежат частичному удовлетворению судом.

Суд признает недействительным договор № от 29.03.2022 об осуществлении технологического присоединения объекта КЛ-6 кВ яч. №3 ГКТП-503 для электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: Российской Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, заключенный между ФИО1 и АО «СК Алтайкрайэнерго».

Суд признает самовольной постройкой железную опору с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу, <адрес>.

Суд возлагает на ответчика по делу АО «СК Алтайкрайэнерго» обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу снести самовольную постройку: железную опору с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу, <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований АО «БиКЗ» к ФИО1, АО «СК Алтайкрайэнерго» суд истцу отказывает в связи с их необоснованностью.

В удовлетворении исковых требований АО «БиКЗ» к ИП ФИО2 суд отказывает в полном объеме в связи с их необоснованностью.

В силу положений статей 88, 94, 98 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков по делу ФИО1, АО «СК Алтайкрайэнерго» в пользу истца по делу АО «БиКЗ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп., в равных частях, по 3000 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Бийский котельный завод» к ФИО1, Акционерному обществу «Сетевая компания Алтайкрайэнерго» удовлетворить частично.

Признать недействительным договор № от 29.03.2022 об осуществлении технологического присоединения объекта КЛ-6 кВ яч. №3 ГКТП-503 для электроснабжения нежилого здания, расположенного по адресу: Российской Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, заключенный между ФИО1 (ИНН: № и Акционерным обществом «Сетевая компания Алтайкрайэнерго» (ИНН: <***>).

Признать самовольной постройкой железную опору с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу, <адрес>.

Возложить на Акционерное общество «Сетевая компания Алтайкрайэнерго» (ИНН: <***>) обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу снести самовольную постройку: железную опору с кабельной муфтой и разъединителем КРМ-1КЛ-6 КВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание: насосная станция, сооружения: водонапорная башня, пять скважин по адресу, <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Акционерного общества «Бийский котельный завод» к ФИО1, Акционерному обществу «Сетевая компания Алтайкрайэнерго» отказать.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Бийский котельный завод» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: №) в пользу Акционерного общества «Бийский котельный завод» (ИНН: <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Сетевая компания Алтайкрайэнерго» (ИНН: <***>) в пользу Акционерного общества «Бийский котельный завод» (ИНН: <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено 31.07.2023.